Dette tillæg tilføjer tre nye kloakoplande til Rebild Kommunes Spildevandsplan 2018-2029. De nye kloakoplande er en del af den nye byggemodning i den sydlige del af Støvring, som er omfattet af Lokalplan 350 – Boligområde ved Bundgårdsminde. Byggemodningen er placeret syd for Buderupholmvej og øst for Hobrovej. Tillægget har været i 8 ugers offentliggør høring. Forvaltningen har ikke modtaget høringssvar i perioden.

De tre nye kloakoplande omfatter et samlet areal på ca. 7,2 ha. Områderne udlægges som et separatkloakeret kloakopland. Regn- og spildevand håndteres på samme måde i de tre nye kloakoplande. Det eneste der adskiller dem, er befæstelsesgraden, som for kloakopland A43, Boligområde ved Bundgårdsminde er 50 % og ved kloakopland A44, Friplejehjem ved Bundgårdsminde og kloakopland A45, Børnehave ved Bundgårdsminde er befæstelsesgraden 60 %.

Spildevandet ledes via de nye spildevandsledninger til hovedpumpestationen ved Kærvej, hvorfor det pumpes til Aalborg Renseanlæg Vest. Spildevandsmængden fra de tre kloakoplande er 291 PE, svarende til en spildevandsføring på ca. 0,55 l/s.

Regnvandet fra kloakoplande opsamles i et nyt regnvandsbassin indenfor lokalplansområdet og udledes til Lindenborg å øst for området. Regnvandsbassinet er dimensioneret til en 5 årshændelse.

Ekspropriation

I forbindelse med kloakarbejdet kan der være behov for ekspropriation i forbindelse med etablering af udløbsledningen fra regnvandsbassinet til Lindenborg Å langs Buderupholmvej, samt indenfor selve byggemodningen. De berørte matrikler er angivet i afsnit 5 vedrørende ekspropriation.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomi og Byråd anbefaler

at tillæg nr. 19 vedtages til offentliggørelse

at der udpeges et medlem fra Teknik- og Miljøudvalget til en eventuel ekspropriation.

Teknik- og Miljøudvalget, Økonomiudvalget, Byrådet.

Bygherre er forpligtet til at indbetale et beløb svarende til 30.000 pr. opført MW Solceller. For det ansøgte projekt har bygherre orienteret, at det svarer til et samlet beløb på ca. 350.000 kr. Den grønne pulje administreres af Rebild Kommune og kan anvendes bredt til kommunale tiltag i lokalområdet og kommunen.

Nysum Solar ApS har ansøgt om at opstille ca. 16,3 hektar solceller, ved Nysum. Det ansøgte areal ligger syd for Nysum by og grænser op til Nysum banen. Det ansøgte areal ligger i et område der i dag anvendes til råstofudvinding. Det ansøgte projekt ønskes placeret i en tidligere råstofgrav, som terrænreguleres i henhold til en dispensation givet af Region Nordjylland. Placeringen og de landskabelige bindinger er vist på bilag 1 og ansøgningen for projektet er vedlagt i bilag 2. Det ansøgte projekt vil være med til at opfylde Rebild Kommunes mål, der er fremsat i Klimahandleplanen, bl.a. om at arbejde målrettet med at producere mere vedvarende energi.

Det ansøgte område er en del af et område, der bruges til råstofudvinding. Terrænet fremstår kuperet efter anvendelsen som råstofudvinding. Ansøger ønsker at bearbejde det ansøgte areal således, at det kan anvendes til et kommende solcelleanlæg. Region Nordjylland har i 2021 meddelt en dispensation til en årlig tilførsel af uforurenet jord til den tidligere råstofgrav, så råstofgraven kan føres tilbage til oprindeligt terræn.

Udvikler ønsker at indgå i dialog med berørte lodsejere om projektet når der er givet tilsagn om igangsættelse af lokalplanprocessen. Udvikler oplyser at der er en lodsejer placeret inden for en afstand af 200 meter af det ansøgte areal.

Arealet ligger i landzone og ligger i Kommuneplan 2021 i det åbne land og uden en kommuneplanramme. Det ansøgte vil kræve et tillæg til kommuneplanen, der udlægger arealet til teknisk anlæg. Det vil være en væsentlig ændring af kommuneplanen og vil derfor kræve, at der holdes en foroffentlighed i forbindelse med kommuneplantillægget. Derudover vil det ansøgte kræve en lokalplan og en miljøvurdering af planen og projekterne, da anlægget vil kunne have væsentlige påvirkninger på landskabet og naturen, der skal belyses og evt. afværges.

En større del af det ansøgte område er udpeget som større sammenhængende landskab i kommuneplanen, se bilag 1. Større sammenhængende landskaber skal friholdes for større tekniske anlæg og andet stort og markant byggeri, der slører landskabssammenhængene eller påvirker karakteren og oplevelsesværdierne i nabolandskaberne negativt. I retningslinjerne for solenergianlæg i Kommuneplan 2021 er større sammenhængende landskaber en af de udpegninger hvor solenergianlæg kun må planlægges for, hvis anlægget kan indpasses og bevaringsværdierne ikke forringes væsentligt. Der skal i lokalplanprocessen laves en landskabelig vurdering, der sikrer at der ikke sker en væsentlig indvirkning på landskabet. Større sammenhængende landskaber er en national interesse, hvor Miljøstyrelsen er myndighed.

Det ansøgte område grænser op til et bevaringsværdigt landskab omkring Nysum Råstofområde, der er en del af Simested Ådal, se bilag 1. Bevaringsværdige landskaber skal som udgangspunkt friholdes for byggeri og tekniske anlæg, der forringer eller forstyrre landskabets karakter og oplevelsesværdier. Det skal belyses om det ansøgte projekt kan få indvirkning på de nærlæggende bevaringsværdige landskaber og hvordan overgangen sikres til det ansøgte areal. Nysumbanen er placeret ved siden af det ansøgte areal, så det må antages at der allerede er en form for påvirkning af det bevaringsværdige landskab. Bevaringsværdige landskaber er en national interesse, hvor Miljøstyrelsen er myndighed.

Det ansøgte område er en del af Grønt Danmarkskort - potentielt naturområde, se bilag 1. Grønt Danmarkskort – potentielle naturområder, skal sikre at hensynet til naturinteresser varetages i balance med de øvrige interesser i det åbne land. Planlægningen i disse områder må ikke forringe muligheden for at forbedre kvaliteten for områdets naturtyper. Råstofudvindingsområdet vil kunne efterbehandles til natur, efter endt anvendelse som råstofudvindingsområde. Det skal belyses hvilken indvirkning det ansøgte projekt kan have på området. Grønt Danmarkskort er en national interesse, hvor Miljøstyrelsen er myndighed

Ministeren skal fremsætte indsigelse mod planer som vurderes at stride mod de nationale interesser. I det tilfælde kan planen ikke vedtages endeligt, før der er opnået enighed med Miljøstyrelsen om indholdet.

I den sydlige og nordlige del af det ansøgte areal, er der registreret §3 natur, som der skal holdes en respektafstand til.

Det ansøgte projekt, skal i den videre planlægning belyses ift. udpegningerne større sammenhængende landskaber, bevaringsværdigt landskab og grønt danmarkskort. Dette betyder at der bl.a. skal arbejdes med visualiseringer og indpasning af anlægget i landskabet.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om at der skal arbejdes videre med at belyse projektet

Array