Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget træffer beslutning om at lokalplanen for overdækning af udslagssteder ved Rold Skov Golfklub igangsættes

Ingen bemærkninger

I bilaget fremgår de lokalplansager, der er prioriteret til udarbejdelse, men som endnu ikke er igangsat. En af de planer er overdækning af udslagssteder ved Rold Skov golfklub, som kom på listen ved udvalgsbehandling 11. marts 2020. Det er en mindre planopgave, som indtil videre ikke er prioriteret til udarbejdelse, da der har været planer, der har været mere tungtvejende grunde at udarbejde.

Lokalplanen skal give mulighed for at lave en overdækning af udslagssteder ved driving range. Derudover kan der være behov for at udvide de muligheder golfklubben har, for at lave småbyggeri til opbevaring m.v.

For at udnytte ressourcerne bedst muligt, og for at imødekomme ønsket fra Rold Skov Golfklub, vurderer forvaltningen, at det vil være hensigtsmæssigt, at en studentermedhjælper udarbejder planen. Tidsmæssigt er det desværre ikke muligt, at studentermedhjælperen varetager en af de øvrige lokalplanopgaver.

Planprioriteringslisten kommer på udvalgsmødet igen til marts, hvor nogle af de øvrige lokalplaner kan igangsættes.

Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget træffer beslutning om at planlægningen indgår i planprioriteringen, således den senere kan prioriteres til udarbejdelse

Der kan i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen skulle laves undersøgelser af området, der er i risiko for oversvømmelse.

Nord for det eksisterende erhvervsområde i Haverslev ligger 3 kommunalt ejede matrikler (del af 9f, Haverslev By, Haverslev, samt hele 1m og 1p, begge Torstedlund Hgd., Aarestrup), som ønskes udlagt til et nyt erhvervsområde. De 3 matrikler udgør et areal på ca. 65.000 m².

Området ligger i landzone, og vil ved tilblivelsen af en ny lokalplan overført til byzone. Området støder op til lokalplan nr. 208 - Erhvervsområde Haverslev. Kommuneplanens rammer giver mulighed for virksomheder i miljøklasse 1-6, bebyggelse i 8,5 m og med en bebyggelsesprocent på 50. Lokalplanen udarbejdes indenfor de rammer.

Nordvest for området ligger et §3 beskyttet regnvandsbassin, som afvander til et beskyttet vandløb, der løber langs det nordlige skel. Der vil i lokalplanprocessen blive arbejdet med, hvordan disse bliver beskyttet på bedst mulig måde. Tilstanden af § 3-beskyttet natur må ikke ændres som følge af lokalplanlægningen. Derudover er store dele af det nordøstlige hjørne af området i risiko for oversvømmelse i forbindelse med skybrud eller længerevarende regn. Området er ca. 17.000 m² stort. Der skal i forbindelse med lokalplanudarbejdelsen udføres undersøgelser af oversvømmelsesrisikoen. Området vil ikke kunne bruges til bygninger, veje og andre anlæg medmindre de kan sikres mod oversvømmelse. Dog vil området formentlig kunne udnyttes til et nyt regnvandsbassin. Se bilag 2.

Plans vurdering er, at området godt kan udnyttes til erhvervsformål, men at det nordøstlige hjørne af området helt eller delvist skal friholdes for bebyggelse, hvis det ikke kan sikres mod oversvømmelse.