Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at der foretages offentlig høring med henblik på aflysning af lokalplan nr. 4.5.1.

Ingen bemærkninger.

Møllevej 2 er 3554 m² og anvendes i dag til lager og klinik. Ejer ønsker, at udstykke en parcelhusgrund, hvorved klinikbygningen og lagerbygningen fastholdes på restejendommen.

Lokalplan 4.5.1 omfatter alene ejendommen Møllevej 2. Lokalplanen fastlægger anvendelsen til erhvervsformål med lettere industri- og håndværksvirksomhed og mindre lagervirksomhed. Lokalplan nr. 4.5.1 kan ophæves efter planlovens § 33, stk. 2 uden der udarbejdes en ny lokalplan. Ejendommene vil da blive administreret efter kommuneplanen og bygningsreglementet. I forbindelse med kommuneplan 2017 udlægges ejendommen i rammerne til boligområde. Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte. Med de nuværende bygninger vil det ikke være muligt at udstykke ejendommen yderligere pga. bebyggelsesprocent og skelafstand. Hvis de nuværende bygninger nedrives vil ejendommen kun udstykkes yderligere, men kun kunne anvendes til boliger.

Center Plan, Byg og Vej vurderer, at området med fordel kan overgå til boligområde, da ejendommen er omgivet af boligområde mod nord, syd og øst. Mod vest ligger et centerområde. Der vurderes ikke, at være problemer ved at administrere området alene efter kommuneplanen og bygningsreglementet.

Forvaltningen indstiller, at udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at udkast til tillæg nr. 6 til Rebild Kommunes Spildevandsplan 2014-2017 - Rådyret, sendes i offentlig høring i 8 uger.

Ingen, området udstykkes af privat byggemodner.

Et kommende nyt boligområde i den østlige del af Støvring har ikke tidligere været tilsluttet kloakforsyningen eller været medtaget i den gældende spildevandsplan.

Der udsendes et lokalplanforslag og derfor skal der også udsendes et tillæg til gældende spildevandsplan.

Dette udkast til tillæg fastsætter rammerne for kloakeringen i det nye boligområde.

Området separatkloakeres og spildevandet afledes via Rebild Vand og Spildevands ledningssystem til Aalborg Renseanlæg Vest.

Overfladevandet afledes til et nyt regnvandsbassin, som placeres øst for lokalplanområdet  og dermed udenfor lokalplanområdet.

I forbindelse med erhvervelse af arealer til spildevandsanlæg, kan der opstå behov for ekspropriation og derfor skal dette tillæg til spildevandsplan endelig vedtages af byrådet.