Ansøger har indsendt ønske om at udvikle hele matrikel 1cø Buderupholm Hgd., Buderup. I forbindelse med Kommuneplanforslaget, er det besluttet kun at udlægge en del af matriklen, ca. 6,8 ha. svarende til den del der ikke er omfattet af boringsnært beskyttelsesområde omkring vandværksboringer.

I oplægget der er indsendt, vejforsynes området via to stamveje fra Buderupholmvej, som vil forgrene sig ud i mindre boligenklaver, der bygges op omkring boligveje. Med det areal der er udlagt i Kommuneplanforslaget vil det være oplagt, at der er en stamvej ind i området. Den nærmere indretning af området med grundstørrelser og boligtyper fastlægges i lokalplanen.

I forslaget til Kommuneplan 2021 giver kommuneplanrammen for området både mulighed for parcelhuse og rækkehuse, og området har en størrelse så det ville være oplagt at blande boligtyperne. Området ligger i landzone og overføres til byzone via lokalplanen.

Området ligger indenfor nitratfølsomt indvindingsopland, og er omfattet af indsatsplan for Støvring-Torsted Vandværk. Samtidig ligger største del af området indenfor 300 m buffer om vandværkers boringer. I lokalplanen skal det sikres, at overfladevand håndteres på en måde, der mindsker risikoen for forurening af grundvandet.

Området er omfattet af et større sammenhængende landskab. Derfor skal der i forbindelse med lokalplanlægningen tages stilling til, hvordan bebyggelsen kan tilpasses, således landskabet påvirkes mindst muligt.

En mindre del af området berøres af støjkonsekvenszone fra skydebanen i Støvring, hvorved den støj skal håndteres i planlægningen.

Området ligger op ad Hobrovej og tæt på et erhvervsområde. Derfor skal det i lokalplanlægningen afklares om området er belastet af støj eller anden forurening, og hvordan det påvirker indretningen af lokalplanområdet.

I forbindelse med udbygning af området skal Buderupholmvej indrettes med cykel- og gangstier. Udarbejdelse af lokalplanen bør afvente finansiering heraf.

I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen skal ejer underskrive en fraskrivelseserklæring, således de ikke kan begære arealet overtaget af kommunen (Planloven § 47A)

Der kan være kommunale udgifter i forbindelse med udviklingen af området til indretning af cykelsti langs Buderupholmvej.

Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget træffer beslutning om at planlægningen indgår i planprioriteringen, således den senere kan prioriteres til udarbejdelse

Ansøger har indsendt et oplæg med udvikling af hele arealet med boliger, institutioner, småerhverv og dagligvareforretning. I forbindelse med udarbejdelse af kommuneplanforslaget, er det besluttet, at der skal arbejdes videre med at give mulighed for boliger og institutioner i området.

Området skal vejforsynes via en stamvej fra Buderupholmvej, og tanken er, at området udvikles med mindre boligenklaver, der bygges op omkring boligveje. Den nærmere indretning af området med grundstørrelser og boligtyper fastlægges i lokalplanen. I forslaget til Kommuneplan 2021 giver kommuneplanrammen for området både mulighed for parcelhuse og rækkehuse, og området er så stort, at det vil være oplagt at blande boligtyperne. Området ligger i landzone og overføres til byzone via lokalplanen.

Området ligger indenfor nitratfølsomt indvindingsopland, og området er omfattet af indsatsplan for Støvring-Torsted Vandværk. I lokalplanen skal det sikres, at overfladevand håndteres på en måde, der mindsker risikoen for forurening af grundvandet.

Området ligger op ad Hobrovej og tæt på et erhvervsområde. Derfor skal det i lokalplanlægningen afklares om området er belastet af støj eller anden forurening, og hvordan det påvirker indretningen af lokalplanområdet.

I forbindelse med udbygning af området skal Buderupholmvej indrettes med cykel- og gangstier. Udarbejdelse af lokalplanen bør afvente finansiering heraf.

I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen skal ejer underskrive en fraskrivelseserklæring, således de ikke kan begære arealet overtaget af kommunen (Planloven § 47A).

Der kan være kommunale udgifter i forbindelse med udviklingen af området til indretning af cykelsti langs Buderupholmvej og trafiksikker krydsning af Hobrovej.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om at planlægningen indgår i planprioriteringen, således den senere kan prioriteres til udarbejdelse