Lokalplan 306 udvider det eksisterende erhvervsområde i Skørping og erstatter samtidig 2 eksisterende lokalplaner i den eksisterende del af erhvervsområdet. De eksisterende lokalplaner skal fornyes for at sikre ens regulering i hele erhvervsområdet. Udvidelsen af lokalplanen vil betyde at der ikke kan etableres nye boliger i området. Planforslagene har været i offentlig høring. Der er kommet 1 høringssvar. Der skal tages stilling til om planforslagene skal vedtages endeligt.
Beslutning
Et flertal i Teknik- og Miljøudvalget bestående af Morten Lem , Ole Fredriksen, Anna Oosterhof, Jeanette Sagan besluttede at godkende som indstillet.
Kim Edberg Andersen ønskede ikke, at der laves lokalplan for som udvider det eksisterende erhvervsområde, hvis hvis der er risko for at det kommer til at belaste kommunens økonomi.
Hovedårsagen til lokalplanen er, at virksomheden Arcon-Sunmark har udvidet deres erhvervsareal til oplag af solvarmepaneler ved at leje en mindre del af en landbrugsejendom syd for det eksisterende erhvervsområde. Samtidig vil lokalplanen omfatte yderligere en del af landbrugsejendommen for at sikre nye erhvervsarealer i Skørping. Lokalplanområdet omfatter også det eksisterende erhvervsområde, for at sikre ens regulering i området. Lokalplanområdet er ca. 16 ha, og heraf har ca. 5.2 ha ikke tidligere været lokalplanlagt til erhverv, men er udlagt til erhverv i kommuneplanrammen. Dette areal overføres til byzone.
Lokalplanens bestemmelser er i hovedtræk en videreførelse af bestemmelserne fra de to gamle lokalplaner. Bl.a. fastsættes bebyggelsesprocenten til max 50 % og at der gives vide rammer for bebyggelsens udseende. Lokalplanen stiller krav om etablering af et afskærmende beplantningsbælte i den nye del af erhvervsområdet og fastholder eksisterende beplantningsbælte i den eksisterende del af erhvervsområdet af hensyn til landskabet. Der stilles ikke krav om ny beplantning i den eksisterende del, da det er et allerede etableret område. Lokalplanen fastsætter også, at der ikke kan etableres boliger. De to gamle lokalplaner giver mulighed for at dispensere til bolig i tilknytning til erhverv. Der findes tre eksisterende lovlige boliger i området. Eksisterende lovlige boliger kan fortsat anvendes, men kan ikke nedrives for at genopføre dem. Bestemmelsen om, at der ikke kan etableres boliger er for at forebygge miljøkonflikter mellem boliger og erhverv.
Lokalplanen har været i høring fra den 13. januar 2017 til den 10. marts 2017. Der er kommet 1 høringssvar fra Banedanmark, som indeholder deres standardvilkår ved planlægning tæt på jernbanen. Ingen af vilkårene har betydning i denne sag.
Økonomi
Ifølge planloven kan en ejer af bl.a. landbrug, som overføres til byzone, forlange, at ejendommen overtages af kommunen for et beløb fastsat af taksationsmyndigheden. Normalt frasiger ejere sig denne ret, da de som udgangspunkt selv ønsker lokalplanen udarbejdet. I dette tilfælde har ejer af arealet (del af Gammel Skørpingvej) som overføres til erhverv dog ikke været indstillet på at frasige sig retten. Hvis lokalplanen vedtages kan ejer forlange, at kommunen overtager ejendommen. Ejendomsvurderingen er 1,8 millioner kr.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at vedtage lokalplan 306.
Beslutning
Godkendt.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at der træffes beslutning om at tillæg nr. 12 vedtages til offentliggørelse.
Økonomi
Ingen
Sagsfremstilling
Et kommende område for opstilling af solfangeranlæg i den østlige del af Bælum har ikke tidligere været tilsluttet kloakforsyningen eller været medtaget i den nugældende Spildevandsplan.
Der udsendes et lokalplanforslag og derfor er der også udsendt et tillæg til gældende spildevandsplan, som har været i offentlig høring fra den 15. december 2017 til den 9. februar 2018.
Der kunne klages over Kommunens afgørelse om miljøvurdering indtil den 12. januar 2018.
Der er ikke modtaget klager og der er heller ikke modtaget bemærkninger/kommentarer til tillægget.
Området spildevandskloakeres og spildevandet afledes via Rebild Vand og Spildevands A/S' ledningssystem til Aalborg Renseanlæg Øst.
Overfladevandet skal nedsives på egen grund.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
I forbindelse med forslag til lokalplan for nyt område med solfangeranlæg i den østlige del af Bælum, skal der udarbejdes et tillæg til Spildevandsplanen.
Tillægget har nu været i 8 ugers høring og der er ikke modtaget klager og der er heller ikke modtaget bemærkninger/kommentarer til tillægget.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
I forbindelse med forslag til lokalplan for nyt område med solfangeranlæg i den østlige del af Bælum, skal der udarbejdes et tillæg til Spildevandsplanen.
Tillægget har nu været i 8 ugers høring og der er ikke modtaget klager og der er heller ikke modtaget bemærkninger/kommentarer til tillægget.
Et kommende område for opstilling af solfangeranlæg i den østlige del af Bælum har ikke tidligere været tilsluttet kloakforsyningen eller været medtaget i den nugældende Spildevandsplan.
Der udsendes et lokalplanforslag og derfor er der også udsendt et tillæg til gældende spildevandsplan, som har været i offentlig høring fra den 15. december 2017 til den 9. februar 2018.
Der kunne klages over Kommunens afgørelse om miljøvurdering indtil den 12. januar 2018.
Der er ikke modtaget klager og der er heller ikke modtaget bemærkninger/kommentarer til tillægget.
Området spildevandskloakeres og spildevandet afledes via Rebild Vand og Spildevands A/S' ledningssystem til Aalborg Renseanlæg Øst.
Overfladevandet skal nedsives på egen grund.
Økonomi
Ingen
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at der træffes beslutning om at tillæg nr. 12 vedtages til offentliggørelse.
Beslutning
Et flertal i Teknik- og Miljøudvalget bestående af Kim Edberg Andersen, Ole Fredriksen, Anna Oosterhof, Jeanette Sagan besluttede at godkende som indstillet.
Morten Lem ønskede, at den mængde spildevandsslam der produceres i Rebild Kommune ikke udbringes på landbrugsjord.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø træffer beslutning om, at forslag til Rebild Kommunes Spildevandsplan 2018 - 2029, sendes i offentlig høring i 8 uger og at miljøscreening sendes i offentlig høring i 4 uger.
Teknik- og Miljøudvalget, 15. november 2017, pkt. 158:
Udvalget besluttede at udsætte sagen.
Fornyet sagsbehandling
I forbindelse med den fornyede sagsbehandling, er der udarbejdet vedhæftede notat, om ændringer i den nye spildevandsplan i forhold til den gamle spildevandsplan. Med hensyn til spørgsmålet om spildevandsslam henvises til dagsordens punkt nr. 43.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at forslag til Rebild Kommunes Spildevandsplan 2018 - 2029, sendes i offentlig høring i 8 uger og at miljøscreening sendes i offentlig høring i 4 uger.
Økonomi
Der er ikke direkte udgifter forbundet med forslag til spildevandsplanen, idet kloakering både i by og på land finansieres af brugerne efter forureneren-betaler-princippet. Dog er der en indirekte udgift i form af vejafvandingsbidrag.
Udskriv
Læs højt