Array

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler at udkastet til Nordjyllands Strategiske Energiplan godkendes.

Grøn Energi Nordjylland 2040 (GEN2040) er et initiativ skabt af alle 11 nordjyske kommuner og Region Nordjylland med visionen om at fremme den grønne omstilling af Nordjyllands energisektor.

Initiativet er inddelt i tre faser. Første fase blev afsluttet i 2020 med en fælles vision om at gøre Nordjylland selvforsynende med vedvarende energi i 2040. I anden fase blev der udarbejdet et udkast til en fælles Strategisk Energiplan for Nordjylland, i form af Bilag 1, hvori der ligeledes indgår et idékatalog til at fremme den grønne omstilling af energiområdet. Som supplement hertil er der udarbejdet en forkortet summarisk version, i form af Bilag 2.

I processen for udarbejdelsen af den strategiske energiplan er der opsat en scenarieberegning, der illustrerer den forventede udvikling og opsætter en energisystemsammensætning, der kan indfri visionen i GEN2040. Analysen viser en overordnet vej til et selvforsynende energisystem på tværs af Nordjylland. Dertil fremhæves konkrete forslag til udbygning og omstilling af energi- og transportsektoren. Den forventede udvikling af energisystemet er delvist baseret på de indmeldinger fra de nordjyske kommuner, der fremgår af Bilag 3.

I arbejdet med DK2020 har fokus for den grønne omstilling været på indsatser indenfor kommunegrænsen. I Rebild Kommune har det været under temaet ’Energi og Mobilitet’ i Vores Klimaplan. I GEN2040 er fokus på tværs af kommunerne i Nordjylland og dermed det tværkommunale samarbejde samt de muligheder, der er for at indfri visionen om at blive selvforsynende med vedvarende energi allerede i 2040.

Det fremtidige energisystem, der foreslås i den strategiske energiplan, vil baseres på store mængder elproduktion fra vindmøller og solceller. Den forøgede elproduktion skal bruges til at supplere varmeforsyningen, transportsektoren og industrien, både via direkte elektrificering og indirekte gennem syntetisk brændstofproduktion via Power-to-X processer.

Videre proces og organisering
Fredag den 29. juni blev udkastet til Nordjyllands Strategiske Energiplan godkendt i BRN. Efter endelig godkendelse af den strategiske energiplan i de nordjyske kommuner samt Region Nordjylland, forventes tredje fase af GEN2040 igangsat. I tredje fase vil der med udgangspunkt i idekataloget udvælges mål og handlinger, der skal implementeres for at opfylde visionen om at blive selvforsynende med vedvarende energi i 2040.

I midten af 2022 blev GEN2040 koblet tættere sammen med kommunernes DK2020 arbejde. Her var der fokus på at indarbejde visionen i de nordjyske klimaplaner og identificere behovet for tværgående indsatser. Dette har bidraget til at mindske parallelaktivitet og styrket erfaringsudvekslingen på energiområdet.

For fremadrettet at styrke koordinering mellem de kommunale klimaindsatser og den tværkommunale grønne omstilling af energiområdet, har BRN besluttet, at arbejdet i GEN2040 sker i regi af Klimaalliancen. Klimaalliancen udspringer af det nationale DK2020 projekt og er et partnerskab, der skal understøtte implementering og udvikling af klimaindsatsen. I Nordjylland organiseres arbejdet med Klimaalliancen i et nordjysk klimasekretariat kaldet ’KlimaNord’, der fysisk placeres med BRN i Aalborg. Governance strukturen for KlimaNord fremgår af Bilag 4.

Array

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalget og byrådet anbefaler

Nørresundby Boligselskab har ansøgt om tilsagn om støtte til opførelse af 14 almene familieboliger på Hadsundvej 32, Terndrup. Boligerne bliver anden etape af projektet på den gamle sygehusgrund. Byrådet har på byrådsmøde den 14. oktober 2021 besluttet at forhåndstilkendegive støtte til projektet ved prioritering af nye projekter.

Projektet kan ses i bilag 1. Boligerne opføres som tæt-lave boliger i form af 7 dobbelthuse. Boligerne udføres som en videreførelse af det eksisterende byggeri fra den første etape af almene boliger på grunden. Boligerne opføres i et plan som en blanding af 3-værelses- og 4-værelseslejligheder. Parkering samles ved vejen ind i området i forlængelse af den eksisterende vejadgang. Alle boligerne er på 99 m², hvilket giver et samlet boligareal på 1.386 m².

Projektet er i overensstemmelse med lokalplan 313 for området. Ved detailprojekteringen skal det påses, at projektet lever op til lokalplanens krav. Byggeriet skal overholde det gældende bygningsreglement.

Projektets anskaffelsessum er 30,741 mio. kr., som dermed næsten udnytter det fulde maksimumsbeløb på 30,742 mio. kr., som fastsættes med udgangspunkt i antallet af boliger og boligernes størrelser. Maksimumsbeløbet fastsættes (afhængig af boligtype) pr. bolig til 378.250 kr. (2023) og pr. kvadratmeter boligareal til 18.360 kr. (2023). Maksimumsbeløbet må ikke overskrides ved støttet boligbyggeri og reguleres årligt. Anskaffelsessummen fordeles som vist herunder:

Omkostningsfordelingen i dette projekt virker fornuftig, idet størstedelen af udgifterne ligger på entreprisen, som giver den direkte værdi i byggeriet. Som hovedregel bør udgifter til grundkøb ikke overstige 20% af anskaffelsessummen, der skal ligge mindst 60% af de samlede udgifter på entreprisen og højst 20% på omkostninger og gebyrer, som er overholdt i dette projekt.

Anskaffelsessummen finansieres af et realkreditlån, et kommunalt grundkapitaltilskud og et beboerindskud. Procentsatserne for disse er lovfæstede. Ved almene familieboligprojekter afhænger grundkapitaltilskuddet af boligernes gennemsnitsstørrelse. For familieboliger med en størrelse på under 90 m² er grundkapitalen på 8% af anskaffelsessummen, ved 90-104 m² udgør det 10% og boliger større end 105 m² 12%. Anskaffelsessummen for dette projekt finansieres som vist herunder:

Den fulde skema A indberetning er vedlagt i bilag 2. Udover den kommunale grundkapital på 10% af anskaffelsessummen, giver kommunen ved endelig godkendelse af skema A også tilsagn om at stille kommunal garanti for den del af kreditforeningslånet, som overstiger 60% af ejendommens markedsværdi. Kommunegarantien underskrives først, når byggeriet er opført, og kreditforeningen har vurderet byggeriets markedsværdi. Derfor kendes omfanget af kommunegarantien ikke på nuværende tidspunkt.

Sagen medfører ikke yderligere kommunal ydelsesstøtte. Ydelsesstøtte til realkreditlån betales fuldt ud af staten.

Huslejen er beregnet til 7.878,75 kr./mdr. pr. bolig ekskl. forbrugsudgifter, hvilket medfører en årlig kvadratmeterpris på 955 kr./m². Heraf udgør kapitaludgifterne 665 kr./m², og de øvrige driftsudgifter ekskl. forbrugsudgifter udgør 289 kr./m² årligt. Sammenlignet med øvrige lejeboliger i Terndrup er huslejeniveauet lidt højere. Huslejen i boligerne i etape 1 er på 7.698 kr. for en bolig af samme størrelse.

For perioden 2022-2025 er der afsat i alt 15,2 mio. kr. til støttet byggeri. Ved byrådets prioritering af projekter for denne periode den 14. oktober 2021, har byrådet besluttet at støtte dette projekt. Den kommunale grundkapital udgør i dette projekt 3,074 mio. kr.

I forbindelse med byggeriets afslutning skal der stilles kommunegaranti for den del af kreditforeningslånet, som overstiger 60% af ejendommens værdi. Realkreditlån, der optages af den almene boligorganisation, vil ikke påvirke den kommunale låneramme. Som følge heraf vil kommunens garantistillelse over for den del af lånet heller ikke have indflydelse på kommunens generelle låneadgang.

Ved godkendelse af ansøgningen vil kommunen modtage et støttesagsgebyr på i alt 2,5 promille af anskaffelsessummen, svarende til 0,077 mio. kr. Støttesagsgebyret foreslås at tilgå kommunekassen.