Udvalget for Teknik og Miljø indstiller kommuneplantillæg nr. 16 og lokalplan nr. 293 godkendt endeligt med de ændringer, som fremgår af vedlagte ændringsforslag.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. januar 2016, pkt. 7:
Udvalget for Teknik og Miljø godkendte indstillingen.
Økonomiudvalget, 20. januar 2016, pkt. 10:
Indstilles godkendt.
Holger Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.
Økonomi
Ingen
Sagsfremstilling
Erhvervsstyrelsen ønsker lokalplanen inddelt i delområder, hvor delområdet til boliger afgrænses til lokalplanens byggefelter. Herved kan der ikke dispenseres til boliger udenfor delområderne.
En række naboer finder, at boligerne er for små (ned til 60 m2), der er for mange (22 stk.), lokalplanen strider mod overordnet planlægning, og at høringsprocessen ikke er udført korrekt.
Grundejerne ønsker ændringer til enkelte af lokalplanens bestemmelser om byggematerialer, samt bygningernes placering og omfang.
Indsigelserne er nærmere beskrevet og kommenteret i bilaget Behandling af indsigelser. I bilaget Ændringsforslag til lokalplan nr. 293 og kommuneplantillæg nr. 16 er vist forslag til ændringer til planerne som følge af indsigelserne.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Forslag til lokalplan nr. 293 og kommuneplantillæg nr. 16 giver mulighed for, at indrette op til 22 boliger i de eksisterende bygninger, som hidtil har huset Lynghøj Efterskole. Ejerne ønsker at omdanne området til en form for bofællesskab, hvor der indrettes selvstændige boliger med eget køkken, bad osv., som samtidig kan udnytte de mange eksisterende fællesfaciliteter.
Planforslagene har været i offentlig høring fra den 2. oktober 2015 til 27. november 2015. Der er i høringsperioden modtaget 3 høringssvar, som er kort refereret nedenfor. Ét fra Erhvervsstyrelsen, ét samlet brev fra en række naboer og ét fra ejerne af ejendommen.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Forslag til lokalplan nr. 293 og kommuneplantillæg nr. 16 giver mulighed for, at indrette op til 22 boliger i de eksisterende bygninger, som hidtil har huset Lynghøj Efterskole. Ejerne ønsker at omdanne området til en form for bofællesskab, hvor der indrettes selvstændige boliger med eget køkken, bad osv., som samtidig kan udnytte de mange eksisterende fællesfaciliteter.
Planforslagene har været i offentlig høring fra den 2. oktober 2015 til 27. november 2015. Der er i høringsperioden modtaget 3 høringssvar, som er kort refereret nedenfor. Ét fra Erhvervsstyrelsen, ét samlet brev fra en række naboer og ét fra ejerne af ejendommen.
Erhvervsstyrelsen ønsker lokalplanen inddelt i delområder, hvor delområdet til boliger afgrænses til lokalplanens byggefelter. Herved kan der ikke dispenseres til boliger udenfor delområderne.
En række naboer finder, at boligerne er for små (ned til 60 m2), der er for mange (22 stk.), lokalplanen strider mod overordnet planlægning, og at høringsprocessen ikke er udført korrekt.
Grundejerne ønsker ændringer til enkelte af lokalplanens bestemmelser om byggematerialer, samt bygningernes placering og omfang.
Indsigelserne er nærmere beskrevet og kommenteret i bilaget Behandling af indsigelser. I bilaget Ændringsforslag til lokalplan nr. 293 og kommuneplantillæg nr. 16 er vist forslag til ændringer til planerne som følge af indsigelserne.
Økonomi
Ingen
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller kommuneplantillæg nr. 16 og lokalplan nr. 293 godkendt endeligt med de ændringer, som fremgår af vedlagte ændringsforslag.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. januar 2016, pkt. 7:
Udvalget for Teknik og Miljø godkendte indstillingen.
Økonomiudvalget, 20. januar 2016, pkt. 10:
Indstilles godkendt.
Holger Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.
Beslutning
Godkendt.
Indstilling
at
Udvalget for Teknik og Miljø indstiller at tillæg nr. 15 til Kommuneplan 2013 og lokalplan nr. 287 godkendes endeligt med de ændringer der er beskrevet i sagsfremstillingen.
Udvalget for Teknik og Miljø, 13. januar 2016, pkt. 6:
Udvalget for Teknik og Miljø godkendte indstillingen.
Økonomiudvalget, 20. januar 2016, pkt. 7:
Indtilles godkendt.
Holger Pedersen deltog ikke i behandlingen af sagen.
Økonomi
Ingen.
Sagsfremstilling
Der er i høringsperioden indkommet én indsigelse fra Naturstyrelsen til kommuneplantillægget. De mener ikke, at der kan gives mulighed for detailhandel i det nye rammeområde 04.C163T, da ikke hele rammeområdet ligger indenfor detailhandelsafgrænsningen. Da lokalplanen alligevel ikke giver mulighed for detailhandel, får det ingen praksis betydning, og bestemmelsen om detailhandel kan bare fjernes fra rammeområde 04.C163T. Afgrænsningen af rammeområde 04.C163T og lokalplan nr. 287 er sammenfaldende.
04.C163T udlægger arealet til centerområde i form af butikker, servicevirksomheder, liberale erhverv samt mindre ikke-generende virksomheder i tilknytning til butikker, helårsbeboelse samt offentlige formål. Det foreslås, at 04.C163T i stedet udlægger området til centerområde i form af servicevirksomheder, liberale erhverv, helårsbeboelse samt offentlige formål.
I lokalplanens § 5.3 er anført krav til antal parkeringspladser. Der er bl.a. skrevet krav til enp-plads per 50 m2 butik. Det er en fejl, da lokalplanen ikke giver mulighed for butikker, og bør derfor slettes.
Udskriv
Læs højt
