Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om

Ingen bemærkninger.

Ejer ønsker at opføre etageboliger på ejendommen, for at få en bedre udnyttelse af ejendommen end den nuværende lokalplan giver mulighed for. Den nuværende lokalplan fastlægger anvendelsen til boligformål (helårsboliger), bebyggelsesprocenten til maks. 80%, etageantallet til maks. 2 etager, bygningshøjden til maks. 10 m og kravet til friareal på minimum 35 % af bruttoetagearealet.

Ejer ønsker at have mulighed for, at opføre boliger i 3 etager eller 4 etager.

Ejendommen er omfattet af en kommuneplanramme, som fastlægger etageantallet til maks. 2 etager. Det betyder, at der skal laves kommuneplantillæg, som ændrer rammen, hvis projektet skal realiseres.

Forvaltningen kan ikke anbefale 4 etager, men kan derimod anbefale 3 etager, da der er god afstand til de nærmeste boliger og naboområderne også er karakteriseret ved lidt større byggerier bl.a. med rådhuset og biblioteket. Ved 3 etager forventes det, at den maksimale bygningshøjde fastsættes til 11 m. Krav til bebyggelsesprocent og friareal forventes også, at blive fastsat til det samme som i den nuværende lokalplan.

Omfanget af projektet og den markante fravigelse fra den eksisterende lokalplan gør, at projektet er lokalplanpligtigt.

I det videre arbejde med lokalplanen, skal der arbejdes med at sikre et grønt udtryk/beplantning mod Kr. Østergårdsvej (vejen vest for lokalplanområdet), udseendet på facader og kvaliteten af friarealer. Der er vedlagte skiste til bebyggelsesplan. Skitsen kan dog blive ændret i forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at planlægningen indgår i planprioriteringen.

Ingen bemærkninger.

Aarestrup Idrætsforening ønsker at opføre en multihal i tilknytning til Gregers Krabbe Friskolen i Aarestrup. Multihallen skal være til gavn for landsbyens beboere og friskolen. Byggeriets størrelse er ikke endelig fastlagt, men forventningen er, at byggeriet vil have en størrelse på ca. 1.500 m².

Området ligger lige som resten af Aarestrup i landzone. Området er omfattet af en kommuneplanramme, som udlægger området til offentlige formål i form af skole. Forvaltningen vurderer, at projektet er lokalplanpligtigt, hvilket betyder, at der skal udarbejdes en lokalplan for at gennemføre projektet.

Ansøger foreslår, at vejadgangen skal ske fra Hyldgårdstoften. Umiddelbart vurderer forvaltningen, at vejadgangen kan være problematisk, da Hyldgårdstoften er en smal boligvej. Det afklares i den videre proces, om vejadgangen skal ske fra Hyldgårdstoften eller der skal findes en alternativ vejadgang.