Beskrivelse af lokalplanforslag

Der er i 2018 vedtaget en rammelokalplan for Regan Vest, som bl.a. fastlægger placeringen af velkomstbygningen. I januar 2020 blev arkitektkonkurrencen for udformning af velkomstbygningen afgjort. Formålet med lokalplanen er dermed på baggrund af det vindende projekt, at fastlægge rammerne for udformning af velkomstbygningen. Formålet er også, at ny bebyggelse, beplantning og øvrige anlæg tilpasses områdets natur, landskabelige og kulturhistoriske kvaliteter.

Lokalplanområdet er ca. 1 ha stort, og ligger mellem landsbyerne Oplev og Ersted samt Rold Skov. I planlægningen har udformningen af bebyggelsen og bevaring af beplantning været et særligt fokus. Lokalplanen fastlægger bl.a. et byggefelt, den maksimale højde af byggeriet til 7 m og et beplantningsbælte ud mod Røde Møllevej, som skal afskærme byggeriet og parkeringspladsen foran. Lokalplanen sikrer også, at skoven bagved bygningen forbliver urørt, for at bevare de store naturværdier, som findes i området.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På baggrund af en miljøscreening er det vurderet, at planforslaget kan have væsentlige indvirkninger på miljøet. Derfor er der udarbejdet en miljøvurdering, som er vedlagt i bilag 3. Lokalplanens påvirkning af natur, landskab og bygningsfredning er undersøgt i miljøvurderingen.

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at forslag til lokalplan nr. 331 med tilhørende miljørapport sendes i offentlig høring i 4 uger.

En ny pumpeledning (trykledning) skal føres ind over kommunegrænsen mellem Vesthimmerlands Kommune og Rebild Kommune, primært langs Aggersundvej, som pumpeledningen herefter i store træk vil følge til Nørager og derfra videre langs Løgstørvej, hvorefter ledningen krydser over kommunegrænsen mellem Rebild Kommune og Mariagerfjord Kommune. Den nye ledning tilsluttes Mariagerfjord Vands eksisterende ledningsnet i Tobberup nordvest for Hobro.

I forbindelse med etableringen af ovennævnte pumpeledning og udbygningen af Mariagerfjord Renseanlæg, vil en række renseanlæg i Rebild Kommune på sigt blive nedlagt. For indeværende er det i etape 1 følgende renseanlæg: Aarestrup, Haverslev, Nørager, Binderup m.fl. og Borremose. I etape 2 vil Stenild Renseanlæg blive nedlagt.

De fælleskloakerede oplande i de pågældende byer separatkloakeres (2-strenget kloaksystem).

Dette tillæg til Rebild Kommunes Spildevandsplan 2018 - 2029, fastsætter rammerne for omkloakering af ovennævnte fælleskloakerede oplande til separatkloak, samt forholdene vedrørende nedlæggelse af førnævnte renseanlæg og afledning af spildevandet til Mariagerfjord Renseanlæg.

I forbindelse med erhvervelse af arealer til spildevandsanlæg, kan der opstå behov for ekspropriation og derfor skal dette tillæg til spildevandsplan endelig vedtages af byrådet.

Til en eventuel ekspropriation skal der deltage et medlem fra Teknik- og Miljøudvalget.

Ingen, idet Rebild Vand og Spildevand A/S afholder alle udgifter.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om at Udkast til tillæg nr. 7 til Spildevandsplan 2018 - 2029, sendes i offentlig høring i 8 uger.