Dette tillæg ændrer på et eksisterende kloakopland ved Støvring Erhverv Nord, så kloakoplandet omfatter hele "Lokalplan 345 - Aflastningsområde". Derudover giver tillægget mulighed for ekspropriation i forbindelse med etablering af nyt regnvandsbassin, udvidelse af to regnvandsbassiner, ledningsarbejde m.v.

Det eksisterende kloakopland A05.6, Erhverv Nord E2 er et planlagt separatkloakeret kloakopland, hvor spildevandet ledes til Aalborg Renseanlæg Vest. Regnvandet ledes til et eksisterende regnvandsbassin, som skal udvides, syd for området med udløb via to andre regnvandsbassiner til Katvadgrøften. Kloakoplandet er omfattet af en eksisterende lokalplan 154 – Erhverv Nord – Hermesvej. En del af lokalplanen ændres med en ny lokalplan Lokalplan 345, Aflastningsområde ved Hobrovej, Støvring.

Kloakoplandet forbliver separatkloakeret.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at forslag til lokalplan nr. 345 sendes i offentlig høring i 4 uger

Rebild Kommune er i dialog med ejer af Hobrovej 4, Støvring om eventuel opkøb af ejendommen.

Rebild Kommune er ved at tilbagekøbe matr. nr. 10fy, Støvring By, Buderup. Den ejendom kan kun udbydes til selvstændig bebyggelse, hvis der sker en opklassificering af naturgastransmissionsledningen.

Formålet med lokalplanen er at området udover erhvervsformål også kan anvendes til detailhandel i form af aflastningsområde med udvalgsvarebutikker samt støjende sports- og fritidsformål.

Lokalplanområdet er ca. 11,9 ha stort, og ligger i nordligst i Støvring ved Hobrovej og Neptunvej.

I planlægningen har der været et særligt fokus på at indrette området under hensyntagen til naturgastransmissionsledning, der ligger nord for området. Naturgastransmissionsledningen afkaster en observationszone, der lægger begrænsninger på, hvor mange bygninger til personophold, der må opføres indenfor zonen.

Lokalplanen fastlægger antallet af bygninger til personophold, der må opføres indenfor observationszonen, da det er en forudsætning for, at Energinet kan godkende lokalplanen. Desuden fastlægges byggelinjer samt bestemmelser om skiltning og farvevalg. Området ligger som den nordlige adgang til Støvring, og derfor skal bestemmelser om byggelinjer, skiltning og farvevalg sikre, at der sker en harmonisk udbygning af området, hvor der fortsat er fokus på, at særligt butikker har behov for eksponering.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler at forslag til lokalplan nr. 344 sendes i offentlig høring i 4 uger

Ingen bemærkninger