Byrådet 

Forvaltningen indstiller, at Byrådet tager orienteringen til efterretning.

Byrådet 

Ingen bemærkninger.

Byrådet besluttede den 30. maj 2024, at lokalplanforslag nr. 356 og kommuneplantillæg nr. 17 for teknisk anlæg skulle sendes i offentlig høring i 10 uger. Planområdet er vist på bilag 1.

Forslag til kommuneplantillæg er vedlagt i bilag 2 og forslag til lokalplan i bilag 3. Planforslagene kan også findes i en digital version via linkene:

Udkast til forslag til kommuneplantillæg nr. 17

https://rebild.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?TillaegId=76

Udkast til forslag til lokalplan nr. 356

https://rebild.viewer.dkplan.niras.dk/DKplan/DKplan.aspx?LokalplanId=475

Lokalplanen giver mulighed for, at området kan anvendes til teknisk anlæg i form af et forsyningsanlæg, nærmere bestemt et vandværk. For at sikre, at et kommende vandværk tager mest muligt hensyn til omgivelserne, stiller lokalplanen bl.a. krav om en bygningshøjde på højst 6,5 m målt fra eksisterende terræn, materialemæssig og detaljemæssig bearbejdning af facader, vinduer i facade ud mod Hanebakken og etablering af levende hegn mod Hanebakken. Lokalplanen fastlægger en maks. bebyggelsesprocent på 30.

Kommuneplantillægget ændrer områdets anvendelse fra boligområde til forsyningsanlæg og fastlægger rammer for hele planområdet.

Høringsperioden er afsluttet, og der er indkommet 1 høringssvar, der anbefaler en ændring af kommuneplantillæggets anvendelsesbestemmelse fra forsyningsanlæg til vandforsyningsanlæg.

Høringssvaret er uddybet og kommenteret i bilag 4. Høringssvaret er vedlagt i fuld længde i bilag 5. Høringsområde ses af bilag 6.

Ændring af kommuneplantillæggets anvendelse

Af hensyn til grundvandsinteresserne anbefaler Miljøstyrelsen, at anvendelsesbestemmelsen i kommuneplantillægget ændres fra forsyningsanlæg til vandforsyningsanlæg. Forvaltningen vurderer, at en sådan ændring ikke vil påvirke formålet med lokalplanen. Ændringen vil skærpe anvendelsesmuligheden, så der ikke kan planlægges for andet end et vandforsyningsanlæg, og dermed ikke gives mulighed for et forsyningsanlæg, der kan være grundvandstruende.

Forvaltningen indstiller, at kommuneplantillæggets anvendelsesbestemmelse ændres fra forsyningsanlæg til vandforsyningsanlæg på baggrund af høringssvaret.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler:

1. At forslag til kommuneplantillæg nr. 17 vedtages med ændring af anvendelsesbestemmelsen til vandforsyningsanlæg.

2. At forslag til lokalplan nr. 356 vedtages.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 24. september 2024, pkt. 132:

Anbefales godkendt.

Beslutning fra Økonomiudvalget, 2. oktober 2024, pkt. 186:

Indstilles godkendt.