Møllevej 2 er 3554 m² og anvendes i dag til lager og klinik. Ejer ønsker, at udstykke en parcelhusgrund, hvorved klinikbygningen og lagerbygningen fastholdes på restejendommen.

Lokalplan 4.5.1 omfatter alene ejendommen Møllevej 2. Lokalplanen fastlægger anvendelsen til erhvervsformål med lettere industri- og håndværksvirksomhed og mindre lagervirksomhed. Lokalplan nr. 4.5.1 kan ophæves efter planlovens § 33, stk. 2 uden der udarbejdes en ny lokalplan. Ejendommene vil da blive administreret efter kommuneplanen og bygningsreglementet. I forbindelse med kommuneplan 2017 udlægges ejendommen i rammerne til boligområde. Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte. Med de nuværende bygninger vil det ikke være muligt at udstykke ejendommen yderligere pga. bebyggelsesprocent og skelafstand. Hvis de nuværende bygninger nedrives vil ejendommen kunne udstykkes yderligere, men kun kunne anvendes til boliger.

Center Plan, Byg og Vej vurderer, at området med fordel kan overgå til boligområde, da ejendommen er omgivet af boligområde mod nord, syd og øst. Mod vest ligger et centerområde. Der vurderes ikke, at være problemer ved at administrere området alene efter kommuneplanen og bygningsreglementet.

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at der foretages offentlig høring med henblik på aflysning af lokalplan nr. 4.5.1.

Udvalget for Teknik og Miljø, 7. december 2016, pkt. 211:

Godkendt.

Økonomiudvalget, 14. december 2016, pkt. 259:

Indstilles godkendt.

Per Vilsbøll deltog ikke i behandlingen af sagen.

Hovedårsagen til lokalplanen er, at virksomheden Arcon-Sunmarks udvider deres erhvervsareal til oplag af solvarmepaneler på en mindre landsbrugsejendom syd for det eksisterende erhvervsområde. Samtidig vil lokalplanen omfatte yderligere en del af landbrugsejendommen for at sikre nye erhvervsarealer i Skørping. Lokalplanområdet omfatter også det eksisterende erhvervsområde, for at sikre ens regulering i området. Lokalplanområdet er ca. 16 ha, og heraf har ca. 5.2 ha ikke tidligere været brugt til erhverv, men er udlagt til erhverv i kommuneplanrammen.

Lokalplanens bestemmelser er i hovedtræk en videreførelse af bestemmelserne fra de to gamle lokalplaner. Bl.a. fastsættes bebyggelsesprocenten til max 50 % og at der gives vide rammer for bebyggelsens udseende. Lokalplanen stiller krav om etablering af et afskærmende beplantningsbælte i den nye del af erhvervsområdet og fastholder eksisterende beplantningsbælte i den eksisterende del af erhvervsområdet af hensyn til landskabet. Der stilles ikke krav om ny beplantning i den eksisterende del, da det er et allerede etableret område. Lokalplanen fastsætter også, at der ikke kan etableres boliger. De to gamle lokalplaner giver mulighed for at dispensere til bolig i tilknytning til erhverv. Der findes tre eksisterende lovlige boliger i området. Eksisterende lovlige boliger kan fortsat anvendes, men kan ikke nedrives for at genopføre dem. Bestemmelsen om, at der ikke kan etableres boliger er for at forebygge miljøkonflikter mellem boliger og erhverv.

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at fremlægge udkast til lokalplan nr. 306 i 8 ugers offentlig høring.

Udvalget for Teknik og Miljø, 7. december 2016, pkt. 208:

Et flertal i Udvalget for Teknik og Miljø bestående af Morten Lem, Thomas S. Thomsen, Jeppe Ugilt og Rasmus Rask besluttede at godkende som indstillet. Ole Frederiksen undlod at stemme.

Økonomiudvalget, 14. december 2016, pkt. 258:

Indstilles godkendt.

Ole Frederiksen undlod at stemme.

Per Vilsbøll deltog ikke i behandlingen af sagen.