Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at kommunen ikke optager veje fra kommende kommunale og private udstykninger, hvor lokalplanen endnu ikke er vedtaget. For de områder som aktuel er i høring - sidste del af Rådyret/Kronhjorten, Haverslev og Centergrunden fastholdes overtagelse af vejene.

Driftsbudgettet, på vejområdet, tilføres årligt ca. 35.000 kr. pr. km vej der overtages fra de private udstykninger. Der følger ingen penge med fra udstykkeren, så det er alene en udgift som pålægges Rebild kommune. De afledte driftsmidler er beregnet ud fra de midler, der er til rådighed til vejvedligeholdelse (drift+anlæg) i forhold til de antal kilometer kommuneveje som Rebild kommune vedligeholder. I forvejen er der et efterslæb på udførelse af asfaltslidlag, hvor slidlagsbudgettet ifølge strategirapporten, der er udarbejdet af Vejdirektoratet, burde øges med 2,0 mio. kr. til samlet 11,5 mio. kr., for at kunne fastholde vejkapitalen på samme niveau som nu. Hvis de afledte driftsmidler havde været beregnet med et højere budget for slidlagsarbejder, ville det have givet et mere retvisende billede af de reelle meromkostninger.

Byrådet besluttede i 2008 og 2013, at Rebild kommune overtager veje og overordnede stier i byzone i private udstykninger / byggemodninger som offentlige veje og stier. På møde i byrådet i december 2017 godkendte man desuden skærpede regler for overtagelse af vejene. Kravene for overtagelse kan ses på bilaget til dagsordenspunktet.

Der er i perioden 2013-2017 overtaget 5,69 km veje i udstykningerne Hedesvinget, Kronhjorten etape 2 og 3, Bæveren etape 2, 3 og 4, Anemonelunden etape 2 og Høje Støvring etape 1. Der er for disse udstykninger tilført driftsbudgettet ca. 200.000 kr. årligt i afledt drift, svarende til ca. 35.000 kr/km. Driften består bl.a. i tømning af vejbrønde, gadefejning, gadelys, vintertjeneste.

Rebild kommune har godkendt vejprojekterne på følgende udstykninger, hvor kriterierne for overtagelse endnu ikke er opfyldt: Langhøj, Rundhøj, Rådyret, Høje Støvring etape 2, Humlebien. Disse udstykninger udgør 4,77 km veje, hvilket betyder at driftsbudgettet skal tilføres 167.000 kr/år, når disse veje overtages.

Der er derudover 2 udstykninger på vej på henholdsvis Cirkelslaget etape 1 og Rådyret etape 2, hvor projekterne ligger til godkendelse hos vejmyndigheden og politiet. Disse 2 strækninger udgør ca. 0,7 km veje. Derudover er der flere private udstykninger på vej rundt omkring i kommunen, hvor lokalplanerne er vedtaget, men hvor byggemodningen endnu ikke er lavet. Her kan bl.a. nævnes de lokalplanlagte områder i Blenstrup, Bælum og Ravnkilde.

Endvidere har forvaltningen på baggrund af den tidligere beslutning om at kommunen overtog vejene, lagt op til i de politiske dagsordner forud for høringerne i forbindelse med forslag og/eller endelig vedtagelse, at dette også ville ske for følgende kommende lokalplaner; Sidste del af Rådyret/Kronhjorten, Haverslev (Strandvejen) og Centergrunden.

Når Rebild kommune overtager de private veje i udstykningerne, vil investeringsbehovet for vedligeholde af vejene forøges. Der er de senere år ikke tilført slidlagsbudgettet flere penge, og med det nuværende budget for asfaltslidlag, vil efterslæbet blive større og dermed medføre at vejkapitalen bliver yderligere forringet. Set i lyset af presset på driftsbudgettet, hvor der netop er blevet sparet på plejefrekvensen på vejrabatterne og gadefejning, er en overtagelse af de private udstykninger en belastning på kommunen driftsbudget.

På baggrund af de budgetmæssige politiske beslutninger vedr. vedligeholdelse af de kommunale veje i Rebild kommune, anbefaler Forvaltningen, at veje i de kommende kommunale og private udstykninger ikke længere optages som kommunale veje.

En beslutning om, at der ikke skal optages flere veje fra private udstykninger, vil betyde at den udhuling af driftsbudgettet der pt. pågår, vil blive mindre. Det vurderes, i forhold til lighedsprincippet, at veje i kommunale udstykninger, ligeledes skal udlægges som private fællesveje. 

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og Byråd anbefaler, at den kommende grundejerforening for delområde 2 i lokalplanforslag 325 kan sammensluttes med grundejerforeningen Rådyret for Lokalplan nr. 304, under forudsætning af at lokalplanforslag 325 vedtages på Byrådsmødet den 18. december 2019. 

Ingen

Rebild Kommune har modtaget henvendelse fra ejer af arealet, hvorfra der planlægges udstykket 13 parceller i delområde 2 i lokalplanforslag 325. Delområde 2 kan ses på vedlagte kortbilag. Ejer anmoder om, at den kommende grundejerforening for de 13 parceller, kan sammensluttes med grundejerforeningen Rådyret for lokalplan 304. Ifølge § 10.5 i lokalplanforslag 325 og § 10.2 i Lokalplan nr. 304 for Rådyret skal de pågældende grundejerforeninger efter krav fra Byrådet sammensluttes med grundejerforeninger for tilgrænsende områder.

Grundejerforeningen Rådyret har i sit høringssvar til lokalplanforslag 325 ytret ønske om at ville optage den kommende grundejerforening for delområde 2 i lokalplanforslag 325.

Forvaltningen finder det oplagt, at grundejerforeningen for delområde 2 i lokalplanforslag 325, sammensluttes med grundejerforeningen Rådyret, da de 13 planlagte parceller ligger i forlængelse af boligområdet på Rådyret.