Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget tager stilling til, om vi skal kræve ledningen flyttet eller opgive salget af byggegrundene.

Beslutning fra Økonomiudvalget, 17. marts 2021, pkt. 66:

Ledningen kræves flyttet, så 23B kan sælges og byggemuligheden på 23A revurderes. Økonomiudvalget modtager notat herom til ekstraordinært møde forud for byrådsmødet den 25/3.

Jeppe Ugilt Hansen og Tommy Degn deltog ikke i behandlingen af sagen.

Administrativ bemærkning:

Notat udsendes inden mødet.

Rebild kommune har udbudt to boliggrunde på Solhøj i Nørager, og i forbindelse med landinspektørens forberedelse af den matrikulære udstykning, har det vist sig, at der ligger en tværgående, ikke tinglyst fjernvarmeledning tværs over den ene grund, som vi ikke har kendt til, da vi udbød grundene til salg. Ledningen er forsyningsledning til de almene boliger på Solhøj.

Endvidere ligger der henholdsvis en fjernvarmeledning og en større kloakledning i stien mellem de to grunde. Kloakledningen ligger dybt, og det er derfor nødvendigt at tinglyse
forbud mod bebyggelse 3 meter på hver side af ledningsmidten.

Vi har nu en interesseret køber, der har afgivet bud på den største af grundene - den grund som den tværgående ledning ligger på. Købstilbuddet er betinget af, at den tværgående ledning fjernes.

Ledningen ligger i et areal, som siden 1984 har været udlagt til boligformål i lokalplan 1.2.3, se kortbilag.
De almene boliger, som ledningen er forsyningsledning til, er bygget senere – kommunen har solgt grunden til boligforeningen i 1987. Ledningen forudsættes derfor nedlagt på dette tidspunkt.

Ledningen er ikke tinglyst, og vi kan derfor kræve den fjernet, men det skal vurderes, om den indtægt kommunen kan opnå ved grundsalget står i forhold til, hvad det vil koste fjernvarmeværket at flytte ledningen. Fjernvarmeværket har oplyst, at flytningen vil koste tæt på 100.000 kr. I denne pris er det forudsat, at køber selv fjerner den afbrudte ledning på grunden ved udgravning til byggeri.

Prisen for de to grunde er henholdsvis 126.000 kr. og 105.000, herfra skal trækkes udgifter til matrikulær udstyning af de to grunde. Grundene er ikke byggemodnede, og kommunen har derfor ikke noget udlæg til tilslutningsafgifter.

Hvis man opgiver salget af grunden med fjernvarmeledningen, Solhøj 23B, skal der også tages stilling til, om salget af den anden grund skal opgives. Denne grund skråner meget og med bræmmen på de 3 meter nærmest stien, hvor der ikke må bygges, skal der vurderes om det hensigtmæssigt at sælge den grund som byggegrund.

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget godkender dagsordenen.