I forlængelse af de politiske drøftelser og beslutninger - senest i TMU den 14. maj pkt. 70 - foreligger hermed 2. udkast til lokalplan 272 samt kommuneplantillæg nr. 3.

I de nye udkast er der indarbejdet  mulighed for at etablere detailhandel med særligt pladskrævende varegrupper, som i planloven er defineret som biler, lystbåde, campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus-, sten- og betonvarer samt møbler.

I lokalplanen er mulighederne for detailhandel indføjet i begge delområder, A2 og A3, der ligger ud mod Motorvejen. En sådan ændring kræver, at kommuneplanens rammebestemmelser ændres for rammeområderne 09.E5 og 09.E9, hvilket fremgår af vedlagte kommuneplantillæg nr. 3.

Delområdet til "rene" kontorvirksomheder er fastholdt til det nordligste delområde, A3.  

Rettelserne i forhold til 1. udkast er vist med grøn tekst.

Ud over ovenstående er der bl.a. indføjet et nyt punkt 11.4, som pålægger en bygherre indenfor class-locationzonen (i forhold til naturgasledningen), at få byggeriet godkendt hos Energinet.dk og Arbejdstilsynet inden ibrugtagning.

Udvalget for Teknik og Miljø, 11. juni 2013, pkt. 95:

Indstilles godkendt som indstillet.

Forslag til lokalplan nr. 271 for et boligområde, Bæveren etape 3 har været i offentlig høring i 8 uger fra den 20. marts 2013 til den 15. maj 2013. (TMU den 5.02.13). I perioden er der indkommet 1 høringssvar, som er kort refereret nedenfor.

Forslag til lokalplan nr. 271 omfatter et areal på ca. 8 ha. Arealet ejes primært af 1 privat grundejer.

Området udlægges til åben lav boligbebyggelse med tilhørende grønne arealer i samme stil som ved Bæveren etape 2. Formålet med lokalplanen er, at

• udlægge et boligområde med en åben lav bebyggelse på grunde af varierende størrelse

• afslutte byudviklingen for Bæverenfingeren

Der er mindre uoverensstemmelser mellem afgrænsningen af forslag til lokalplan nr. 271 og afgrænsningen af boligområderne i forslag til Kommuneplan 2013. Endelig vedtagelse af lokalplan nr. 271 kræver en tilretning af afgrænsningen af boligområderne i kommuneplanen. I forslag til Kommuneplan 2013, er denne ændring foreslået, så der er overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplanen.

Udvalget for Teknik og Miljø, 11. juni 2013, pkt. 93:

Indstilles godkendt som indstillet.

Bertil Mortensen indstiller supplerende, at den økologiske forbindelse (7.c) ikke udgår.

Ingen

Sagsfremstilling

Forslag til Kommuneplan 2013 for Rebild Kommune har været fremlagt i offentlig høring

fra den 8. februar til 5. april 2013. Der er indkommet i alt 32 høringssvar, som indgår i Byrådets endelige stillingtagen til forslaget.

Høringssvarene kommer fra borgere, foreninger og organisationer samt offentlige myndigheder. Indholdsmæssigt rummer høringssvarene et bredt spekter fra generelle politiske indlæg til konkrete forslag til arealudlæg og projekter.

Naturstyrelsen har i offentlighedsfasen gjort indsigelse mod kommuneplanen – i forhold til et potentielt område til biogasanlæg ved Sørup. Ifølge Planlovens § 28 kan planen ikke vedtages endeligt, før der er opnået enighed. Naturstyrelsen har efterfølgende givet tilsagn om at ophæve indsigelsen, på betingelse af, at ændringsforslaget (at tage området ud) og aftalepapiret godkendes som indstillet.

I forbindelse med den endelige vedtagelse af kommuneplanen har Byrådet i medfør af

Planlovens § 27, stk. 2 mulighed for at ændre det offentliggjorte planforslag. Berører

ændringen på væsentlig måde andre myndigheder eller borgere end dem, der ved

indsigelse har foranlediget ændringen, kan vedtagelsen af planen ikke ske, før de

pågældende har fået lejlighed til at udtale sig. Deraf følger, at større ændringer skal

fremlægges i fornyet offentlig høring med særskilt vedtagelse.

Forslag til kommuneplan 2013 er en digital plan. (www.kommuneplan.rebild.dk)

Ved den endelige vedtagelse af Kommuneplanen erstatter den Kommuneplan 2009 med tilhørende tillæg.

Efter offentlighedsfasen er der lavet en sammenfattende redegørelse efter Lov om

Miljøvurdering af Planer og Programmer, der forelægges til Byrådets godkendelse.

Til brug for Byrådets behandling af kommuneplanforslaget er der yderligere udarbejdet to notater, som sammen med dokumenter fra Naturstyrelsen og dagsordenen fra Byrådets vedtagelse af kommuneplanen efterfølgende samles til en Hvidbog. De to notater indeholder dels en gennemgang af de indkomne indsigelser og dels forslag til ændringer af kommuneplanen. Ved den endelige vedtagelse af kommuneplanen tilbageføres en række arealer til landzone og lokalplanerne for disse ophæves i overensstemmelse med Planloven.

Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af planen, kan planen påklages i

fire uger for så vidt angår retlige spørgsmål.

Blandt andet ud fra indsigelsesnotatet er der udarbejdet et såkaldt Overdragelsesdokument, som indeholder temaer eller projekter, som bør indgå i en efterfølgende planlægning.