Lokalplanen omfatter et areal på 50.802 m2 i det nordlige Skørping. Der er udarbejdet et kommuneplantillæg nr. 7, der også udlægger et delområde til etageboligbebyggelse, med en bebyggelsesprocent på 40. Områdeafgrænsningen er uændret i forhold til de eksisterende rammer.
Lokalplanen giver mulighed for udstykning af 16 parcelhusgrunde samt 30-37 etageboliger, med tilhørende grønne fællesarealer. Bygninger kan opføres i op til 2 etager, med en maksimal bygningshøjde på 8,5 meter. I område til etagebebyggelse anlægges parkeringspladserne som fælles. Længst mod øst omfatter lokalplanen et § 3-område, som ikke må bebygges. Der er foretaget en padde-undersøgelse for at undersøge naturarealerne i dette og omkringliggende områder, med særlig fokus på deres værdi som leve- og fødesøgningssteder for padder. Der er fundet stor vandsalamander og spidssnudet frø i nærområderne.
Arealerne udenfor § 3-området kan bebygges. Dog vurderes arealet omkring den nord-sydgående "vold" at være habitat for stor vandsalamander. Volden indgår i et større sammenhængende grønt fællesareal, som fortsat skal være beplantet.
Der er udlagt en 5 meter bred vejudvidelseslinje langs Hanehøjvej, vejen er forholdsvis smal på strækningen.
Området er temmelig kuperet, hvorfor det ikke alene er vigtigt hvordan den enkelte bolig placeres på grunden, men også placeres i forhold til nabobebyggelsen.
Overfladevand skal nedsives lokalt, der må ikke tilledes overfladevand til § 3-området.
Undervejs i lokalplanprocessen er der blevet udarbejdet flere forskellige bebyggelsesforslag, Af flere fremsendte forslag på bebyggelsesplan fra ejer/udstykker er det bebyggelsesplanen med etageboliger og parcelhuse, som skal arbejdes videre med, for at fremme et større udbud af forskellige boligtyper i Skørping.
De øvrige forslag til bebyggelsesplaner er vedhæftet som bilag.
Udskriv
Læs højt