Med vedtagelsen af Budget 2023 blev det besluttet, at Rebild Kommune overgår til timebaseret byggesagsgebyr.

Kommunen skal fastsætte sin timepris under hensyntagen til de almindelige regler for gebyropkrævning, herunder at gebyrindtægterne ikke må overstige de omkostninger, som kommunen har i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Ved beregningen af timeprisen kan kommunen medtage direkte og indirekte omkostninger vedrørende byggesagsområdet. En beregning af direkte og indirekte omkostninger fastsætter, at byggesagsgebyret i 2023 vil være på 612 kr. pr. time.

Ved opkrævning af gebyr efter tidsforbrug, skal dette i hver byggesag opkræves i forhold til medgået tid. Til brug for opkrævningen har forvaltningen udarbejdet en instruks, som indeholder retningslinjerne for opkrævning af gebyret. Takstblad og instruks er i bilag 1.

Med henblik på at sikre, at ansøgningsmaterialet i byggesagerne bliver så fyldestgørende som muligt, fremgår det af instruksen og den timebaserede afregning, at op til en times forhåndsdialog er gratis.

Der er ved vedtagelsen af Budget 2023 indregnet en reduktion på 0,6 mio. kr. i 2023 og 2024 og 0,7 mio. kr. i 2025 og 2026.

Den nuværende opkrævning af byggesagsgebyr med et fast gebyr på kr. 1.082 pr. byggesag har givet kr. 0,4 mio. i årlig indtægt. Opkrævning af timebaseret byggesagsgebyr forventes at bidrage med kr. 1,0 mio. Dette udgør en øget indtægt på kr. 0,6 mio. i 2023, der er indregnet i Budget 2023.

Den reelle indtægt ved byggesagsgebyr vil først fremgå ved udgangen af året og afhænger af det konkrete antal byggesager. Det skal bemærkes, at byggesager som er modtaget i 2022, men først afsluttes i 2023 eller senere, afregnes efter fast takst på kr. 1.082. Indtægten i 2023 forventes derfor at være lavere end i 2024.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget tager orienteringen om timepris og instruks for opkrævning af byggesagsgebyr til efterretning.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 30. november 2022, pkt. 255:

Taget til efterretning

Mads Holm Danielsen deltog ikke i behandlingen af sagen.

Der er mangel på erhvervsjord i Støvring, og der er derfor i kommuneplanen udlagt et nyt erhvervsområde vest for E45 ved Sørup.

Lokalplanen forventes vedtaget til offentlig høring ultimo 2022 og endeligt vedtaget i maj 2023. Forvaltningen er klart til at iværksætte byggemodning af erhvervsområdet og for at få maksimal fremdrift på dette arbejde, er der behov for snarest at iværksætte geotekniske undersøgelser og opmåling af arealet, så detailprojekteringen kan påbegyndes i starten af 2023.

De geotekniske undersøgelser og opmåling af arealet anslås at koste ca. 150.000 kroner. Der ønskes frigivet 250.000 kr. for at tage højde for evt. andre indledende udgifter.

Byrådet har den 24. marts 2022 bevilliget og frigivet 1 mio. kroner fra Køb og Salg til forundersøgelser i forbindelse med lokalplanlægningen bl.a. arkæologiske forundersøgelser, trafikal redegørelse og redegørelse for håndtering af klimavand.

Der er i Budget 2023 jf. investeringsoversigten afsat 10 mio. kr. til byggemodning af erhvervsområdet vest for E45 fordelt med 7,5 mio. kr. i 2023, 2,0 mio. kr. i 2024 og 0,5 mio. kr. i 2025.

Forvaltningen foreslår, at der meddeles anlægsbevilling på 250.000 kr. frigivet i 2022 fra investeringsoversigten vedrørende gennemførsel af geotekniske undersøgelser, opmåling af arealet samt eventuelle andre indledende udgifter i forbindelse med byggemodning af erhvervsområde vest for E45 ved Sørup. Bevilling finansieres af det afsatte beløb i 2023. Der vil herefter restere 7,25 mio. kr. i 2023.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler,

at der meddeles anlægsbevilling i 2022 på 250.000 kr. til gennemførsel af geotekniske undersøgelser, opmåling af arealet samt eventuelle andre indledende udgifter vedrørende erhvervsområde vest for E45 ved Sørup, som finansieres som angivet i økonomiafsnittet.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 30. november 2022, pkt. 250:

Indstilles godkendt

Mads Holm Danielsen deltog ikke i behandlingen af sagen.