I forbindelse med behandlingen af nye arealudlæg til Kommuneplan 2021 blev det besluttet på byrådsmødet den 18. november, at der skulle udlægges ca. 50 ha til erhvervsformål i Støvring Syd. I forbindelse med den politiske behandling af sagen, var der et ønske om at undersøge muligheden for, at udlægge areal til erhvervsformål ved Sørup, men helt ude ved motorvejen.
Forvaltningen har efterfølgende haft kontakt til Erhvervsstyrelsen, for at undersøge muligheden for at udlægge areal til erhvervsformål ved motorvejen uden tilknytning til byzone. Der har måske åbnet sig en mulighed for at kunne gøre dette, men det vil muligvis kræve en ansøgning til Erhvervsministeren, som efter ansøgning fra kommunalbestyrelser i særlige tilfælde meddele tilladelse til planlægning for et afgrænset areal til byzone.
Forvaltningen anbefaler derfor, at der i forbindelse med Kommuneplan 2021 forsøges at udlægge areal ved Sørup, men ude ved motorvejen uden direkte tilknytning til eksisterende byzone.
I forbindelse med slutspurten på forslaget til Kommuneplan 2021 er restrummeligheden genberegnet og det har vist sig, at der mangler at blive udlagt ca. 3,8 ha til erhvervsformål. Derfor anbefaler forvaltningen, at det manglende areal udlægges ved det nye område ved motorvejen, så der i alt udlægges ca. 22,2 ha til erhvervsformål ved motorvejen ved Sørup. Arealet udlægges mod udtagning af ca. 18,4 ha i det nye udlæg i Støvring Syd af hensyn til at overholde restrummeligheden. Det vil sige, at der stadig vil være et areal på ca. 31,9 til erhvervsformål ved Støvring Syd. Arealet forvaltningen anbefaler at udlægge og reducere ses på Bilag 1.
Området langs motorvejen ved Sørup ligger i dag i landzone og ejes af Rebild Kommune. Området er noteret som landbrugsejendom og der er et landbrug med primært kvæghold inden for området.
Der er drikkevandsinteresser i området i form drikkevandsinteresser og der er en enkeltindvinding i området. Største del af området ligger indenfor område med særlig drikkevandsinteresse. Derfor skal i forbindelse med kommuneplanen laves en grundvandsredegørelse som indeholder en beskrivelse af grundvandsressourcen i Rebild Kommune, en begrundelse for placering og en redegørelse for foranstaltninger, som forebygger risikoen for forurening af grundvandet. Grundvandsredegørelsen er igangsat for området, sammen med de de andre områder der skal laves grundvandsredegørelse for. Der skal desuden i den videre planlægning arbejdes med regnvandshåndteringen for området.
Igennem området løber der en El luftledning fra Energinet, den del er desuden omfattet af en 400 meter observationszone for en gasledning fra Energinet som der skal tages højde for i den videre planlægning af området.
Udskriv
Læs højt