Kommuneplantillæg nr. 11 fastsætter rammer for to nye boligområder i Haverslev og Sørup. De to nye boligområder er vist på vedlagte kort.
Kommuneplantillægget har været i offentlig høring i 8 uger. Der er ikke modtaget høringssvar til planforslaget.
Samtidig med kommuneplantillæg nr. 11 har været i offentlig høring, er der foretaget høring af ejeren af et areal omfattet af lokalplan nr. 2.2.6 med henblik på at aflyse en del af lokalplanen og tilbageføre arealet til landzone. Grundejeren har ikke indsendt et høringssvar til ændringen. Det berørte areal er vist på vedlagte kort.
I Haverslev udvider kommuneplantillægget den eksisterende kommuneplanramme 03.B240 til et 6 ha stort område nordvest for Mølhøjvangen. Samtidig aflyses samme ramme for et areal på 1,4 ha på Tranevej vist på vedlagte kortbilag. Arealet er omfattet af lokalplan nr. 2.2.6 og ligger i byzone, men bliver dyrket landbrugsmæssigt. Lokalplan nr. 2.2.6 aflyses for arealet efter planlovens § 33, stk. 1, nr. 1, og arealet tilbageføres til landzone efter planlovens § 45, stk. 1.
I Sørup udvider kommuneplantillægget den eksisterende kommuneplanramme 11.B320 til et ca. 2,3 ha stort areal ved Råbjergvej. Det nye boligområde vil blive en udvidelse af det eksisterende på Råbjergvej.
Økonomi
Efter § 29 A, stk. 1, i lov om kommunal ejendomsskat ydes der en godtgørelse til ejere af ejendomme, der tilbageføres til landzone i henhold til § 45 i lov om planlægning, for en del af den grundskyld, der har været svaret af arealerne. Efter planlovens § 46 kan ejere kræve erstatning for faktisk afholdte udgifter med henblik på ejendommens udnyttelse i byzone, fx udgifter til arkitekt eller advokat for bistand med henblik på arealets udnyttelse i byzone. Staten betaler 1/3 af udgifterne til erstatning.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler
at
forslag til kommuneplantillæg nr. 11 vedtages endeligt
at
lokalplan nr. 2.2.6 aflyses for et areal på Tranevej
at
arealet på Tranevej tilbageføres til landzone
Beslutning
Godkendt.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler
at
delvis ophævelse af lokalplan nr. 18 sendes i 4 ugers offentlig høring og
at
Teknik- og Miljøudvalget delegeres til at vedtage ophævelsen, såfremt der ikke kommer indsigelser.
Økonomi
Ingen bemærkninger.
Sagsfremstilling
Torvet 3 har tidligere været anvendt til bank, men har i en årrække været anvendt til andre formål og står i dag tom i stueetagen, hvor de 2 boliger ønskes indrettet. Lokalplan nr. 18 udlægger et område omkring Torvet i Øster Hornum til erhverv i form af bl.a. butikker, kontorer og offentlige formål. Lokalplanen vil fortsat gælde for Torvet 4, hvor der i dag findes lægeklinik.
Kommuneplanrammen for området vil regulere anvendelsen, hvis lokalplanen ophæves. Kommuneplanrammen fastlægger anvendelsen til centerformål med butikker, liberale erhverv samt mindre ikke generende virksomheder i tilknytning til butikker, helårsboliger samt offentlige formål. Det vil dog skulle vurderes om projekterne er lokalplanpligtige.
Det vurderes, at den delvise ophævelse af lokalplanen er ukompliceret, derfor anbefales det, at kompetencen til at vedtage ophævelsen delegeres til Teknik- og Miljøudvalget, såfremt der ikke kommer indsigelser til ophævelsen.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Ejer af Torvet 3 i Øster Hornum har anmodet om ophævelse af lokalplan nr. 18, så områdets anvendelse administreres efter kommunalrammen, med henblik på at indrette 2 boliger i den eksisterende bygning. Lokalplan nr. 18 fastlægger anvendelsen til erhverv i form af bl.a. butikker, kontorer og offentlige formål. Der skal tages stilling til om ophævelsen af lokalplanen skal sendes i 4 ugers offentlig høring.
Resume
Sagen afgøres i: Byrådet
Ejer af Torvet 3 i Øster Hornum har anmodet om ophævelse af lokalplan nr. 18, så områdets anvendelse administreres efter kommunalrammen, med henblik på at indrette 2 boliger i den eksisterende bygning. Lokalplan nr. 18 fastlægger anvendelsen til erhverv i form af bl.a. butikker, kontorer og offentlige formål. Der skal tages stilling til om ophævelsen af lokalplanen skal sendes i 4 ugers offentlig høring.
Beslutning
Godkendt.
Sagsfremstilling
Torvet 3 har tidligere været anvendt til bank, men har i en årrække været anvendt til andre formål og står i dag tom i stueetagen, hvor de 2 boliger ønskes indrettet. Lokalplan nr. 18 udlægger et område omkring Torvet i Øster Hornum til erhverv i form af bl.a. butikker, kontorer og offentlige formål. Lokalplanen vil fortsat gælde for Torvet 4, hvor der i dag findes lægeklinik.
Kommuneplanrammen for området vil regulere anvendelsen, hvis lokalplanen ophæves. Kommuneplanrammen fastlægger anvendelsen til centerformål med butikker, liberale erhverv samt mindre ikke generende virksomheder i tilknytning til butikker, helårsboliger samt offentlige formål. Det vil dog skulle vurderes om projekterne er lokalplanpligtige.
Det vurderes, at den delvise ophævelse af lokalplanen er ukompliceret, derfor anbefales det, at kompetencen til at vedtage ophævelsen delegeres til Teknik- og Miljøudvalget, såfremt der ikke kommer indsigelser til ophævelsen.
Økonomi
Ingen bemærkninger.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler
at
delvis ophævelse af lokalplan nr. 18 sendes i 4 ugers offentlig høring og
at
Teknik- og Miljøudvalget delegeres til at vedtage ophævelsen, såfremt der ikke kommer indsigelser.
Beslutning
Teknik og Miljøudvalget besluttede, at oversende sagen til økonomiudvalget.
Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler
at
helhedsplanen vedtages med de indarbejdede ændringer og
at
der igangsættes handlinger med henblik på at realisere planen
Økonomi
Der er afsat 1 mio. til områdefornyelse i Skørping i 2018 samt 2,4 mio. kr. til opfølgning på helhedsplaner i hhv. Støvring og Skørping i 2019 og 2020. Derudover er der afsat 2,3 mio. kr. til etablering af cykelsti på Hanehøjvej i 2019. Disse midler vil indgå handlingerne.
Udskriv
Læs højt