| |
Afsender |
Høringssvarenes indhold |
Forvaltningens bemærkninger |
| 1 |
Thomas og Janni LarsenHobrovej 54A |
Ejer ejendommen ud til Hobrovej lige nord for lokalplanområdet. De ønsker, at træerne der adskiller de 2 grunde bevares ifm. opførelsen af støjmuren. Hvis støjmuren placeres i skel, ønsker de, at skellets nøjagtige placering dokumenteres. Hvis det nuværende hegn i skel ændres, ønsker de, at det sker iht. hegnsloven. I støjberegningerne er støjmuren sat til 2 m. I lokalplanens § 8.4 er den sat til 1,8 m. Er 1,8 m nok? I støjberegningerne går støjmuren helt ud til Hobrovej. Af hensyn til deres udsigt til Hobrovej samt solindfald i deres stue ønsker de, at støjmuren stopper ved deres bygning. |
Center Plan, Byg og Vej vurderer ikke, at træerne er så karakteristiske, at lokalplanen skal kræve de bevares. Hvis man ikke kan finde skelrørene, og der ikke er enighed om skellets placering, må parterne rekvirere en landinspektør til at afsætte nye skelrør. Når støjmuren skal etableres skal det ske iht. reglerne i hegnsloven. Rådgiveren som har leveret støjberegningerne har meddelt, at støjgrænserne stadig kan overholdes, hvis muren laves i 1,8 m højde. Lokalplanen reducerer især højden til 1,8 m af hensyn til skyggekast ved naboerne mod nord. Da Hobrovej 54A har en åben forhave vil muren tage noget af udsigten til Hobrovej. Ud fra beregninger af skyggernes længde ved sommersolhverv (21/6), jævndøgn (21/3 og 21/9) og vintersolhverv (21/12) burde en 2 m høj mur ikke kaste en skygge ind i stuen andet end om vinteren om morgenen. Da støjgrænserne er fastsat iht. miljøbeskyttelsesloven er det ikke nogen kommunen må dispensere fra. De 2 parter kan heller ikke indgå en aftale om, at naboen skal tåle en større støjgrænse. |
| 2 |
K.J.M. Consult p.v.a. Hobrovej 54A og 54B |
Ønsker lokalplanen foreskriver, at støjmure skal opføres i 2 m højde, da de ikke vurderer, at støjgrænserne kan overholdes ved en støjmur på 1,8 m, samt at støjen under alle omstændigheder vil blive lavere. |
Da højdebegrænsningen især er sat af hensyn til naboerne mod nord, har Center Plan, Byg og Vej ikke indvendinger imod, at der gives mulighed for støjværn i op til 2 m højde. Det foreslås derfor, at lokalplanens § 8.4 ændres til, at støjmure o.lign. højest må opføres i 2 m højde. |
| 3 |
Arkitekterne Bjørk og Maigård |
Det er et krav fra Aldi, at lokalplanen giver mulighed for deres sortgrå koncept mursten. Lokalplanforslaget fastsætter, at facader primært skal udføres som blank mur i røde teglsten. Det er svært at ramme præcis den samme røde farve som bygningen syd for lokalplanområdet, hvorfor det er bedre, at der er en markant forskel, end noget der næste er samme farve. Herudover er det et ønske, at det er muligt at lægges sort skifertag ud over sorte tagsten, som planforslaget giver mulighed for. |
Randbebyggelsen langs Hobrovej er udført med forskellige farver. De tre bygninger syd for lokalplanen ned til lyskrydset mellem Hobrovej og Viborgvej er imidlertid alle udført i røde/rødbrune mursten. Bygningen lige syd for lokalplanen har dog en høj sokkel i anden materiale og farve. Center Plan, Byg og Vej mener, at kravet om røde mursten og sorte tagsten bør fastholdes. Bebyggelsen opføres som en forlængelse af randbebyggelsen syd for lokalplanen, som primært er opført i røde sten. Det er korrekt, at det kan være svært at ramme nøjagtig samme farve. Stenene kan også patinere forskelligt bygningerne imellem. Men det vurderes stadig, at der opnås det bedste helhedsindtryk, hvis facaderne holdes i en rødlig farve. Hvis lokalplanen ændres til, at det er muligt at bruge sorte og grå sten foreslår Center Plan, Byg og Vej, at der tillige gives mulighed for sort skiffertag. Hvis facaden ikke udføres i røde mursten vil bygningen ikke minde om bygningen syd for lokalplanområdet, og i så fald vurderes det ikke nødvendigt at fastholde taget kun må være af sorte tagsten. Der er også andre sorte skiffertage langs Hobrovej. |
| 4 |
Center Plan, Byg og Vej |
Lokalplanforslaget indeholder ikke bestemmelser om udseendet af støjmuren bortset fra, at den ikke må være over 1,8 m høj. |
Center Plan, Byg og Vej foreslår, at det tilføjes, at støjmuren skal skærmes med en beplantning bestående af en stedsegrøn vækst så som rådhusvin, efeu eller lignende. Hvis støjmuren opføres som en murstensmur eller lignende, kan man nøjes med stedvise espalier med beplantning i princippet som vist på lokalplanens bilag 3 med facadetegningen mod syd. |
Udskriv
Læs højt
