Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at forvaltningen medtager ejendommen på Himmerlandsvej 34, 9520 Skørping med bevaringsværdien 2, som bevaringsværdig bygning i forslaget til kommuneplan 2021.

Under pkt. 112 på Byrådsmødet den 8. oktober 2020 blev det besluttet at der skulle gives mulighed for støtte til bevaringsværdige bygninger i de tilfælde, hvor der er givet afslag på nedrivning eller udarbejdet en bevarende lokalplan.

Under pkt. 112 på Byrådsmødet den 8. oktober 2020 godkendte byrådet at forvaltningen udpeger bygningerne, som er tildelt bevaringsværdien 1-2 samt Tustrupvej 2, 9520 Skørping, som bevaringsværdige bygninger i forslaget til kommuneplan 2021.

Under udmøntning af beslutningen har det imidlertid vist sig at forvaltningen har tastet en forkert værdi ud for en af de ejendomme, som fremgår af den vedhæftede oversigt over ejendomme, som er omfattet af beslutningen.

Det drejer sig om ejendommen Himmerlandsvej 34, 9520 Skørping, som i bilag til ovennævnte sag var opført med bevaringsværdi på 3, men i den faglige vurdering og tilhørende SAVE-skema er tildelt bevaringsværdien 2.

Grunden til at den har bevaringsværdien 2 er, at bygningen på Himmerlandsvej 34, 9520 Skørping ligger i tilknytning til Sanatoriet, og det er en enfløjet bygning, som ligger i forlængelse af anlæggets hovedbygning.

Bygningen indgår i den samlet helhed af bygningerne ved Sanatoriet, og der er fin overgang og sammenhæng til de øvrige bevaringsværdige bygninger. Dette giver bygningen en høj miljømæssig værdi - bygningen har positiv betydning for helheden af anlægget.

Forvaltningen indstiller at bygningen på Himmerlandsvej 34, 9520 Skørping indgår i forslaget til kommuneplan 2021 på baggrund af den faglige vurdering, hvor den har fået bevaringsværdien 2. Forslaget til kommuneplan 2021 bliver fremlagt politisk, inden den sendes i offentlig høring.

Hvis en bygning bliver udpeget som bevaringsværdig i kommuneplanen

At en bygning er bevaringsværdig, er ikke det samme, som at bygningen er fredet. Hvis en ejendom bliver vurderet til at være bevaringsværdig og udpeget i kommuneplanen, er det fordi, at bygningen har flotte stiltræk fra en historisk periode, eller på anden måde har arkitektonisk eller kulturhistorisk værdi, som repræsenterer en bestemt byggetradition eller tidsperiode.Ejerne kan forsat renovere, bygge om eller bygge til som hidtil. Hvis ejerne ansøger om at nedrive en bygning, der er udpeget som bevaringsværdig i kommuneplanen, skal der foretages en offentlig høring forud for afgørelsen. Hvis Rebild Kommune ikke vil tillade nedrivning, har kommunen pligt til at udarbejde en bevarende lokalplan, som sikrer bygningen mod nedrivning.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at vedtage den delvise ophævelse af lokalplan 251.

Ingen bemærkninger

I forbindelse med at der indrettes boliger på Bavnebakken 4 i Støvring, skal der tilvejebringes opholdsareal. For at etablere opholdsarealet på den mest hensigtsmæssige placering, foreslås det, at der byttes to arealer mellem Rebild Kommune og ejeren af Bavnebakken 4. Lokalplanen udlægger kommunens areal til parkeringsformål, og derfor er det nødvendigt at ændre plangrundlaget, således arealet kan anvendes til opholdsareal. Derfor foreslås lokalplanen ophævet delvist.

Området er i Kommuneplan 2017 omfattet af rammeområde 09.O3, der fastlægger anvendelsen til offentlige formål i form af uddannelsesinstitutioner. I forbindelse med revisionen af Kommuneplan 2017 ændres rammen, således den giver mulighed for boligformål.

I høringsperioden har Bane Danmark gjort opmærksom på, at de ikke har bemærkninger til forslaget. Der er ikke indkommet andre bemærkninger i høringsperioden.

I forbindelse med at byrådet traf beslutning om at fremlægge forslaget i offentlig høring, blev der også truffet beslutning om at delegere beslutningskompetencen til Teknik- og Miljøudvalget, hvis der ikke indkom væsentlige indsigelser.