Realisering af 2. etape af byggemodningen på Kildebakken er udsat som følge af anlægsstoppet besluttet på byrådsmødet den 25. maj 2023 jf. punkt 64. Det blev besluttet, at anlægs-stoppet fortsætter resten af 2023.

Der er på nuværende tidspunkt ikke afsat midler til byggemodningen eller lavet en plan for, hvornår projektet forventes udført. Aktuel er der 2 kommunale byggegrunde til salg - Kildebakken 2 og 4.

Teknik- og Miljøudvalget besluttede den 9. juni 2021, at der udarbejdes et tillæg til eksisterende lokalplan nr. 3.7 - Boligområde Kildebakken i Ravnkilde. Tillægget skal give mulighed for, at der udover åben-lav boligbebyggelse også kan opføres tæt-lav boligbebyggelse. Formålet med lokalplanen er udvide anvendelsen, så der udover parcelhuse også kan opføres rækkehuse, klyngehuse og dobbelthuse. Hensigten er at fremme bosætningen i Ravnkilde ved at give mulighed for udvikling af mindre boligtyper.

Lokalplanforslagets afgrænsning fremgår af Bilag 1 - Oversigtskort.

Lokalplanområdet ligger i den nordøstlige del af Ravnkilde og udgør bygrænsen mod det åbne land. Området er en kommunal udstykning og er omfattet af eksisterende lokalplan nr. 3.7, som giver mulighed for åben-lav boligbebyggelse i form af parcelhuse. Arealet er ca. 4,3 ha og udbygges i etaper. Der planlægges for byggemodning af yderligere fire parceller, boligvej og vendeplads i forlængelse af eksisterende byggemodning.

Forslag til lokalplan nr. 3.7 T1 fremgår af Bilag 2 - Forslag til LP 3.7 T1 og kan tilgås digitalt her.

Forslag til lokalplan nr. 3.7 T1 giver mulighed for, at der inden for en del af området (delområde 1) kan opføres tæt-lavboligbebyggelse i form af rækkehuse, klyngehuse eller dobbelthuse. Tillægget udlægger også et område til fælles opholdsareal, som forbinder boligområdet fra nord til syd med en tværgående sti. Stien skal sikre forbindelse fra boligerne til det fælles opholdsareal og sikre en sammenhæng til områdets eksisterende friarealer.

Se Kortbilag 2 - Arealanvendelse for afgrænsning af delområde 1 og arealanvendelse af området. Se Bilag 3 - Illustrationsplan, som angiver en skitse over disponering ved anvendelse til tæt-lav boligbebyggelse. Illustrationsplanen er et eksempel på, hvordan f.eks. rækkehusbebyggelse kan udformes. Denne er til inspiration og er derfor ikke bindende.

Lokalplan nr. 3.7 T1 regulerer bl.a. udstykning, vejadgang og vejudlæg, bebyggelsens omfang og ydre fremtræden samt befæstelsesgrad inden for lokalplanens delområde 1. Ved anvendelse til tæt-lav boligbebyggelse planlægges der for et sammenhængende boligområde. Boligerne må opføres i op til 2 etager med en maksimal højde på 8,5 m. Tage skal udføres som saddeltage eller valmet tag for at sikre, at bygningerne tilpasses det eksisterende boligområde og det øvrige bymiljø i Ravnkilde.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at forslag til lokalplan nr. 3.7 T1 sendes i offentlig høring.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 16. august 2023, pkt. 125:

Indstilles godkendt

Array

Der er i 2022 faktureret kr. 1.530.000 i garantiprovision til forsyningsvirksomheder, som Rebild Kommune har stillet garanti for. Herudover har MARS, som er det nye system til at kontrollere mellemkommunale betalinger, sikret en højere kvalitet i udsøgning af borgere hvor betalingspligten ligger hos anden kommune end Rebild Kommune - det er dog ikke umiddelbart muligt, at indikere hvor mange penge det drejer sig om da processen foregår løbende hen over året.

Den interne kontrol er et supplement til den eksterne revision. I henhold til Regulativ for økonomisk styring skal der gennemføres 4-6 kontrolbesøg årligt i kommunens institutioner og centre - der er i 2022 gennemført 4 kontrolbesøg plus en kritisk gennemgang af leverandørfakturaer i en seperat afdeling.

Den interne kontrol er i 2022 udført med udgangspunkt i følgende indsatser:

• Økonomisk ledelsestilsyn, herunder gennemgang af månedlige stikprøvekontroller
• Likvide midler
• Bogføring og bilagsbehandling
• Lønadministration og -opfølgning
• Indtægtskontrol ved salg
• Økonomiopfølgning
• Anvendelse af indkøbsaftaler
• Fraværsregistrering
• Inventarliste og anlægsregistrering

Der er stor fokus på at klæde den enkelte budgetansvarlige leder på til at udføre sit månedlige økonomisk ledelsestilsyn, Regulativet for økonomisk styring er tidligere blevet præsenteret af Økonomichefen for den strategiske ledergruppe. Herudover har der i 2022 været introduktionsforløb til 18 nye ledere i følgende centre/institutioner/afdelinger:

• Center Natur og Miljø - 2 centerchefer
• Direktionen - 2 direktører
• Fællescenter Sekretariat - 2 funktionsledere
• Center Arbejdsmarked og Borgerservice - 2 funktionsledere
• Fællescenter Økonomi
• Center Familie og Handicap
• Skørping Skole
• Kilden Børne- og Ungeunivers
• Dagtilbud Rebild Syd - 2 ledere
• Leder af den samlede hjemmepleje
• Center Sundhed, Kultur og Fritid - Funktionsleder
• Øster Hornum Ældrecenter
• Sygeplejen

Fokusområder i 2023:

• Økonomisk ledelsestilsyn foretages iht. retningslinjer - der foretages 4-6 kontrolbesøg i kommunens afdelinger og institutioner.
• Årlig opdatering af bilagsmateriale til Regulativ for økonomisk styring.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalg og Byråd tager afrapporteringen til efterretning.