Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at planlægning indgår i planprioritering.

Rebild Kommune ejer ikke jord, som er oplagt at planlægge til erhvervsformål i Terndrup. Hvis der overføres areal som benyttes fra landzone til byzone kan ejeren forlange, at kommunen overtager mod erstatning.

Business Rebilds umiddelbare vurdering er, at der behov for at planlægge 2 ha erhvervsjord. Behovet for erhvervsjord skal dog undersøges sammen med flere andre uafklarede forhold i den videre planproces.

Der er ikke taget endelig stilling til placeringen af erhvervsområdet i Terndrup. Det nuværende erhvervsområde ligger i indvindingsopland for vandværket i Terndrup og i område med særlige drikkevandsinteresser. Det betyder, at der i den videre planlægning skal tages hensyn til grundvandsinteresser både i forhold til placering og udformning af området.

Der skal udarbejdes kommuneplantillæg og i den forbindelse afholdes foroffentlighed.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at planlægningen indgår i planprioriteringen. 

I 2021 er der afsat 4,28 mio. kr. til byggemodning af ejendommen.

Rebild Kommune har købt Nøragervej 15 i Nørager. Stuehuset og en del af den tilhørende jord forventes solgt igen. Området som forventes lokalplanlagt er ca. 3 ha. Området er i kommuneplanen bl.a. udpeget som bevaringsværdigt landskab og området er også omfattet af skovbyggelinje, som i forbindelse med planlægningen søges ophævet. Det betyder, at dele af området skal friholdes, for at tilgodese hensyn til landskab og natur, samtidig kan det give en god rekreativ forbindelse til Nørager skov. Indenfor området forventes planlagt for ca. 15 parcelhuse. Området skal have vejadgang fra Nøragervej, hvortil den eksisterende bolig også har vejadgang. Den nuværende allé ind til ejendommen skal så vidt muligt bevares.

Området er ikke udlagt i kommuneplanen. Byrådet har på møde i januar 2020 reserveret areal til byudvikling på ejendommen. Det betyder, dels at der skal afholdes foroffentlighed, hvor borgerne bl.a. har mulighed for at komme med input til, hvordan rekreative interesser og landskabshensyn bedst varetages i samspil med et nyt boligområde.