Rebild Kommune har modtaget henvendelser, fra grundejerforeningerne Odderen og Bæveren som ønsker, at der etableres en afskærmning i form af beplantning samt et sikkerhedshegn mod jernbanen på arealerne, som ejes af Rebild Kommune, markeret med rød stiplet linje på vedlagte kortbilag 1. Dette ønskes af visuelle årsager, for at undgå frit udsyn til togtrafik, samt af sikkerhedsmæssige grunde, da man er utryg ved, at blandt andre børn kan forvilde sig ud på jernbanen.

De udtrykker, at det vil skabe stor værdi, hvis dette blev etableret, samt de tre usolgte grunde på Odderen ud mod Støvring Ådale vejen vil have en ekstra stor værdi i sådan en afskærmning, og vil derved måske nemmere kunne sælges.

Center Plan, Byg og Vej mener, at det vil bidrage til, at styrke Rebild Kommunes grønne profil, og kan ligeledes være med til, at skabe et mere sammenhængende udtryk fra syd til nord gennem Ådalene, hvis der etableres en naturlig afskærmning på disse arealer. Det kan give værdi for beboerne på Odderen, Grævlingen og Bæveren, men også for resten af Støvring Ådale som helhed, såfremt der afskærmes visuelt og sikkerhedsmæssigt mod jernbanen.

Der kan etableres visuel afskærmning ved plantning af træer og buske, som vist på kortbilag 2. Beplantningen vil stå i klynger af stilk egetræer og hvidtjørn træer placeret mellem lygtepælene samt buske af rødgrenet kornel og hunderose mellem disse træer, også vist på kortbilag 2. Derudover kan der opsættes et 4 -trådet sikkerhedshegn (som dem Banedanmark opsætter), på den bagerste del af arealerne ud mod jernbanen. Opsætning af hegn og beplantning vil kræve en landzonetilladelse.

Det skal bemærkes, at såfremt der etableres noget på disse arealer, kan det danne præcedens, og andre grundejerforeninger vil kunne komme med ønske om samme form for afskærmning andre steder. Netop her ved Støvring Ådale, hvor udstykningerne ligger tæt op ad jernbanen, kan det have stor værdi for området som helhed, og danne en fin grøn ramme omkring Ådalene.

Der er indhentet tilbud for etablering af beplantningen, opsætning af 4- trådet sikkerhedshegn, samt de første 3 års vedligehold. Samlet tilbud er på 61.000 kr. fra Rebild Kommunes Driftsenhed.

Etableringsomkostningerne kan afholdes på vejforskønnelse og trafiksikkerhedskontoen.

Omkostninger til fremtidig vedligehold efter de første 3 års vedligehold, afholdes under Driftenhedens kontrakt.  

Forvaltningen indstiller

Teknik- og Miljøudvalget, 25. september 2019, pkt. 151:

Godkendt

Rebild Kommune afsætter 1 mio. kr. årligt til nedrivningspuljerne, og har siden 2011 kunnet supplere med samlet omkring 7 mio. kr. fra staten. Statsmidlernes tildeling afgøres og varierer fra år til år.

Nedrivningspuljernes midler går til:

·  100 % dækning af udgifter til nedrivning af faldefærdige bygninger for ejer

·  Lejlighedsvis kommunalt opkøb af faldefærdige ejendomme til nedrivning

·  Myndighedsforpligtigelsen i forhold til usunde boliger, hvor udgifterne er til skimmelrapporter, samt flyttehjælp og indfasningsstøtte til lejere

·  Byfornyelsestilskud på op til 25 % af udgifterne ved tag- og facaderenovering, vinduesudskiftning og anden energirenovering på bygninger med synlig beliggenhed som vurderes bevaringsværdige

·  Byfornyelsestilskud på op til 25 % af energioptimering og tilgængelighed i forsamlingshuse

Desuden kan statsrefusionen efter de nugældende regler også benyttes til:

·  Indretning af byrum og parker på nedrivningstomter og

·  Midler til områdefornyelse, som hidtil skulle søges separat, er nu i denne refusionspulje

Kriterierne for udvælgelsen af ejendomme til nedrivning, blev vedtaget af Byrådet i 2011 og samme kriterier igen sidste år, foranlediget af, at Rebild Kommune dette år ikke var udvalgt til at få refusion fra staten. I 2019 er Rebild Kommune igen fundet egnet til at få andel i statens pulje.

For at præcisere formuleringen af de samme kriterier som hidtil, og for at få en klar delegation til, at forvaltningen kan foretage vurderingen af, om den enkelte ejendom falder indenfor kriterierne, fremsættes sagen igen.

Nedrivning prioriteres ikke ud fra et først-til-mølle-princip, men ud fra en konkret behovsvurdering i hvert enkelt tilfælde, ud fra nedenstående kriterier, oplistet i vilkårlig rækkefølge:

·  Synlige bygninger fra offentlige veje og jernbane, frem for skjulte

·  Primært boliger - sekundært staldbygninger/driftsbygninger

·  Boliger med sundhedsrisiko ved beboelse, forud for sunde boliger

·  Ubeboede boliger frem for beboede boliger

·  Bygninger i landzone frem for bygninger i større byer

·  Husets almene tilstand skal være ringe

·  Kommunalt erhvervede ejendomme, forud for privatejede

Efter lovgivningen, skal bygningerne desuden være opført før år 1960.

Lovgrundlaget findes i Lov om Byfornyelse og Udvikling af byer (lovbekendtgørelse nr. 1228 af 3. oktober 2016), kaldet byfornyelsesloven. I § 8 fastsættes vilkår for, hvornår der kan ydes støtte til byfornyelse, herunder nedrivning.

Rebild Kommune afsætter selv 1 mio. kr. årligt til nedrivningspuljerne, og har siden 2011 kunnet supplere med samlet omkring 7 mio. kr. fra staten. Statsmidlernes tildeling afgøres og varierer fra år til år, og refusionssatsen er nu på 60 %. Der er indtil nu blevet nedrevet omkring 86 ejendomme og givet endeligt tilsagn til yderligere 4.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og Byråd anbefaler

Teknik- og Miljøudvalget, 6. november 2019, pkt. 175:

Godkendt.