Børnehaven Regnbuen, Sortebakken 7, 9610 Nørager.
Moderniseringsplan 2017-20
Der blev udarbejdet ny moderniseringsplan for daginstitutioner og skoler ultimo 2016, hvori der er udført en samlet analyse for behovet for renovering, ombygning og tilbygning. Ift. børnehaven regnbuen i Nørager fremgår det af moderniseringsplan, at der enten skal foretages en gennemgribende renovering, eller flytte børnehaven til Sortebakkeskolen og indrette et Børneunivers.
Den gennemgribende renovering er belyst i en totaløkonomisk analyse fra 2015, hvoraf det fremgår, at renoveringen vil beløbe sig til ca. 2,1 mio. kr. i håndværkerudgifter. Analysen tager udgangspunkt i energimæssige tiltag i sammenhæng med forbedringer i den generelle bygningsmæssige stand. Konklusionen af analysen er, at tilbagebetalingstiden for den samlede indsats langt overskrider, hvad der er rentabelt.
Alternativt foreslås det, at børnehaven flyttes til Sortebakkeskolen, og udgifterne til om- og tilbygningen i den sammenhæng, vurderes i moderniseringsplanen at beløbe sig til ca. 14,3 mio. kr.
Politiske behandling
BUU 1.2.17
Moderniseringsplan blev behandlet på BUU d. 1.2.17. Udvalget drøftede den samlede sag og besluttede, at behandle den igen på næstkommende møde. I beslutninger er bl.a. anført, at løsningsmuligheder i forhold til forslag i moderniseringsplanen i Skørping, Støvring og Nørager ønskes yderligere belyst.
BUU 15.3.17
Sagen genoptaget. Af sagsfremstilling fremgår:
Udvalget bad på mødet d. 1. februar 2017 også om, at løsningsmuligheder i forhold til forslag i moderniseringsplanen i Nørager blev yderligere belyst. Forvaltningen har på den baggrund været i dialog med kontraktholdere i såvel børnehave som skole i Nørager og gjort opmærksom på forslag i moderniseringsplanen. Kontraktholderne vil nu drøfte forslagene nærmere med egen bestyrelse.
Fremadrettet politisk behandling:
Der afsættes hvert år 4 mio. kr. til modernisering af hhv. skoler og dagtilbud. Midlerne er disponeret til og med 2020, men derefter skal der foretages en fornyet prioritering. Konkret forventes det, at der skal udarbejdes en ny moderniseringsplan for 2021-24 sidst i 2019 / start 2020. Her kan en ny børnehave / et børneunivers i Nørager komme i betragtning. Alternativt skal sagen løftes til budgetforhandlingerne.
Bygningsstatus - generelt
Bygningen fremstår i rimelig stand, dog med enkelte bygningsdele som kunne trænge til et løft. Dette planlægges ind i en proces med Rebild Kommunes øvrige bygningsmasse.
Der tages løbende aktion på akutte udfordringer, som eksempelvis utætheder eller andre pludseligt opståede bygningsmæssige udfordringer.
Arbejdsmiljø
I børnehaven Regnbuen er der generelt et godt arbejdsmiljø. Institutionen har flere gange været udtaget til Arbejdstilsynets risikobaseret tilsyn. Disse tilsyn har ikke givet anledning til nogle reaktioner i forhold til institutionens indretning eller samlede bygningsmasse.
Resultat af seneste tilsyn 27. januar 2016: Det er Arbejdstilsynets vurdering at, virksomhedens arbejdsmiljø er i orden.
Bygningsgennemgang - Regnbuen d. 21. november 2017
Ved gennemgang af bygningen, blev der fokuseret på bygningsdele, hvor institutionens ledelse og personale oplever udfordringer i dagligdagen. Det drejer sig om bygningens varmeinstallation, tag og vinduer.
Varmeinstallation:
Bygningen opvarmes med gas, og der er 2 gasfyr – et i bygningen mod vest og et i bygningen mod øst. Der opleves, at varmen er ustabil, og det skyldes at installation ikke er 100% tæt. Det betyder, at gasfyret slukker når trykket falder, og kan først startes, når anlægget har fået påfyldt vand.
I samarbejde med VVS-installatør findes en løsning for at få anlægget til at køre stabilt fremadrettet, og derved mindske udsving i temperatur, som følge af at fyret slukker.
Tag:
Bygningen er udført med bølgeeternit plader. Pladerne er varierende i alder og tilstand. Det betyder, at der opleves utætheder, som resulterer i vandindtrængning i tagkonstruktionen og efterfølgende ind i selve bygningen. De utætte tagplader udskiftes, når der observeres vandindtrængning.
Der laves en nærmere gennemgang i tagrummet, både med henblik på evt. at spotte kommende eller mindre utætheder, samt at få vurderet betydningen for tagkonstruktionen og dets komponenter som følge af de allerede forekomne utætheder.
Vinduer:
Bygningen har generelt vinduer og døre i god stand. Der er i bygningen mod øst enkelt vinduer, som er ældre en de resterende vinduer i institutionen. Det drejer sig om vinduerne i fællesrummet og i de 2 tilstødende grupperum. Der opleves træk fra ovennævnte vinduer.
Vinduer er generelt i ok stand, dog vurderes det, at tætheden kan forbedres ved justering og udskiftning af vinduernes tætningslister. Det vil i sammenhæng med udførelsen af ovenstående blive vurderet, om der kan gøres yderligere tiltag på vinduerne, som kan forbedre komforten for brugerne.