Økonomiudvalget

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget tager orienteringen til efterretning.

Rebild Kommune blev med Støvring midtby udvalgt som 1 ud af 14 kommuner der skulle arbejde videre med en kvalificeret ansøgning for forsøgsordningen for Frie Bymidter. Siden august 2022 har forvaltningen sammen med en konsulent fra Grandville arbejdet videre med ansøgningen. Der har i processen været inddraget en række centrale aktører i midtbyen for at kvalificere ansøgningen yderligere.

Et af kravene i ansøgningen er, at der etableres en lokal velfærdsfunktion. I den forbindelse er der arbejdet med et partnerskab med Frivilligcenteret om Borgernes Hus, som er den lokale velfærdsfunktion. Se den kvalificerede ansøgning i bilag 1. Ansøgningen bliver sat op, så den bliver mere smagfuld inden den sendes til Plan- og Landdistriktsstyrelsen, men dette kunne ikke lade sig gøre inden den skulle til orientering i Økonomiudvalget.

I forbindelse med den kvalificerede ansøgning skal der indmeldes en geografisk afgrænsning af forsøgsområdet i bymidten. Denne kan ses i bilag 2, hvor man også kan se forskellen fra midtbyafgræsningen i Kommuneplan 2021.

Den kvalificerede ansøgning sendes til Plan- og Landdistiktsstyrelsen senest den 8. maj, hvorefter der forventes en udmelding omkring den 1. juli 2023 om hvilke byer, der er endeligt udvalgt til forsøgsordningen.

I bilag 3 er oversigten over økonomien for forsøgsordningen Frie Bymidter. I oversigten er posterne tilpasset efter at der udvælges 10 projekter, som var en del af den oprindelige aftale. Det betyder samlet 22 mio. kroner til forsøgsprojektet.

Hvis alle 14 kommuner opnår støtte bliver beløbet reduceret til knap 16 mio. I dette tilfælde skal budgettet justeres, og der vil være mindre til Jernbanegade vest, øst og torvet. Det er forvaltningens erfaring, at kommunen selv kan flytte rundt mellem posterne i økonomioversigten og det ikke er ministeriet der gør dette. Det er dog vigtigt at have de forskelige poster med, som man forventer er en del af den samlede indsats, når ansøgningen afleveres. Så vil man efterfølgende kunne justere økonomien, når de enkelte indsatser bliver mere konkrete.

Ovenstående betyder, at forvaltningen har udvidet budgettet til Frie Bymidter med to poster, som handler om Støvring Midtby og falder i budgetårene 24-29. Forsøgsordningen for Frie Bymidter handler om en sammenhængende Støvring midtby og derfor har forvaltningen medtaget en lille andel af budget til Bro over banen og Byrum øst (ved centergrunden). To projekter der er afsat midler til i budgettet, men hvor endelig finansiering endnu ikke er på plads. Ved at projekterne tages med i økonomien for Frie Bymidter holdes muligheden åben for, at Rebild Kommune kan gøre brug af en særlig låneadgang i byfornyelsesloven. Da projekterne er anført som "kræver yderligere kapital" er de ikke en forudsætning for forsøgets gennemførelse, men en del af den samlede plan for bymidten. Byrådet kan senere tage stilling til, om de vil benytte sig af muligheden for at låne op til 95 procent af den samlede anlægsudgift. Låneadgangen i byfornyelsesloven forudsætter, at der er lavet et områdefornyelsesprogram. Udviklingsplanen vil i dette tilfælde også skulle fungere som program for områdefornyelse.

Økonomiudvalget

Forvaltningen indstiller, at Økonomiudvalget træffer beslutning om, at  Borgmester og Kommunaldirektør bemyndiges til at forlænge fristen for byggepligt på grunde, solgt af Rebild Kommune.

Forvaltningen modtager lejlighedsvist ansøgning om forlængelse af byggepligten fra ejerne af grunde, som er solgt af Rebild Kommune. Rebild Kommune har ved salg af grunde en generel byggepligt på 2 år, som tinglyses i forbindelse med handlernes berigtigelse.

Det sker, at ejerne af grundene af forskellige årsager, retter henvendelse til kommunen, med ønske om forlængelse af byggefristen med nærmere konkrete begrundelser, eksempelvis i arkæologiske forhold, problemer med finansiering af et projekteret byggeri, afklaring af byggetekniske forhold, behov for terrænregulering o.s.v.

Ansøgninger om forlængelse af byggefrist fremkommer både før udløbet af den generelle byggefrist, i forbindelse med håndhævelse af den generelle byggefrist (fristen er overskredet) og ved videresalg af ubebyggede grunde, til nye ejere og med Rebild Kommunes forudgående godkendelse. Her gives ikke en forlængelse af den oprindelige byggefrist.

Uden en bemyndigelse til Borgmester og Kommunaldirektør, vil hver ansøgning skulle forelægges økonomiudvalget til beslutning.

Forvaltningen vurderer, at det er hensigtsmæssigt og ressourcebesparende, at Borgmester og Kommunaldirektør bemyndiges til at træffe beslutning i vedørende ansøgninger om forlængelse af byggepligten.

Forvaltningen vil forud for forelæggelse for Borgmester og Kommunaldirektør sikre, at forlængelsen sker på et sagligt grundlag.