Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og Byråd anbefaler

Teknik- og Miljøudvalget, 6. november 2019, pkt. 175:

Godkendt.

Rebild Kommune afsætter selv 1 mio. kr. årligt til nedrivningspuljerne, og har siden 2011 kunnet supplere med samlet omkring 7 mio. kr. fra staten. Statsmidlernes tildeling afgøres og varierer fra år til år, og refusionssatsen er nu på 60 %. Der er indtil nu blevet nedrevet omkring 86 ejendomme og givet endeligt tilsagn til yderligere 4.

Rebild Kommune afsætter 1 mio. kr. årligt til nedrivningspuljerne, og har siden 2011 kunnet supplere med samlet omkring 7 mio. kr. fra staten. Statsmidlernes tildeling afgøres og varierer fra år til år.

Nedrivningspuljernes midler går til:

·  100 % dækning af udgifter til nedrivning af faldefærdige bygninger for ejer

·  Lejlighedsvis kommunalt opkøb af faldefærdige ejendomme til nedrivning

·  Myndighedsforpligtigelsen i forhold til usunde boliger, hvor udgifterne er til skimmelrapporter, samt flyttehjælp og indfasningsstøtte til lejere

·  Byfornyelsestilskud på op til 25 % af udgifterne ved tag- og facaderenovering, vinduesudskiftning og anden energirenovering på bygninger med synlig beliggenhed som vurderes bevaringsværdige

·  Byfornyelsestilskud på op til 25 % af energioptimering og tilgængelighed i forsamlingshuse

Desuden kan statsrefusionen efter de nugældende regler også benyttes til:

·  Indretning af byrum og parker på nedrivningstomter og

·  Midler til områdefornyelse, som hidtil skulle søges separat, er nu i denne refusionspulje

Kriterierne for udvælgelsen af ejendomme til nedrivning, blev vedtaget af Byrådet i 2011 og samme kriterier igen sidste år, foranlediget af, at Rebild Kommune dette år ikke var udvalgt til at få refusion fra staten. I 2019 er Rebild Kommune igen fundet egnet til at få andel i statens pulje.

For at præcisere formuleringen af de samme kriterier som hidtil, og for at få en klar delegation til, at forvaltningen kan foretage vurderingen af, om den enkelte ejendom falder indenfor kriterierne, fremsættes sagen igen.

Nedrivning prioriteres ikke ud fra et først-til-mølle-princip, men ud fra en konkret behovsvurdering i hvert enkelt tilfælde, ud fra nedenstående kriterier, oplistet i vilkårlig rækkefølge:

·  Synlige bygninger fra offentlige veje og jernbane, frem for skjulte

·  Primært boliger - sekundært staldbygninger/driftsbygninger

·  Boliger med sundhedsrisiko ved beboelse, forud for sunde boliger

·  Ubeboede boliger frem for beboede boliger

·  Bygninger i landzone frem for bygninger i større byer

·  Husets almene tilstand skal være ringe

·  Kommunalt erhvervede ejendomme, forud for privatejede

Efter lovgivningen, skal bygningerne desuden være opført før år 1960.

Lovgrundlaget findes i Lov om Byfornyelse og Udvikling af byer (lovbekendtgørelse nr. 1228 af 3. oktober 2016), kaldet byfornyelsesloven. I § 8 fastsættes vilkår for, hvornår der kan ydes støtte til byfornyelse, herunder nedrivning.

Forvaltningen indstiller, at økonomivurderingen drøftes. 

Hermed vurdering efter 3. kvartal af forventet resultat for 2019 for Rebild Kommune. Som udgangspunkt er vurderingen lavet på baggrund af forbruget pr. 30. september 2019. På byrådets møde den 27. juni 2019 blev det besluttet, at der skulle ske en opbremsning i forbruget.

Merforbruget på driften på 11 mio. kr. skal især findes på Sundhedsudvalgets områder, hvor der er merforbrug på pleje og omsorg, samt en overførsel af underskud fra 2018. Vurderingen viser også merforbrug for Arbejdsmarkedsudvalget, hvor det især er udgifter til førtidspensioner, der er stigende.

På Økonomiudvalgets område forventes der mindreforbrug, her er det især de tværgående personalepuljer samt tjenestemandspensioner, der er mindre end budgetteret.

På anlæg er der indgået aftale om et større salg af grunde i Støvring Ådale og Porsborgparken, mindreforbruget skyldes derfor større indtægter, mens der på udgiftssiden kun er mindre ændringer i forhold til økv2.

Nedenfor ses budget, forventet regnskab og afvigelse for drift og anlæg.

Samlet for drift og anlæg forventes et mindreforbrug på 74,7 mio. kr., men heri er indregnet tillægsbevillinger (bl.a. overførsler) til det oprindelige budget. Det betyder, at der i 2019 forventes et forbrug af kassebeholdningen på 16,6 mio. kr., selvom der er indregnet ekstraordinært grundsalg.

For en nærmere beskrivelse af de forventede budgetafvigelser henvises til økonomivurderingsrapporten, der er vedhæftet som bilag.