Salg af kommunens grunde skal ske i overensstemmelse med bekendtgørelsen om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Heraf følger, at salget skal ske på baggrund af et offentligt udbud, som skal ske mindst en gang årligt. Endvidere skal salg ske til den højeste pris, som kan opnås i handel og vandel, det vil sige markedspris. Som baggrund for salget skal der fastsættes minimumspriser.
Rebild Kommune udstykker 16 grunde på Råbjergvej i Sørup. Anlægsarbejdet udføres i efteråret 2021. Grundene planlægges udbudt inden sommerferien og med budrunde i august 2021.
Den sidste etape, der blev lavet i Sørup bestod af 5 grunde - nr. 19-27. Disse grunde blev solgt i årene 2015-2018, havde en gennemsnitlig størrelse på 1070 m2 og blev solgt til en gennemsnitspris på 210.000 kr. + tilslutningsafgifter. To af grundene blev solgt med 30% rabat under en salgskampagne. Når grundene udbydes til salg indledes salget med en budrunde, hvor der sælges til højstbydende. Derefter sælges til de fastsatte minimumspriser.
Der er ikke taget højde for udsigt eller evt. byggelinjer. De foreløbige grundstørrelser er mellem 910-1280 m2, og med de relativt små forskelle i grundstørrelser sammenholdt med andre faktorer som nærhed til veje, grønt område mv. foreslåes en enhedspris for grundene
En priskalkulation som alene tager afsæt i kommunens forventede omkostninger til byggemodning - inklusiv den udgift til arealerhvervelse der blev indgået i januar 2021, giver en prisfastsættelse på 255.000 kr. incl. moms, men excl. tilslutningsafgifter.
Med den seneste beslutning om ikke at etapeopdele byggemodningen, er der opnået en rationaliseringsgevinst. Dette og markedsprisen i nærliggende byer taler for at grundene kan afsættes til en lidt højere pris end den kalkulerede kostpris.
Bebyggelsesprocenten i området er på 30 og der må højst bygges i en højde på 8,5 meter/1,5 etager.
Afsætningsplan er vedhæftet som bilag.
Det forventes at anlægsarbejderne er færdige inden udgangen af 2021 med forbehold for vejrforhold i anlægsperioden med overtagelsesdato i starten af 2021.
Udskriv
Læs højt
