Forvaltningen indstiller, at Byrådet godkender dagsordenen.

Forvaltningen indstiller, at Rebild Kommune ønsker at fastholde ejerskabet til vejarealet ud fra en trafikal og planmæssig vurdering af området.

Økonomiudvalget, 3. oktober 2018, pkt. 233:

Et flertal (Venstre, Dansk Folkeparti, Den sociale Fællesliste) ønsker arealet udbudt til salg på vilkår om, at køber etablerer den nødvendige vejbetjening, med ret til at forkaste alle bud.

Socialdemokraterne, Radikale Venstre, Konservative ønsker at beholde arealet og ønsker sagen i byrådet.

En økonomisk sammenligning med den kommunale byggemodning Odderen beliggende på den nordligste del af Støvring Ådale giver en indikation for udviklingspotentialet for den konkrete sag .

For området Odderen andrager gennemsnitsprisen, på de resterende 12 af i alt 32 grunde 830.000 kr. Hertil kommer tilslutningsbidraget på ca. 125.000 kr. oveni grundprisen. Byggemodningsomkostningerne for de 32 grunde på Odderen andrager omkring 9,5 mio. kr. svarende til ca. 300.000 kr./grund.

Sammenholdt med  indtjeningen for de 100 grunde på arealet i den konkrete sag, i den sydlige del af Støvring Ådale, vil provenuet skønsmæssigt andrage ca. 53 mio. kr. Heri er ikke indregnet indtægter fra udviklingsarealet til  30 rækkehuse i området.

Nybolig i Støvring forespørger på vegne af en klient, om Rebild kommune er interesseret i at sælge dele af eller evt. hele ejendommen Ny Kærvej 10. Der spørges specielt ind til matriklerne 3a, 14 æ, 16x og 16ø Støvring by - se vedhæftet bilag - men også enkelte af matriklerne vil have interesse. Udover kortbilaget vedhæftes udskrift fra ejendomrsregistret med størrelser på de enkelte matrikler.

Ejendommen blev oprindeligt erhvervet med henblik på at skaffe jord til byudvikling i Støvring Ådale. De meste af restarealet er p.t. bortforpagtet. Forpagtningen af landbrugsjorden udløber ved udgangen af 2019. For den største del af matrikel nr. 3 as, der ligger længst ud mod ådalen, er der indgået en græsningsaftale, der kan opsiges med 3 måneders varsel.

Økonomiudvalget gennemgik i 2016 en lang række større og mindre arealer, som kommunen ejer, med henblik på muligt salg. Ejendommen Ny Kærvej 10 blev dengang ikke bragt i spil til salg, fordi planafdelingen oplyste, at specielt de 4 matrikler, der nu spørges ind til, vil indgå i fremtidig byudvikling.

Hvis udvalget vælger at sælge dele af eller hele ejendommen, skal salget ske ved offentligt udbud. 

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at økonomiudvalget drøfter sagen. 

Økonomiudvalget, 12. september 2018, pkt. 215:

Udsat.

Genoptagelse af sagen.

Salg af Ny Kærvej 10, matriklerne 3a, 14æ, 16x og 16ø beliggende Støvring By, Buderup

Arealerne, der er ejet af Rebild Kommune, omfatter ca. 22 ha, heraf forventes det at 2 ha skal anvendes til en forlængelse af vejen - Støvring Ådale samt udførelse af boligveje i de kommende byggemodningsarealer og grønne områder. De resterende 20 ha forventes at kunne rumme omkring 100 parcelhuse og 30 rækkehuse.

Ud fra en planmæssig og trafikal vurdering må frasalg af arealet frarådes eftersom mulighederne for den fortsatte byudvikling af området med en kommunal udstykning vil blive begrænset. Rebild Kommune vil dermed blive begrænset i sin udviklingsportefølge for grundsalg af de arealer, der i gældende dispositionsplan er udlagt til boliger.