Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om

at udkast til varmeprojektforslag godkendes, og sendes i høring ved berørte forsyningsselskaber og grundejere i 4 uger

at der meddeles tilsagn om, at kommunen vil godkende projektforslaget under forudsætning af, at der ikke kommer væsentlige bemærkninger ifm. høringen.

Varmeværket kan søge kommunal garanti til evt. transmissionsledninger.

I projektforslaget for Porsborgparken er regnet med et forventet byggeri på baggrund af oplysninger fra køberne af erhvervsgrundene indhentet af forvaltningen. Ved de grunde som endnu ikke er solgt, eller hvor køber ikke har kunne oplyse et forventet byggeri, har forvaltningen estimeret størrelsen på et senere byggeri. 2 af ejendommene har allerede en varmekilde, hvorfor det forudsættes, at de ikke tilkobles fjernvarme.

Der er i projektområdet Buderupholm registreret 66 ejendomme opvarmet med olie eller naturgas. Herudover er der 25 ejendomme med anden opvarmning. Der er kun regnet med ejendomme med olie eller naturgas skifter til fjernvarme. Det er antaget, at 90% (59) af de 66 ejendomme med gas- og oliefyr tilslutter i løbet af 3 år.

Samfundsøkonomi

Projektforslaget for Porsborgparken viser en forbedret samfundsøkonomi på ca. 1,8 mio. kr. ekskl. moms over 20 år ved fjernvarme, frem for individuelle varmepumper.

Projektforslaget for Buderupholm viser en forbedret samfundsøkonomi på ca. 1,3 mio. kr. ekskl. moms over 20 år ved fjernvarme, frem for individuelle varmepumper.

Selskabsøkonomi

Projektforslaget for Porsborgparken viser et selskabsøkonomisk overskud på ca. 3,5 mio. kr. over 20 år for Støvring Kraftvarmeværk ved forsyning af området med fjernvarme.

Projektforslaget for Buderupholm viser et selskabsøkonomisk overskud på ca. 557.000 kr. over 20 år for Støvring Kraftvarmeværk ved forsyning af området med fjernvarme.

Overskuddet vil tilfalde forbrugerne jf. hvile-i-sig-selv princippet.

Forbrugerøkonomi

I projektforslaget for Porsborgparken er lavet et regneeksempel med en bygning på 2.500 m² og en på 4.000 m². Projektforslaget viser en forbrugerøkonomisk besparelse ved fjernvarme frem for individuelle varmepumper på 3.000 kr./år ved en bygning på 2.500 m² og 4.800 kr./år ved en bygning på 4.000 m².

I projektforslaget for Buderupholm er lavet et regneeksempel med et ældre parcelhus på 152 m². Her viser projektforslaget en forbrugerøkonomisk besparelse ved fjernvarme frem for individuelle varmepumper på ca. 2.000 kr./år. Heri er ikke medregnet tilskud til en varmepumpe fra Bygningspuljen.

På Sparenergi.dk kan man lave et overslag på ens tilskud ved udskiftning af et naturgasfyr til en varmepumpe. Overslagsberegneren viser et tilskud på ca. 28.000 – 31.000 kr. alt efter størrelsen på boligen. Tilskuddet vil medføre en mindre udgift til investering, hvilket vil reducere varmeudgiften med en varmepumpe med ca. 2.000 – 2.200 kr./år. Hvis der kan opnås tilskud, vurderes det, at varmeprisen for fjernvarme og en varmepumpe er stort set ens. Der kan ikke søges om tilskud, hvis boligen ligger i et område udlagt til fjernvarme.

Tilslutningspligt

Ejendommene i Porsborgparken og den nordlige del af Juelstrupparken er gennem lokalplanerne 118, 211 og 272 pålagt tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Tilslutningspligten vil overgå til fjernvarme ved godkendelse af projektforslaget.

I Buderupholm er en mindre del af ejendommene omfattet af lokalplan nr. 177, som pålægger dem tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Lokalplanens tilslutningspligt gælder dog kun for bebyggelse opført efter lokalplanens vedtagelse i 2007. Umiddelbart vurderes det ikke, at der er nogen bygninger opført efter 2007, som er opvarmet.

Høring

Kommunen skal sende projektforslagene i høring ved berørte forsyningsselskaber m.v. samt grundejere, som skal afgive areal eller pålægges servitut. Det vurderes ikke, at grundejerne i dette tilfælde er høringsberettigede, da de ikke skal afgive areal eller pålægges servitut. Forvaltningen anbefaler dog stadig, at grundejerne høres, da de kan blive påvirket af ændringen, og naturgasselskabet alligevel skal høres.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler

at tillæg nr. 10 vedtages til offentliggørelse

at der udpeges et medlem fra Teknik- og Miljøudvalget til en eventuel ekspropriation

Området udstykkes af Rebild Kommune.

Et kommende nyt boligområde i Nørager har ikke tidligere været tilsluttet kloakforsyningen eller været medtaget i gældende spildevandsplan.

Der har været udsendt et lokalplanforslag og derfor har der også været udsendt et tillæg til gældende spildevandsplan.

Dette udkast til tillæg fastsætter rammerne for kloakeringen i det nye boligområde.

Området separatkloakeres og spildevandet afledes via Rebild Vand og Spildevands ledningssystem til Nørager Renseanlæg og på sigt til Mariagerfjord Renseanlæg.

Overfladevandet afledes til et nyt regnvandsbassin, hvor det forsinkes inden udledning til Torsdals Bæk.

I forbindelse med erhvervelse af arealer til spildevandsanlæg, kan der opstå behov for ekspropriation og derfor skal dette tillæg til spildevandsplan endelig vedtages af Byrådet.

Til en eventuel ekspropriation skal der udpeges et medlem fra Teknik- og Miljøudvalget.

Udkast til tillæg til spildevandsplan været udsendt i offentlig høring i 8 uger. Der er ikke modtaget klager over afgørelsen om miljøvurdering og der er heller ikke modtaget bemærkninger/kommentarer til udkast til tillæg.