Ingen umiddelbare økonomiske eller bevillingsmæssig konsekvenser

Økonomiudvalget tilkendegav på møde den 21. november 2012, at udvalget var sindet at udbyde ejendommen Aagade 58 i Rørbæk til salg. Sagen skulle dog forinden endelig beslutning oversendes til Børne- og Ungdomsudvalget med henblik på drøftelse af Familiehusets fremtidige organisering.

Drøftelserne i Børne- og Ungdomsudvalget resulterede i at familiebehandlingen nu er flyttet ud af ejendommen i Rørbæk til lejede lokaler ved Skørping Privathospital.

Ejendommen i Rørbæk, matr. nr. 19m St. Rørbæk By, Rørbæk, kan herfter udbydes til salg. Arealet udgør i følge tinglysningen 2259 m2

I følge BBR er bygningen et fritliggende enfamiliehus (parcelhus) på 100 m2 grundareal med udnyttet tagetage på 50 m2. Bygningen er opført i 1928 og ombygget/tilbygget i 1975.

Ejendomsværdien pr. 1. oktober 2011 er 660.000 kr., heraf grundværdi 58.200 kr.

Der er tale om en tidligere landbrugsejendom, hvor avlsbygningerne er nedrevet i 2005. Der er registreret 4 olietanke på ejendommen, hvoraf 3 er underjordiske. Da det ikke har været muligt umiddelbart af fastslå, om de underjordiske tanke fortsat befinder sig på grunden og/eller om disse er sløjfet i overensstemmelse med reglerne herfor, har forvaltningen rekvireret A.A. Service § Transport Danmark A/S til at foretage eftersøgning af olietanke på ejendommen. Der er fundet 2 nedgravede tanke og tømning og afpropning af disse er iværksat.

Ejendommens energimærke er E - ud af en skala, der går fra A for et lavt forbrug til G for et højt forbrug.

Ejendommen, der er omfattet af rammelokalplan nr. 4.4 for Nørager kommune, ligger i byzone og inden for kommuneplanramme E 341, der er betegnet som erhvervsområde med anvendelse som mindre produktions- og servicevirksomheder.

Skørping Varmeværk har etableret et solvarmeanlæg øst for varmeværket og ønsker at undersøge mulighederne for at udvide med et solvarmeanlæg på kommunens areal, der ligger nord, nordøst for varmeværket.

Det drejer sig om en del af det erhvervsareal, som Rebild Kommune har udbudt til salg i Skørping Nord.

Skørping Varmeværk spørger om det er muligt, at få forkøbsret til arealer i en periode, hvor det undersøges, hvordan projektet kan startes op og projektansøgning behandles af myndighederne.

Skørping Varmeværk oplyser supplerende, at det eksisterende anlæg blev etableret i 2012. Anlægget er opført i samarbejde med Arcon Solar og skal fungere som test- og demonstrationsanlæg, men anlæggets primære funktion er at fungere som supplerende varmekilde for Skørping Varmeværk. Solvarmeanlægget har nu kørt funktionstest i nogle månder, og viser efterhånden nogle fine driftsresultater. Beregninger og erfaringer fra nuværende drift viser at et samlet solfelt på mellem 7.000m2 og 8.000m2 vil være både økonomisk og teknisk optimalt - mod nuværende 2.000 m2.

Skørping Varmværk har vedhæftet en tegning, der viser, hvordan varmeværket og det nuværende solfelt er placeret og hvordan et supplerende solfelt kan placeres.

Det areal, der ønskes forkøbsret på til placering af et supplerende solfelt er omfattet af lokalplan 6.3.3, der udlægger området til erhvervsformål.

Center Natur og Miljø og Center Plan, Byg og Vej har gennemgået det tilsendte materiale og centrene vurderer umiddelbart, at aktiviteten kan placeres inden for området. Der er tidligere givet tilladelse til det allerede etablerede anlæg på varmeværkets egen grund. Projektet vil kræve følgende myndighedsbehandling:

• Tilladelse/godkendelse i henhold til varmeforsyningsloven

• Byggetilladelse

• VVM-screening

• Miljøgodkendelse.

Skørping Varmeværk ønsker forkøbsret på i alt ca. 17.700 m2. Købsprisen er 45 kr. pr. m2 ekskl. moms og tilslutningsafgifter.

Økonomi på de enkelte projekter fremgår af statusnotatet.