Fræer Forsamlingshus der her i år er blevet overdraget fra kommunen til Foreningen Fræer Forsamlingshus søger om Bygningsfornyelsestilskud jvf. byfornyelseslovens §8 stk. 1 og 2 til bygningsfornyelse af ejendommen Fræer Forsamlingshus, Fræervej 8, 9520 Skørping.

Ved overdragelse af ejendommen blev der fra foreningens side peget på flere mangler ved ejendommen, ikke mindst på energisiden. Et nyt oliefyr var et must og nyt fyr er monteret efter tilsagn om tilskud.

Nu er turen kommet til at reducere varmeudgiften og dette kræver montering af isolerende underloft i den store sal på ca. 150 m2. Endvidere skal 95 stk. ca. 40x30 cm punkterede termoruder udskiftes. Der skal opsættes isolerende forsatsvæg i lille sal og ny væg skal opsættes mellem lille sal og lejligheden.

Da der er problemer med manglende/løse fuger i udv. murværk skal alle fuger udkradses og der skal nyfuges. Dette arbejde regner foreningen med selv at udføre med frivillig arbejdskraft, men der skal bruges stillads, fugemørtel m.m.

Foreningen har indhentet tilbud fra lokale håndværkere på kr. 153.759 incl. moms og regner derudover med at frivillige timer + stillads og div. materialer løber op i kr. 32.000.

Der er foretaget energimærkning af forsamlingshuset og bygningens energimærke er F.

De besparelsesforslag, der iflg. bygningsreglementet skal gennemføres i forbindelse med renoveringen eller udskiftningen af bygningsdele eller bygningskomponenter bliver gennemført.

Renoveringsudgiften for ekstra isolering af lofter, nye ruder og isolerende vægge + frivillige timer og mont. materialer løber op i kr. 185.759 incl. moms.

Et evt. tilskud på 25% af de tilskudsberettigede udgifter udgør kr. 46.440 incl. moms.

Udgiften financieres via puljen til Landsbyfornyelse 2016 og fordeles mellem stat og kommune som 70/30.

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at der ydes et bygningsfornyelsestilskud på kr. 46.440 incl. moms - svarende til 25% af

de støtteberettigede udgifter.

Udvalget for Teknik og Miljø, 27. september 2017, pkt. 145:

Godkendt.

I 2010, blev der indhentet en rapport fra COWI, bilag 1. Rapporten inklusiv boreprøver kostede omkring kr. 28.000 plus moms. Konklusionen fra rapporten var, at det vil koste ca. kr. 95.000 for at grave affaldet op og fylde ny jord på. Derudover anbefalede Cowi, at der skal laves pælefundering til en pris på cirka kr. 230.000. Affaldsområdet omfatter også nabogrunden Mølhøjvangen 37, som man kan se på bilag 2 s. 9.

Jordudskiftning, er en udgift som sælger normalt betaler. I forhold til funderingsomkostningerne, er det en salgsbetingelse at køber selv betaler for fundering og jordskift på indtil 1,2m. De øvrige omkostninger deles som ofte mellem køber og sælger efter nærmere aftale.

Sekretariatet har 3 forslag til håndtering af matriklen.

1.  Oprensning af grunden samt eventuelt nabogrunden. Herunder reetablering af området.

2.  Salg af grunden med en betingelse om at byggefeltet skal begrænses se bilag 3

3.  Salg til naboerne med betingelse om, at grunden opdeles og sammatrikuleres med naboerejendommene, og at den ikke må udstykkes yderligere.

Matriklen er ikke udbudt, og skal uanset hvilken løsning der vælges udbydes igen.

Ad.1  Oprensning af grunden blev i 2010 vurderet til at koste kr. 325.000. Dertil kommer reetableringsomkostningerne. Salgsprisen på grunden var i 2007 kr. 200.260 + tilslutningsudgifter

Ad.2 prisen skal ændres da mulighederne for at bygge hus er begrænset.  

Ad.3 prisen skal ændres da mulighederne for at bygge hus er fjernet.

Forvaltningen indstiller,