Du kan ikke bruge rebild.dk i Internet Explorer. Du skal bruge en anden web-browser. Internet Explorer udgår i slutningen af 2021.

Selvbetjening

Spar turen til rådhuset! Vores selvbetjening har åbent 24 timer i døgnet hele året rundt. Og du kan bruge den hjemmefra.

Indstilling

at orienteringen tages til efterretning.

Sagsfremstilling

1. Ekspropriation til pendlerplads i Haverslev
Den 5. marts var der indkaldt til overtaksation i anledning af ekspropriation til arealet, hvor pendlerpladsen i Haverslev er beliggende. Den 20. marts har forvaltningen modtaget overtaksationskommissionens kendelse. Kendelsen er vedlagt som bilag, og kendelsen fastsætter erstatningen til 50 kr. pr. kvm.

 

2. Lokalråd

Lokalrådene er ved at blive nedsat hen over foråret. Status vedlægges. Nedsættelsen af lokalrådene har medført en del debat om hvilken rolle rådene skal/bør have. Generelt er man positiv over for ideen, men da der ikke er en fast facitliste over rådets opgaver, så vil rådenes selvforståelse og initiativer være forskellige.  

3. Tandklinikken ved Skørping Skole

Aflysningen af lokalplan 4.1.1 for tandklinikken ved Skørping Skole har været i offentlig høring i 8 uger, hvor der ikke er indkommet nogen høringssvar. Administrationen har derfor ophævet lokalplanen, som aftalt, og der er givet byggetilladelse til ombygningen.

4. Natur- og Miljøklagenævnet har stadfæstet Rebild Kommunes afgørelse

Natur- og Miljøklagenævnet har den 5. marts 2014 stadfæstet Rebild Kommunes afgørelse af 18. november 2014 vedr. beskyttet natur (jf. naturbeskyttelseslovens § 3) på ejendommen Åvej 17, 9541 Suldrup. Klagenævnet stadfæstede dels kommunens afgørelse om registrering af § 3 beskyttet natur på ejendommen og dels kommunes afslag på lovliggørende dispensation fra § 3.

5. Farligt affald og deponiaffald

På byrådsmødet d. 28-02-2013 blev det besluttet at udtræde af affaldsselskaberne. Samtidig blev det besluttet  fortsat at anvende Mokana som modtager af farligt affald samt at optage forhandling med Reno-Nord om aftaler for deponiaffald. Mokana er i dag fusioneret ind i Reno-Nord, og forvaltningen har overfor Reno-Nord tilkendegivet et ønske om, at der laves aftaler med selskabet for farligt affald og deponiaffald fra hele kommunen. Dette sker som forberedelse på at kommunen pr. 31-12-15 udtræder af affaldsselskaberne RenoVest og I/S Fællesforbrændingen, og der dermed ikke er sikret behandling af affaldstyperne farligt affald og deponi fra de områder der var gl. Nørager og Støvring kommuner.  Reno-Nord laver udkast til aftalegrundlag, der efterfølgende skal godkendes af Reno-Nord og Rebild Kommune.

6. Bekæmpelse af bjørneklo

TMU besluttede den 7. maj 2014 at sende Indsatsplan for bekæmpelse af Kæmpe-Bjørneklo 2015-2017 i høring , såfremt byrådet afsatte 300.000kr i budget 2015. TMU godkendte samtidig indsatsplanen efter indstilling fra forvaltningen.  Byrådet godkendte efter indstilling fra TMU den 27. november 2014 at indsatsplanen i 2015 indtil videre finansieres med 0,5 mio kr (svarende til at hele kommunen er indsatsområde), midler der forventes at være i mindreforbrug på driftsikring af boligbyggeri. Efterfølgende har det vist sig, at der er netto 270.000kr til rådighed til at udføre indsatsplanen i 2015. 

Høringsperioden for indsatsplanen er netop slut og der er indkommet et høringssvar fra Aalborg Kommune. Høringssvaret giver anledning til to mindre ændringer i planen vedr. bekæmpelsesmetoder: 

-  Bekæmpelse med nitrogen slettes

-  Bekæmpelse med afdækning med sort plastic tilføjes

Indsatsplanen kan dermed vedtages administrativt. Da finansieringen af indsatsplanen ikke er på plads for 2016 og frem, vil det blive fremsat i forbindelse med den kommende budgetlægning. Såfremt der ikke findes finansiering af planen fra 2016, genoptages sagen om niveauet for Kæmpe-Bjørneklo bekæmpelse i kommunen.

 7. Evaluering af mødet.

Resume

Sagen afgøres i: Udvalget for Teknik og Miljø

Diverse orienteringspunkter

Beslutning

Et flertal i udvalget (Morten Lem og Ole Frederiksen) indstiller, at forvaltningens indstilling følges.

Jeppe Ugilt forbeholder sig sin stilling til sagen.

Allan Busk og Jan Brøndum deltog ikke i behandlingen af sagen. 

Indstilling

at   der gives tilsagn om støtte efter lov om almene boliger m.v. til projektet med en støtteberettiget anskaffelsessum på 73.440.000 kr.,
at   der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitalindskud på 7.344.000 kr., svarende til 10 % af anskaffelsessummen og
at   den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges (kendes sandsynligvis først ved Skema B)

Økonomi

Anskaffelsessum og finansiering marts 2015:

Anskaffelsessum:   Realkreditlån (84%):  Kommunal grundkapital (10%):  Beboerindskud (2%):  Kommunal garanti(1) :

kr. 73.440.000   kr. 64.627.000    kr. 7.344.000      kr. 1.469.000    kendes ikke

(1): Kommunen skal stille en garanti for den del af lånet, der har pantsikkerhed ud over 60 % af ejendommens værdi. Ejendommens værdi (markedsværdien) fastsættes
senere af det långivende realkreditinstitut. Sagen medfører ikke yderligere kommunal ydelsesstøtte. Ydelsesstøtte til realkreditlån betales fuldt ud af Staten.

Udgiftsfordeling:   grundudgifter 20%   omkostninger 66%  håndværkerudgifter 14%

Anskaffelsessum/kvm.:
Den samlede anskaffelsessum pr. m
2 er på 19.125 kr. - svarende til gældende maximums beløb for alment boligbyggeri i 2015, og er inkl. energitillæg på 1.095 kr.

Huslejen:
Den årlige husleje pr. m
2 er i ansøgningsmaterialet beregnet til 845 kr., heraf udgør kapitaludgifterne 588 kr. og de øvrige driftsudgifter 257 kr. ekskl. forsyningsudgifter.
Huslejeniveauet betragtes som rimeligt under hensyntagen til lejlighedsstørrelsen og den centrale beliggenhed i Støvring.

Sagsfremstilling

Boligselskabet Nordjylland, Arsenalvej 20, 9800 Hjørring, ønsker at opføre 38 almene boliger på Hobrovej 88, 9530 Støvring.

Fremsender, via Kuben Management, Skema A for nærmere godkendelse.

Der er tale om 30 boliger som etableres som etagebyggeri i 3 etager mod Hobrovej(øst), mod Super Best (nord) og 8 boliger

i 2 etager mod Bavnebakken (Vest) - ialt 3.840 kvm.

Byggeriet opføres i "Rådhushaven" i Støvring, beliggende Hobrovej 88 og Bavnebakken 9. "Rådhushaven" er centralt beliggende i Støvring by
og området er præget af det høje byggeri på vestsiden af Hobrovej og villakvarteret på Bavnebakken.
Boligselskabet Nordjylland vil bygge primært 3-værelseslejligheder i 3 etager og 8 rækkehuse i 2 plan.

Projektet kan ikke opføres efter den gældende Lokalplan 147 idet denne lokalplan kræver at der etableres butikker i stueetagen mod Hobrovej.

En ny Lokalplan 291 er under udarbejdelse og er i netop nu i intern høring - den nye Lokalplan åbner op for bl.a. boliger i stueetagen mod Hobrovej.

Etagebyggeri:  3-rums boliger på ca. 100 kvm  Tæt/lav byggeri:  4-rums boliger på ca. 105 kvm.

Byggeriet er oplyst projekteret, så det som minimum overholder energikravene til lavenergibygninger i Bygningsreglement 2010 (klasse 2015).

Der er ikke ved nærværende godkendelse af Skema A foretaget en nærmere screening af projektet for evt. mangler/uoverensstemmelser i forhold

til den nye Lokalplan 291 - ligesom der heller ikke er tagest stilling til bebyggelsens placering, udformning og arkitektoniske udtryk m.v.

Resume

Sagen afgøres i: Byrådet

Boligselskabet Nordjylland - Hobrovej 88, "Rådhushaven", 9530 Støvring - Ansøgning om støtte til opførelse af 38 almene familieboliger.

Godkendelse af Skema A.

Monsido - statistik

Cookieinformation

Muni ver. 2.0