Efter beslutning om vejnavnet skal boligselskabet have en skriftlig afgørelse. Beboere og eventuelle virksomheder der får ny adresse orienteres om dette. Dette gøres umiddelbart efter udvalgsmødet via digital post.

Boligvejen og området er vist på vedlagte kortbilag 1.

I forbindelse med en byggeansøgning om et nyt projekt med opførelse af 14 nye boliger på den eksisterende ejendom Hadsundvej 32, matr.nr. 37u, Terndrup By, Lyngby, anmodes der om flere adresser. Da der kun er det ene husnummer og heller ikke nok ledige bogstaver at anvende til de 14 nye boliger, skal der tildeles et nyt vejnavn.

I forbindelse med ansøgningen om de 14 nye boliger har adressemyndigheden ved Rebild Kommune foretaget en helhedsvurdering af de eksisterende ejendommes adresser, der findes nord for det nye boligprojekt og anbefaler at adresseændre disse ejendomme, så de også bliver en del af et nyt vejnavn. Derfor er der blevet afholdt en høring blandt ejerne, beboerne og virksomhederne i de eksisterende boliger nord for området vedrørende en mulig adresseændring samt indhentning af forslag til et nyt vejnavn.

Høringssvar fra ejer af matriklerne

Ejer af den eksisterende del og den nye del er Nørresundby Boligselskab, som har foreslået vejnavnet Egelunden og alternativt Lunden. Begrundelsen derfor er, at deres nuværende bebyggelse internt hos Boligselskabet er navngivet ”Egelunden”. Dette ud fra en betragtning om, at skråningen ned mod ”skoven” virkede som en lund, og at der ved byggeriet blev registreret flere egetræer.

Der gøres i høringen også opmærksom på, at der pt. findes en ”Elmelunden” og en ”Egevej” i parcelhuskvarteret umiddelbart nord for Hadsundvej. Dette kvarters veje består af en blanding af ”træ-/bærnavne samt fuglenavne”. Derfor finder Boligselskabet det naturligt at følge denne trend.

Se det fulde høringssvar i bilag 2.

Høringssvar fra beboerne i eksisterende boliger der skal ændre adresse

Tre ud af de fire indkomne høringssvar fra beboere i det eksisterende boligbyggeri har også indsendt forslaget om vejnavnet Egelunden med samme begrundelse som ovenfor. Der er udover dette kommet følgende forslag fra nogle af beboerne: Bøgen, Bøgeallé, Skovkrogen, da byggeriet ligger op ad en bøgeskov/skov.

En af beboerne er også kommet med forslaget Sygehusgrunden, da de bor på den gamle sygehusgrund, så man også for eftertiden kan se, at her har været et sygehus. Samme beboer foreslår også Mølleskovvej, da arealet bag den nye bebyggelse i sin tid blev døbt Mølleskoven.

De indkomne høringssvar med forslag om nyt vejnavn fra beboere i det eksisterende område kan ses i bilag 3.

Høringssvar fra Terndrup Borgerforening og Lokalråd

Der er udover ovenstående også foretaget en høring af Terndrup Borgerforening og Lokalråd. De har foreslået, at vejen navngives enten Mølleskovvej eller Bøgelunden. Se det fulde høringssvar fra Terndrup Borgerforening og Lokalråd i bilag 4.

Forvaltningen har vurderet alle forslag i forhold til adresselovgivningen. To af forslagene lever ikke op til kriterierne for navngivning af veje. Det ene er Skovkrogen, som ikke kan vælges, da dette vejnavn findes i Aalborg Kommune indenfor en radius af 15 km. Det andet er Bøgelunden, som heller ikke kan vælges, da dette vejnavn findes i Mariagerfjord Kommune indenfor en radius af 15 km.

Historiske navne, ældre stednavne eller andre navne, som fortæller om stedets kulturhistorie, vil med fordel kunne anvendes. I den endelige vægtning af navneforslag kan det tillægges betydning, at de omkringliggende områder også er navngivet efter skov/træer. Derfor vil et nyt vejnavn, i samme stil binde områderne godt sammen. Forvaltningen indstiller derfor til Teknik- og Miljøudvalget, at der træffes beslutning om at vejen navngives Egelunden.

Forvaltningen indstiller til Teknik- og Miljøudvalget, at der træffes beslutning om at vejen navngives Egelunden.

Teknik- og Miljøudvalget

Lokalplanlægningen vil ikke medføre yderligere udgifter for Rebild Kommune, idet ansøger skal levere de nødvendige forundersøgelser ifm. kvalificeringen af planen.

Rebild Kommune har modtaget en ansøgning om naturhytter ved Rebild Bakker, hvor der i dag drives campingplads. Ejendommens beliggenhed fremgår af bilag 1.

Teknik- og Miljøudvalget præsenteres for denne ansøgning på et tidligt tidspunkt, da det ansøgte er lokalplanpligtigt og vil kræve en ny lokalplan samt kommuneplantillæg. Den ansøgte ejendom er omfattet af to lokalplaner, lokalplan nr. P.B.2, der udlægger området til boligområde og lokalplan nr. T2.P.B.2, der udlægger området til centerformål i form af butikker, kontorer, hotel- og restaurationsvirksomhed og turistvirksomhed. Lokalplanerne er fra henholdsvis 1970 og 1978 og har karakter af at være rammelokalplaner, der ikke forholder sig til områdets disponering eller vejføring, men alene anvendelsen.

Der er ansøgt om mulighed for opførelse af 64 naturhytter i varierende størrelser med tilhørende vej- og parkeringsmuligheder inde i området. Ansøgningen fremgår af bilag 2. Naturhytterne skal anvendes som feriehytter, der understøtter turismepotentialet i området.

Hele arealet er omfattet af udpegningerne Natura2000 og særlige naturområder, der betyder, at planlægningen ikke må tilsidesætte beskyttelseshensynene eller forringe områdets naturtyper og levesteder for visse arter. Hele arealet ligger også inden for geologiske bevaringsværdier og større sammenhængende landskab. Generelt betyder det, at området skal friholdes for byggeri, der forringer eller forstyrrer forståelsen for den geologiske dannelse og landskabets oplevelsesværdi.

Forvaltningen vurderer, at der kan ske en udvikling af området ud fra det ansøgte, da området ligger i byzone og hidtil har været i anvendelse som ferieformål i form af campingplads. I forbindelse med udarbejdelsen af planlægningen skal det undersøges, hvordan bebyggelsen forholder sig til de nævnte udpegninger, og om det evt. kan ændre på disponeringen. Samtidig skal det undersøges, om regnvandshåndteringen og de trafikale forhold kan have indflydelse på områdets disponering.

Kvalificering af projektet igangsættes i overensstemmelse med prioriteringskriterierne, som Teknik- og Miljøudvalget besluttede d. 16. august 2023, punkt 124. Prioriteringskriterierne går fra 1-6. Denne ansøgning har kriterie 5, som dækker over udvikling i øvrigt. Det vil sige, at planen ikke har direkte ophæng til bymønsteret.

Forvaltningen indstiller til Teknik- og Miljøudvalget,

-  at ansøgningen om planlægning for naturhytter ved Rebild Bakker godkendes, så den kan ligge til grund for et ændret plangrundlag

-  at kvalificering af projektet prioriteres i overensstemmelse med prioriteringskriterierne