Den 29. oktober 2015 besluttede Rebild kommune i medfør af §47 i Lov om Planlægning, at ekspropiere arealer til nyt boligområde fra ejendommen matr. 2da Støvring By, Buderup, tilhørende Egon Nørlem, Hobrovej 4, 9530 Støvring. 1. oktober 2015 blev afholdt åstedsforretning, hvor der ikke blev opnået forlig med ejeren om erstatningsbeløbets størrelse. Rebild kommune indbragte derfor erstatningsbeløbets størrelse for taksationskommissionen. Taksationskommissionen behandlede sagen på møde den 17. februar 2016.

Det omhandlede areal udgør samlet 30.621 m2

Rebild kommune har tilbudt en erstatning på 780.000,- kr. ex. moms, svarende til 25,47 kr pr. m2 i erstatningssum. Dette beløb svarer til erstatningssummen ved handel i 2013, beliggende sydligere i Støvring Ådale.

Taksationskommissionen har fastsat erstatningssummen til kr. 130,- pr. m2 incl. moms for areal omfattet af lokalplanen og kr. 16,- ex. moms for areal udenfor lokalplanen. svarende til en gennemsnitspris 71,60 kr. pr. m2.

Taksationskommissionen har som begrundelse for prisfastsættelsen bl.a. anført:

"Med hensyn til arealet, der er omfattet af lokalplan 281, skal kommissionen bemærke, at Kommuneplanen 2005 fra den tidligere Støvring kommune angav, at den nordlige del af kommunen blev betegnet som "perspektivområde til boliger". I den efterfølgende Dispositionsplan - Støvring Ådale fra 2006 var det ekspropierede areal udlagt til tæt-lav byggeri. Ved lokalplan 281 blev det ekspropierede areal - delområde B - udlagt til boligområde med åben-lav bebyggelse. Det blev forventet, at der kunne udstykkes 32 grunde for hele lokalplanområdet med grundstørrelser mellem 800 m2 og 1.399 m2. Planen blev endeligt godkendt af Rebild Byråd den 18. december 2014.

Taksationskommissionen finder på denne baggrund, at der på tidspunktet for ekspropiation var tilknyttet arealet en betydelig forventningsværdi, som der skal tages hensyn til ved fastsættelse af erstatningen."

Rebild kommune har mulighed for - inden 4 uger at anke til overtaksationskommissionen, fristen er den 26. maj 2016.

Forvaltningen undersøger i øjeblikket, hvorvidt en anke til overtaksationskommissionen kan forventes at føre til et andet resultat. Ved vurderingen undersøges det bl.a konkret ved hjælp af geologisk undersøgelse, hvorvidt arealet rent praktisk kan bære 32 grunde eller om taksationskommissionen ved prisfastsættelsen, har taget hensyn til vilkår som ikke efterfølgende er realiserbare.