Du kan ikke bruge rebild.dk i Internet Explorer. Du skal bruge en anden web-browser. Internet Explorer udgår i slutningen af 2021.

Selvbetjening

Spar turen til rådhuset! Vores selvbetjening har åbent 24 timer i døgnet hele året rundt. Og du kan bruge den hjemmefra.

Beslutning

Udvalget tiltrådte indstillingen.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler

at projekt og anskaffelsessum godkendes inden byggestart, hvilket er i overensstemmelse med godkendelse af projektets skema A, herunder
at anskaffelsessummen udgør 35,159 mio. kr.
at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitalindskud på 3,516 mio. kr., svarende til 10 % af anskaffelsessummen
at den nødvendige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projekterne bevilges.

Økonomi

Frem til 2021 er der afsat 17,1 mio. kr. til grundkapital til nyt alment boligbyggeri. Den kommunale grundkapital udgør i dette projekt 3,516 mio. kr.

I forbindelse med byggeriets afslutning, skal der stilles kommunegaranti for den del af kreditforeningslånet, der overstiger 60 % af ejendommens værdi.

Sagsfremstilling

Nørresundby Boligselskab ønsker at opføre 18 almene familieboliger på den tidligere sygehusgrund i Terndrup. Boligerne organiseres som afdeling 80 i boligselskabet. Projektet skal overholde den gældende lokalplan 313 og være i overensstemmelse med bygningsreglementet. Skema A blev godkendt af byrådet 29. november 2018. Derefter er projektet sendt i licitation.

Siden behandlingen af skema A er der ikke sket ændringer i antallet af boliger eller i størrelsen af dem, hvormed huslejeniveauet jf. nedenstående tabel også er uændret. Huslejen svarer til en årlig kvadratmeterpris på 891 kr., hvoraf driftsudgifterne udgør 289 kr. Huslejeniveauet vurderes at være rimeligt sammenlignet med øvrige lejeboliger i Terndrup.

Boligtype

Antal boliger

Størrelse skema B

Husleje pr. md. ex forbrug (skema A)

Husleje pr. md. ex forbrug (skema B)

Tæt-lav 3-værelses

10

99 m²

7.350 kr.

7.350 kr.

Tæt-lav 4-værelses

8

99 m²

7.350 kr.

7.350 kr.

Den samlede anskaffelsessum pr. m² er på 19.730 kr, det svarer til maksimumsbeløbet for 2018. Den samlede anskaffelsessum for projektet udgør ligesom ved behandlingen af skema A 35,159 mio. kr. Efter projektet har været i licitation kendes det konkrete budget. I den forbindelse er der sket nogle små justeringer af, hvordan anskaffelsessummen er fordelt, men det har ikke fået betydning for den overordnede omkostningsfordeling. Fordelingen er vist herunder:

Anskaffelsessum

Grundkøb

Entrepriseudgifter

Omkostninger og gebyrer

Skema A

35,159 mio. kr.

22 % af anskaffelsessummen (7,573 mio. kr.)

68 % af anskaffelsessummen (23,902 mio. kr.)

10 % af anskaffelsessummen (3,684 mio. kr.)

Skema B

35,159 mio. kr.

22 % af anskaffelsessummen (7,573 mio. kr.)

68 % af anskaffelsessummen (23,952 mio. kr.)

10 % af anskaffelsessummen (3,634 mio. kr.)

Forskel fra A til B

0

0

+ 50.000 kr.

- 50.000 kr.

Anskaffelsessummen er fortsat fast som ved behandlingen af skema A, og den må ikke overskrides uden kommunens godkendelse. Anskaffelsessummen finansieres som vist herunder, og der er ikke ændringer i forhold til skema A.

Realkreditlån (88 %)

Kommunal grundkapital (10 %)

Beboerindskud (2 %)

30,940 mio. kr.

3,516 (mio. kr.)

0,703 mio. kr.

Resume

Sagen afgøres i: byrådet

Nørresundby Boligselskab ønsker at opføre 18 almene familieboliger på den tidligere sygehusgrund i Terndrup. Projektet har siden godkendelse af skema A været sendt i licitation. Projekt eller anskaffelsessum er ikke blevet ændret i den forbindelse. Boligselskabet har nu indsendt skema B med henblik på godkendelse, således byggeriet kan påbegyndes, når de har fået byggetilladelse.

Beslutning

Udvalget tiltrådte indstillingen.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler:

at der gives tilsagn om støtte efter lov om almene boliger til projektet i Øster Hornum med en støtteberettiget anskaffelsessum på 22.044.000 kr.
at der til Landsbyggefonden ydes et grundkapitaltilskud på 1.764.000 kr., svarende til 8% af anskaffelsessummen, og
at den nødvenlige kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af projektet bevilges.

Økonomi

Byrådet har d. 21.marts 2018 i forbindelse med prioritering af støtte byggeri besluttet at støtte det konkrete byggeri.

Frem mod 2021 er der afsat 17,1 mio kr. til grundkapital til nyt alment boligbyggeri. Den kommunale grundkapital udgør i dette projekt 1,764 mio kr. I forbindelse med byggeriets afslutning, skal der stilles kommunegaranti for den del af kreditforeningslånet, der overstiger 60 % af ejendommens værdi.

Monsido - statistik

Cookieinformation

Muni ver. 2.0