Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at vedtage tillæg nr. 4 til offentliggørelse og der udpeges et medlem af udvalget til eventuel ekspropriation.

Teknik- og Miljøudvalget, 4. december 2019, pkt. 184:

Godkendt.

Morten Lem blev udpeget til eventuel ekspropriation.

Økonomiudvalget, 11. december 2019, pkt. 241:

Indstilles godkendt.

Ingen, området udstykkes af privat byggemodner.

Tillæg nr. 4 til Rebild Kommunes Spildevandsplan 2018-2029 har været i 8 ugers høring. Rebild Kommune har modtaget tre indsigelser til tillægget. Tillæg nr. 4 omhandler udvidelsen af to parcelhusområder i Støvring Ådale; Kronhjorten og Rådyret. Begge områder er udlagt til at blive separatkloakeret.

To af indsigelserne omfatter kloakforholdet for en eksisterende ejendom i kloakoplandet for Rådyret. Her har ejer givet ønske om fortsat at anvende sine faskiner til nedsivning og ønsker derfor ikke at blive tilsluttet Rebild Vand & Spildevands A/S' regnvandssystem. Rebild Vand & Spildevand A/S har ligeledes ønsket afklaring om dette. Da begge parter ønsker at den eksisterende ejendom spildevandskloakeres er tillægget ændret.

Den sidste indsigelse er fra Danmarks Naturfredningsforening (DN). DN er af den opfattelse at det eksisterende regnvandsbassin for Rådyret ikke er dimensioneret for overfladevand fra udstykningen. Dette er dog ikke korrekt, det er uddybet i bilaget "Indsigelser". I tillægget er der givet et eksempel på at man kan nedsætte gentagelsesperioden for regnvandsbassinet for Kronhjorten, for at lave plads til udvidelsen for den nye del af Kronhjorten. Det har DN gjort indsigelser imod, det er derfor fjernet som en mulig løsning fra tillægget. Det er dog revisionen af udledningstilladelsen, der er afgørende for den endelige udformning af regnvandsløsningen.

Der kunne klages over Kommunes afgørelse om miljøvurdering af tillægget. Der er ikke modtaget klager.

I forbindelse med erhvervelse af arealer til spildevandsanlæg, kan der opstå behov for ekspropriation. Til en eventuel ekspropriation skal der deltage et medlem fra Teknik- og Miljøudvalget.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at der træffes beslutning om følgende:

Teknik- og Miljøudvalget, 4. december 2019, pkt. 201:

Indstilling godkendt med beslutning om, at der opkræves byggesagsgebyr for alle boligenheder og erhvervsenheder, når der søges om byggetilladelser til flere enheder.

Økonomiudvalget, 11. december 2019, pkt. 252:

Indstilles godkendt som indstillet af Teknik- og Miljøudvalget.

Det forventede provenu er 500.000 kr, hvilket svarer til, at min. 471 byggesager ud af den samlede sagsmængde, bliver pålagt byggesagsgebyr i 2020. Den forventede provenu kan ved opkrævning af gebyr for hver boligenhed og hver erhvervsenhed, selvom disse skulle være ansøgt samtidig, løbe op i ca. 630.000 kr. årligt.

Det er i budgetforliget besluttet at byggesagsgebyret skal opkræves som fast gebyr, som for 2019 er fastsat til 1.048,00 pr. sag, af Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen.

Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen har den 30-10-2019 igangsat en høring over udkast til bekendtgørelse om faste gebyr for 2020, hvor satsen for det maksimale gebyr kommunen kan opkræve er sat til 1.062,00 pr. sag. Høringsfristen er 20-11-2019.

Den enkelte kommune har pligt til at udarbejde en intern instruks, som beskriver hvordan gebyrordningen håndteres.

Der henvises til vedlagte takstblad og instruks for byggesagsbehandlingen.

Her er der taget udgangspunkt i, at når der søges byggetilladelse til flere boligenheder samtidigt eller til flere erhvervsenheder samtidig, vil der kun blive opkrævet ét gebyr (se takstblad 3.2, a, b, c). Ønskes det i stedet at der skal opkræves gebyr for hver boligenhed eller hver erhvervsenhed, selvom det er ansøgt samtidig, vil dette medfører en øget opkrævning på ca. 130.000 kr årligt.