Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af en ansøgning om, at indrette anlægget til museum.

Lokalplanområdet er ca. 28 ha stort, beliggende nord for Røde Møllevej sydvest for Thingbæk Kalkminer. Halvdelen af arealet er skovbevokset og resten udgøres af lysåbne naturarealer. Et område på ca. 5 ha i det nordøstlige hjørne er udpeget som Natura 2000-område.

På området findes to synlige bygningsværker en maskinmesterbolig med tilhørende garage, resten af anlægget udgøres af to betonringe i hver to etager og med et areal på ca. 5.500 m2, som er etableret i perioden 1962-1968. Beskyttelsesbunkeren er udgravet i en eksisterende 60 meter høj kridtbakke.

Formålet med lokalplanen er at lave en dispositionsplan for den fremtidige anvendelse af arealet til museumsformål. Lokalplanen er en såkaldt rammelokalplan, hvor de overordnede dispositioner/rammer for områdets indretning fastlægges.

Der skal således laves en ny lokalplan, som nærmere beskriver hvordan især ny bebyggelse skal udformes med hensyn til nøjagtig placering, materialer, størrelser mv. Rammelokalplanen angiver kun delområdet, hvor ny bebyggelse kan opføres.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen er det vurderet at planforslaget kan medføre store virkninger på miljøet. Det nordøstligste hjørne af lokalplanområdet ca. 5 ha er udpeget som Natura 2000-område og selve det underjordiske REGAN Vest anlæg er overvintringssted for seks arter af flagermus. Alle arter af flagermus er på habitatdirektivets bilag IV og den ene af de overvintrene arter - damflagermus - er på udpegningsgrundlaget for Natura 2000-området.

Efter høring af berørte myndigheder er følgende emner blevet behandlet i miljørapporten:

Natura 2000 - habitatnaturtyper

Bilag IV arter - flagermus

§ 3 beskyttet natur

Herudover er der en kort beskrivelse af trafik, naboforhold samt friluftsliv og rekreative interesser.

Miljørapporten vurdere, at lokalplanen ikke vil medføre beskadigelse/ødelæggelse af plantearter eller yngle- og rasteområder eller af den økologiske funktionalitet af de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV, under den forudsætning, at projektet udføres som beskrevet og anbefalet i Redegørelsen "Flagermus i REGAN Vest", udarbejdet af Orbicon for Nordjyllands Historiske Museum. 

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at lokalplan nr. 310 med tilhørende miljørapport sendes i 8 ugers høring. 

Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget godkender dagsordenen.