Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om, at der laves et tillæg til lokalplan nr. 272, som giver mulighed for forsyningsvirksomhed i delområde A1.

Ingen

Støvring Kraftvarmeværk ejer matr. nr. 1ab Julstrup Præstegård, Buderup beliggende Hjedsbækvej 2, 9530 Støvring. En del af arealet er omfattet af lokalplan nr. 272, delområde A1. Delområde A1 må ikke bruges til varmeværk. Det må i stedet delområde A3, som ligger i lokalplanområdet nordlige ende ud til motorvejen ca. 500-600 m nord for varmeværket. I bilaget er vedlagt et kort med delområder samt varmeværkets ejendom.

Delområde A1 må bruges til egentlige erhvervsformål (fremstillingsvirksomhed, bygge- og anlægsvirksomhed, handels- og omsætningsvirksomhed samt transportvirksomhed).

Lokalplan nr. 272 er fra 2013. Delområde A1 i lokalplan nr. 272 var tidligere omfattet af delområde B i den nu aflyste lokalplan nr. 215. Delområde B i lokalplan nr. 215 var bl.a. udlagt til fjernvarmeværk. Det er uvist, hvorfor anvendelsen "varmeværk" blev flyttet fra delområde A1 til delområde A3 i forbindelse med lokalplan nr. 272. Da Støvring Kraftvarmeværk købte arealet var det omfattet af lokalplan nr. 215.

Hvis varmepumpen skal placeres i delområde A3 vil det kræve en betydelig længere fjernvarmeledning, hvilket vil øge anlægsomkostningerne og varmetabet. Herudover vil den optage mere motorvejsnært areal.

Forvaltningens samlede vurdering er, at der skal udarbejdes et tillæg til lokalplan nr. 272, som giver mulighed for, at delområde A1 også kan bruges til forsyningsvirksomhed (varmeværk o.lign.). Varmeværket har næppe behov for mere areal end de allerede ejer, og tillægget kunne begrænses til deres ejendom.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at udkastet godkendes til fremlæggelse som planforslag i 2 uger.

Ingen

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 omfatter de 3 grunde Mølhøjvangen 2, 18 og 39. Tillægget omfatter et areal på 5.150 m². Heraf er 521 m² vejareal.

Planen er lavet som et tillæg til den eksisterende lokalplan nr. 2.12, som gælder for hele Mølhøjvangen.

Det eneste som tillægget ændrer er, at de 3 grunde fremover også kan bruges til åben-lav boliger. Alle øvrige forhold (byggeri, hegn osv.) er forsat reguleret ved lokalplan nr. 2.12.

Der er derfor kun tale om en mindre ændring af det eksisterende plangrundlag, hvorfor det indstilles, at tillægget kun sendes i offentlig høring i 2 uger.