Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget beslutter, at der meddeles dispensation for byggefristen i enten 3 eller 2 år fra overtagelsesdagen at regne, således at køberen af erhvervsgrunden stilles som enten sælger, eller alternativt som om han var køber på de normale vilkår ved Rebild Kommunes salg af erhvervsgrunde.

Erhvervsgrunden Skørping Nord 18 blev i 2017 solgt og i forbindelse med salget blev der aftalt en byggefrist på 3 år mod de normalt 2 år. Oversigtskort er vedhæftet.

Køberen har aldrig fået bygget på grunden og ønsker derfor at sælge den igen. Han har fundet en ny køber, som han ønsker at videresælge grunden til. Alle betingelser for, at kommunen kan godkende videresalget, er opfyldt, dog udestår et spørgsmål om byggepligt, idet den nye køber også ønsker 3 års byggefrist fra overtagelsesdagen af grunden. Købsaftalen mellem sælger og køber er betinget af, at køber opnår dispensation for byggepligten i 3 år fra overtagelsesdagen at regne. Køber oplyser, at det er hans hensigt at påbegynde et byggeri til hans virksomhed snarest muligt, men han på grund af de urolige tider ønsker lidt "elastik", og at han derfor får samme vilkår som sælger.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget drøfter den videre proces.

Det fremgår af budgetaftalen, at ”Rebild Kommune indgår i en tæt dialog med lokalsamfundene i de områder, som berøres mest af initiativerne af budgettet for 2023. Der afsættes således 1 mio. kr. fordelt over de to kommende år til at facilitere en sådan dialog, herunder med de respektive lokalråd. Denne indsats skal tænkes sammen med den øvrige indsats med strategisk byplanlægning. Den nærmere udmøntning heraf besluttes af Økonomiudvalget.”

Det fremgår desuden, at der årligt er afsat et beløb til områdefornyelser, så der også fremadrettet kan gennemføres områdefornyelse i kommunens øvrige byer, ligesom der er prioriteret midler til at styrke dialog med lokalråd i de områder, som bliver særligt berørt af budgetaftalen, herunder så en strategisk landbyplanlægning kan understøttes.

Siden 2019 har der i planloven været krav om strategisk planlægning for landsbyer. Det betyder, at kommunerne sammenhængende skal tage stilling til kommunens landsbyer i kommuneplanlægningen, herunder hvor der er brug for bestemte udviklingstiltag og virkemidler, fx. om man kan prioritere for placering af kommunale servicetilbud, udlæg af byggegrunde eller en aktivering af lokalsamfundet for at understøtte den ønskede udvikling. Udgangspunktet skal være med afsæt i de lokale muligheder og udfordringer. Det forudsætter, at kommunerne i det omfang, hvor der er behov for det, aktivt undersøger og tager stilling til kommunens landsbyer, og hvilken indsats der eventuelt skal foretages i disse områder.

Kommuneplanlægningen for landsbyer skal

1) understøtte en udvikling af levedygtige lokalsamfund i landsbyer,

2) fremme en differentieret og målrettet udvikling af landsbyer og

3) angive overordnede målsætninger og virkemidler for udviklingen af landsbyer

Kommuneplan 2021 indeholder retningslinjer for den strategiske planlægning for landsbyer. Der er i kommuneplanen gennemført en indledende kortlægning og analyse, men der er ikke gennemført en proces for de enkelte landsbyer i forhold til at opstille differentierede målsætninger, delmål og virkemidler for de enkelte landsbyer. Der skal være fokus på at fremme de kvaliteter og individuelle styrker, hvert område har, så udviklingen af landsbyer kan ske med udgangspunkt i styrkepositionerne - både for den enkelte landsby og for det område landsbyen er en del af.

Forvaltningen anbefaler, at dialogen med lokalsamfund gennemføres i sammenhæng med processen om strategisk landsbyplanlægning. Og at et mål for processen kan være at identificere byer, hvor der i de kommende år kan gennemføres udviklingsprojekter fx. områdefornyelse, så ressourcer til dialog med lokalsamfund også kan anvendes til at opstarte konkrete udviklingstiltag. Processen forventes igangsat primo 2023, hvor der vil blive forelagt en projekt- og procesbeskrivelse til godkendelse. Der vil blive udpeget en projektmedarbejder til dialog og proces, så der er en fast kontaktperson.

På mødet tages en indledende drøftelse af, hvordan budgetteksten udmøntes, herunder om der er behov for indledende dialog med de bysamfund, der berøres mest af Budget 2023, evt. med deltagelse af repræsentanter fra Økonomiudvalget.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget over for byråd godkender huslejestigningen.

 Eventuelle merudgifter til boligsikring/boligydelse.