Lokalplan nr. 83 udlægger ejendommen til 2 parcelhusgrunde. Der kan derfor ikke meddeles dispensation til 6 dobbelthuse, da det betragtes som tæt-lav boligbebyggelse. Hvorfor ejer har anmodet om, at lokalplanen aflyses.

Ejendommen er i Kommuneplan 2013 omfattet af rammeområde 09.C5, som udlægger arealet til centerområde i form af helårsbeboelse og bagarealer til rammeområde 09.C1 (for Østervænget 11A vil det sige bagareal til Aldi grunden).

Lokalplan nr. 83 kan ophæves efter planlovens § 33, stk. 2 uden der udarbejdes en ny lokalplan. Ejendommene vil da blive administreret efter kommuneplanen, som udlægger det til bl.a. boligformål. Ønskes der efterfølgende at opføres bebyggelse, som medfører væsentlige ændringer i det bestående miljø, skal der først laves en ny lokalplan (lokalplanpligt). Ellers kan der gives byggetilladelse ud fra reglerne i bygningsreglementet.

Østervænget 11A er på 1826 m². Opføres 6 boliger af hver 90 m², vil bebyggelsesprocenten for området som helhed være 30 %. Boligerne vil få vejadgang via Østervænget.

Østervænget 11A er afgrænset af Aldi mod øst, rækkehuse mod syd (Alstrupparken) og parcelhuse mod nord og vest (Østervænget).

Center Plan, Byg og Vej vurderer, at det er muligt, at opføre 6 boliger på hver 90 m² uden det udløser lokalplanpligt under forudsætning af, at der holdes en passende afstand til naboer og at parkering sker på egen grund. Her er navnlig lagt vægt på, at bebyggelsesprocenten ikke overstiger det tilladte i et parcelhusområde (30 %), at der er tale om en huludfyldning, og at ejendommen grænser op mod rækkehuse mod syd.

Center Plan, Byg og Vej vurderer, at ejendommen vil egne sig til lidt tættere byggeri end traditionelle parcelhuse. Ejendommen er meget centralt placeret i Støvring.

Ingen

Udvalget for Teknik og Miljø, 11. maj 2016, pkt. 92:

Indstillingen blev godkendt.

Allan Busk  deltog ikke i behandlingen af sagen.

Økonomiudvalget, 18. maj 2016, pkt. 112:

Indstilles godkendt.

Nord for Skørping ligger et byudviklingsområde, som nu sættes i spil til boligformål. Området ligger i den nordlige del af Skørping by. Det ligger i naturlig forlængelse af boligområderne mod syd, vest og øst og giver mulighed for udstykning af 12 nye byggegrunde til åben lav bebyggelse.

Området er på ca 1,9 ha, hvoraf de vestligste ca. 0,45 ha består af §3 beskyttet overdrev. Resten af området ligger som landbrugsjord i almindelig omdrift. Der er plantet læbælter mod nord og to nord-sydgående, hvoraf den længst mod øst nedlægges ved lokalplanens realisering. Lokalplanområdet er afgrænset af landbrugsjord mod nord, af Hanehøjvej og landbrugsarealer mod øst, et boligområde mod syd og vest. Området er beliggende inden for Kommuneplan 2013, rammeområde 08.B50, som udkastet er i overensstemmelse med.

Der foreligger hermed et lokalplanudkast nr. 296 for et boligområde ved Hanehøjvej, Skørping. I lokalplanområdet udlægges 12 parcelhusgrunde på mellem 700 og 1.200 m². Lokalplanområdet vejbetjenes fra Hanehøjvej, hvor der etableres to boligveje, der ender i rotunder, hvor der bliver ensrettet kørsel højre om. I midten af rotunderne etableres gæsteparkering, der befæstes med stenmel. Der plantes et træ i midten. På sydsiden af boligvejene udlægges 5 meter græsrabat med allétræer plantet i midten.

Planerne skal fremlægges i offentlig høring i 8 uger.

Udbygningen og byggemodningen er privat.

Udvalget for Teknik og Miljø, 11. maj 2016, pkt. 93:

Indstillingen blev godkendt.

Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.

Økonomiudvalget, 18. maj 2016, pkt. 111:

Indstilles godkendt.