Planområdet ligger i den østlige kant af Bælum. Lokalplanområdet er på ca. 2,9 ha. Lokalplanområdet vil få vejadgang via Håndværkervej.

Lokalplanområdet har tidligere været omfattet af lokalplan nr. 1.4.1, som gælder for erhvervsområdet ved Håndværkervej. Lokalplan nr. 1.4.1 blev aflyst for planområdet i 2009 og 2013.

Kommuneplantillægget udvider rammeområdet 02.E210 for erhvervsområdet ved Håndværkervej til at omfatte lokalplan nr. 295. Herudover foretages mindre rettelser i anvendelsesbestemmelserne for rammeområde 02.E210 og 02.E211, da der øjensynlig er sket en forbytning mellem disse 2 rammeområder ved en tidligere kommuneplanrevision.

Lokalplan nr. 295 stiller krav om et mindst 6 m højt afskærmende beplantningsbælte mod nord og øst. Mod syd og vest er lokalplanområdet afskærmet af eksisterende beplantning og bebyggelse. Lokalplanen ligger i et område med landskabelige interesser jf. Kommuneplan 2013. Selvom solpanelerne ikke bliver mere end ca. 2 m høje, er det nødvendigt med et højere beplantningsbælte, da terrænet i lokalplanområdet falder mod øst. Herudover kan evt. andre erhvervsbygninger i delområde 2 være op til 8,5 m højde. Længere mod øst stiger terrænet igen op mod Lille Brøndum øst for lokalplanområdet. Beplantningen vil ikke fuldstændig skjule solpanelerne set fra øst. Fx fra Lille Brøndum vil en del af solpanelerne være synlige. Det meste af Lille Brøndum vil dog være skjult bag en bakke. De 6 m er dog valgt ud fra en afvejning af behovet for afskærmning mod den skygge beplantningen vil give overfor solpanelerne. Solpanelerne vil dog først rigtig blive synlige, når man kommer på en vis afstand af området, hvorfor panelernes visuelle indvirkning vil blive mindre dominerende.

Lokalplan nr. 295 giver mulighed for en 18 m høj akkumuleringstank til solvarmeanlægget. Tanken skal placeres i den sydvestlige del af delområde 1. Tanken vil i høj grad være synlig. Tankens højde er dog nødvendig for en effektiv lagring af solvarmen. Tillige vil der være tale om et enkeltstående element, som har det eksisterende erhvervsområde som baggrund. Tankens visuelle indvirkning vurderes derfor at være acceptabel.

Varmeværket ønsker, at byggefelt B1 (akkumuleringstanken) kan placeres i lokalplanområdets nordvestlige del. Dvs. tættere på Dragsgaardsvej. De mener, at transmissionsledningen herved vil blive kortere, og at tanken vil give mindre skygge. Center Plan, Byg og Vej vurderer imidlertid, at det vil øge tankens visuelle indvirkning på naboerne mod nord og landskabet væsentligt, og byggefelt B1 i lokalplanudkastet skal fastholdes.

Varmeværket ønsker, at beplantningsbæltet kun skal være 3 m højt pga. skyggekast ved solpanelerne. Center Plan, Byg og Vej vurderer, at de 6 m bør fastholdes. Navnlig mod nord fra Dragsgaardsvej vil højden gøre en forskel. Center Plan, Byg og Vej har lavet nogle illustrationer af området ud fra en 3D model af området. Illustrationerne bør dog kun ses som vejledende. Modellen er genereret automatisk ud fra højdemålinger samt GIS lag med eksisterende bygninger og beplantning. Man bør derfor ikke sætte lid til, at illustrationerne er 100 % korrekt. Men de kan give en ide om, hvordan det kommer til at se ud. Der er på illustrationerne vist 2 akkumuleringstanke. Den sydligste er i overensstemmelse med udkast til lokalplan nr. 295. Solpanelerne er indtegnet som en flade og ikke individuelle rækker af paneler. På vedlagte kort er vist, hvor illustrationerne betragtes fra.

Varmeværket har søgt om kommunal garanti til anlægget.

Rebild Kommune kan sælge arealet, hvor solfangerne placeres.

Projekterne kan udspringe fra forslag fra lokale foreninger, så som borgerforeninger, eller kommunens egne rækker. Projekterne kan fx være renovering af forsamlingshuse, stisystemer mv.

Administrationen af den grønne ordning ønskes flyttet til Center Kultur og Fritid, da de har mere berøring med de foreninger og lignende, som kommer til at stå for udførelse af projekterne. Da Center Kultur og Fritid normalt hører under Kultur- og Fritidsudvalget, foreslås det, at den politiske forankring og det økonomiske ansvar følger med.

45.000 kr af Grøn ordning pengene fra Brorstrup møllerne blev ikke tildelt et projekt. Herudover forventes, at ca. 20.000 kr af de tildelte penge ikke bliver brugt. Enkelte af projekterne blev billigere end budgetteret. De i alt ca. 65.000 kr kan puljes med de 1.126.400 kr fra Døstrup Vest møllerne. Teknik- og Miljøudvalget og Økonomiudvalget besluttede i februar 2015, at pengene fra Døstrup Vest møllerne fortrinsvist skal bruges indenfor 10 km af møllerne. Der blev besluttet en tilsvarende afstand for pengene fra Brorstrup møllerne. Vedlagte kort viser, at der er et overlap ved en 10 km radius omkring de 2 vindmøllegrupper. Grundet beløbets størrelse foreslås det, at de ca. 65.000 kr puljes med pengene fra Døstrup Vest møllerne. De forskellige projekter ved Brorstrup var budgetteret fra 50.000 kr til 400.000 kr.

Der er enkelte uafsluttede projekter udført med penge fra Grøn ordning fra vindmøllerne ved Brorstrup. Center Plan, Byg og Vej afslutter disse projekter.

Der er ikke direkte, kommunale udgifter forbundet med projekterne bortset fra arbejdstimer, udgifter til annoncer og lignende. Rebild Kommune vil dog skulle stå i forskud ind til udgifter refunderes ved afslutning af et projekt. Der afsættes derfor beløb på budgetterne til projekterne. Disse beløb skal flyttes fra Teknik- og Miljøudvalgets budget til Kultur- og Fritidsudvalgets.