Tre stormatrikler udstykkes i flere parceller og efter dialog med Rebild Vand og Spildevand A/S føres der et stik frem til hver stormatrikel og der gennemføres privat kloakering indenfor stormatriklen. Byggemodner har derfor indsendt udkast til tre sæt vedtægter for de kommende tre spildevandslav, som benævnes "Regn- og spildevandslauget Høje Støvring 88-126", " Regn- og spildevandslauget Høje Støvring 19-61" samt "Regn- og spildevandslauget Høje Støvring III".

De tre spildevandslaug etablerer, driver og vedligeholder hver især et fælles privat spildevandsanlæg indenfor laugets område. Spildevand afledes via en stikbrønd til et ledningssystem udenfor boligområdet. Dette ledningssystem tilhører Rebild Vand & Spildevand

A/S. Da de nye forhold skal beskrives i spildevandsplanen, er der udarbejdet nærværende tillæg til gældende Spildevandsplan.

Dette udkast til tillæg fastsætter hermed rammerne for kloakeringen i det nye boligområde. Områderne spildevandskloakeres og spildevandet afledes via Rebild Vand & Spildevandsledningssystem til Aalborg Renseanlæg Vest. Overfladevand fra tagflader, terrasser og lignende skal nedsives på egen grund.

Udkast til vedtægter for de tre spildevandslav, har nu sammen med udkast til tillæg til spildevandsplan været udsendt i offentlig høring i 8 uger. Der er ikke modtaget klager over afgørelsen om miljøvurdering og der er heller ikke modtaget bemærkninger/kommentarer til udkast til tillæg.

Vedtægterne godkendes af Rebild Kommune samtidig med vedtagelsen af dette tillæg.

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og Byråd anbefaler at der træffes beslutning om at tillæg nr. 6 vedtages til offentliggørelse.

I den eksisterende byggemodning på Kildebakken er alle grunde solgt, bortset fra en enkelt grund mod Tradsvej. Lokalplanen rummer dog mulighed for at byggemodne og sælge yderligere 10 parcelhusgrunde. Rebild Kommune ejer arealet. Rebild Kommune har modtaget et oplæg fra en borger i Ravnkilde. Oplæggets hovedforslag er, at:

1. ændre vejforløb og udstykning af 4 parcelhusgrunde
2. etablering af fællesareal på ca. 500 m² centralt i udstykningen
3. mulighed for byggeri i 2 eller 2,5 etager i de dele af området som endnu ikke er byggemodnet og
4. mulighed for at etablere op til 5 dobbelthuse (10 boliger) mod Tradsvej.

Den videre behandling kan deles i 2 spor.

Punkt 1 og 2 kan rummes indenfor den eksisterende lokalplan. Vejforløbet kræver dog en principgodkendelse/dispensation fra lokalplanen og et eventuelt fællesareal vil også skulle fastlægges i en eventuel ny lokalplan. Der er vedlagt et udstykningsforslag med 4 grunde. Forvaltningen vurderer, at udstykningsforslaget vil give en hensigtsmæssig udnyttelse af området.

Punkt 3 - Dispensationsansøgninger om byggeri i 2 etager kan behandles i de enkelte byggesager, men kan også medtages i en egentlig ny lokalplan.

Punkt 4 - Etablering af dobbelthuse forudsætter, at der vedtages en ny lokalplan. Der vil på et senere udvalgsmøde blive fremlagt en sag om igangsætning af ny lokalplan for området.

Der er ikke afsat midler til byggemodning på Kildebakken, men udgifter til byggemodning skal indgå i budgetforhandlingerne. Der er endnu ikke vurderet på udgifterne til byggemodning. Det forventes dog, at det foreslåede ændrede vejforløb vil gøre byggemodningen billigere fremfor vejforløbet i den nuværende lokalplan.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om at sende oplægget i høring hos naboer med henblik på en principgodkendelse i forhold til lokalplanen til vejforløb og udstykningsforslag af 4 parcelhusgrunde.