Rebild Kommune har modtaget henvendelser, fra grundejerforeningerne Odderen og Bæveren som ønsker, at der etableres en afskærmning i form af beplantning samt et sikkerhedshegn mod jernbanen på arealerne, som ejes af Rebild Kommune, markeret med rød stiplet linje på vedlagte kortbilag 1. Dette ønskes af visuelle årsager, for at undgå frit udsyn til togtrafik, samt af sikkerhedsmæssige grunde, da man er utryg ved, at blandt andre børn kan forvilde sig ud på jernbanen.

De udtrykker, at det vil skabe stor værdi, hvis dette blev etableret, samt de tre usolgte grunde på Odderen ud mod Støvring Ådale vejen vil have en ekstra stor værdi i sådan en afskærmning, og vil derved måske nemmere kunne sælges.

Center Plan, Byg og Vej mener, at det vil bidrage til, at styrke Rebild Kommunes grønne profil, og kan ligeledes være med til, at skabe et mere sammenhængende udtryk fra syd til nord gennem Ådalene, hvis der etableres en naturlig afskærmning på disse arealer. Det kan give værdi for beboerne på Odderen, Grævlingen og Bæveren, men også for resten af Støvring Ådale som helhed, såfremt der afskærmes visuelt og sikkerhedsmæssigt mod jernbanen.

Der kan etableres visuel afskærmning ved plantning af træer og buske, som vist på kortbilag 2. Beplantningen vil stå i klynger af stilk egetræer og hvidtjørn træer placeret mellem lygtepælene samt buske af rødgrenet kornel og hunderose mellem disse træer, også vist på kortbilag 2. Derudover kan der opsættes et 4 -trådet sikkerhedshegn (som dem Banedanmark opsætter), på den bagerste del af arealerne ud mod jernbanen. Opsætning af hegn og beplantning vil kræve en landzonetilladelse.

Det skal bemærkes, at såfremt der etableres noget på disse arealer, kan det danne præcedens, og andre grundejerforeninger vil kunne komme med ønske om samme form for afskærmning andre steder. Netop her ved Støvring Ådale, hvor udstykningerne ligger tæt op ad jernbanen, kan det have stor værdi for området som helhed, og danne en fin grøn ramme omkring Ådalene.

Der er indhentet tilbud for etablering af beplantningen, opsætning af 4- trådet sikkerhedshegn, samt de første 3 års vedligehold. Samlet tilbud er på 61.000 kr. fra Rebild Kommunes Driftsenhed.

Etableringsomkostningerne kan afholdes på vejforskønnelse og trafiksikkerhedskontoen.

Omkostninger til fremtidig vedligehold efter de første 3 års vedligehold, afholdes under Driftenhedens kontrakt.  

Forvaltningen indstiller

Forvaltningen har modtaget en ansøgning om etablering af et træningscenter i en eksisterende hal på Gammel Kirkevej 27 i Støvring (vist med grønt på bilag 1).

Hallen ligger i et område, der gennem kommuneplanen er udlagt til erhverv. Det et sammensat område med både boliger og erhverv. Boligerne ligger ved Mågevej og Gammel Kirkevej og grænser op til Gammel Kirkevej 27 mod vest. Se bilag 1, hvor boligerne er markeret med rød prik.

Lokalplanen fastlægger anvendelsen i området til blandet bolig og erhverv, og der er mulighed for at etablere mindre håndværks-, lager- og kontorvirksomhed. Der kan opføres bolig, hvis det er nødvendigt for driften af virksomheden. Lokalplanen åbner dermed ikke for, at der kan etableres idrætsfaciliteter i området.

Ansøger har behov for en bygning med et vist volumen for at etablere sit center. Der er behov for en vis højde i lokalet, da der skal være mulighed for at træne i tove og stativer. I grundplan er der behov for 4-500 m², da træningsformen omfatter arealkrævende træningsstationer. Derudover er volumen nødvendig, da det er væsentligt for ansøger, at det er et rummeligt center, hvor der er mulighed for at træne sammen som familie, eller at børnene kan lege i et legerum, mens forældrene træner.

Ansøger har afsøgt mulighederne for at indrette et mindre center i centerområdet. Det vil imidlertid medføre, at der skal gås på kompromis med træningsfaciliteterne og konceptet som familietræning. Den lokalitet, der har været i spil i midtbyen, har de ikke kunne få lov til at leje, da ejeren kun ønskede at udleje til butiksformål. Ansøgers redegørelse og opstartsplan er vedlagt som bilag 2 og 3.

Støjmæssigt kan det give udfordringer med et træningscenter på Gammel Kirkevej, da det ligger omgivet af boliger. Ansøger er imidlertid villig til at begrænse udendørs træning og indrette indendørs med støjdæmpende materialer, således støjpåvirkningerne af naboerne bliver mindsket. Opstår der alligevel støjgener overfor boligerne i området, er det træningscenterets ansvar, at bringe støjen ned under de vejledende grænseværdier. Træningscenteret er ikke i sig selv støjfølsom anvendelse, hvormed det ikke vil medføre begrænsninger for virksomhederne i området.

Som udgangspunkt kan der ikke dispenseres fra en lokalplans anvendelsesbestemmelser, dog åbner planloven mulighed for at meddele en midlertidig dispensation fra anvendelsen. En midlertidig dispensation skal tidsbegrænses til 3 år med mulighed for forlængelse, men den bør følges op af en ændret planlægning. Det vil medføre, at der på sigt skal tages stilling til, hvordan erhvervsområdet nord for Buderupholmvej skal udvikle sig.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om