Ingen

Lokalplan nr. 83 udlægger ejendommen til 2 parcelhusgrunde. Der kan derfor ikke meddeles dispensation til 6 dobbelthuse, da det betragtes som tæt-lav boligbebyggelse. Hvorfor ejer har anmodet om, at lokalplanen aflyses.

Ejendommen er i Kommuneplan 2013 omfattet af rammeområde 09.C5, som udlægger arealet til centerområde i form af helårsbeboelse og bagarealer til rammeområde 09.C1 (for Østervænget 11A vil det sige bagareal til Aldi grunden).

Lokalplan nr. 83 kan ophæves efter planlovens § 33, stk. 2 uden der udarbejdes en ny lokalplan. Ejendommene vil da blive administreret efter kommuneplanen, som udlægger det til bl.a. boligformål. Ønskes der efterfølgende at opføres bebyggelse, som medfører væsentlige ændringer i det bestående miljø, skal der først laves en ny lokalplan (lokalplanpligt). Ellers kan der gives byggetilladelse ud fra reglerne i bygningsreglementet.

Østervænget 11A er på 1826 m². Opføres 6 boliger af hver 90 m², vil bebyggelsesprocenten for området som helhed være 30 %. Boligerne vil få vejadgang via Østervænget.

Østervænget 11A er afgrænset af Aldi mod øst, rækkehuse mod syd (Alstrupparken) og parcelhuse mod nord og vest (Østervænget).

Center Plan, Byg og Vej vurderer, at det er muligt, at opføre 6 boliger på hver 90 m² uden det udløser lokalplanpligt under forudsætning af, at der holdes en passende afstand til naboer og at parkering sker på egen grund. Her er navnlig lagt vægt på, at bebyggelsesprocenten ikke overstiger det tilladte i et parcelhusområde (30 %), at der er tale om en huludfyldning, og at ejendommen grænser op mod rækkehuse mod syd.

Center Plan, Byg og Vej vurderer, at ejendommen vil egne sig til lidt tættere byggeri end traditionelle parcelhuse. Ejendommen er meget centralt placeret i Støvring.

Der skal gives en ekstra bevilling, hvis Tilgængelighedshandleplan type 2 eller 3 vælges.

Tilgængelighedshandleplan type 2 forventes at koste i størrelsesorden af 100.000 kr. + midler til projekterne

Tilgængelighedshandleplan type 3 forventes at koste i størrelsesorden af 250.000 kr. + midler til projekterne

I 2009 og 2010 blev der udarbejdet 4 trafikplaner, hvor en af disse var en tilgængelighedsplan for Rebild kommune - planen blev godkendt 8. marts 2011.

Tilgængelighedsplanen indeholder beskrivelser og illustrationer af tilgængelighedsnettet i Støvring, Skørping, Terndrup og Nørager, samt et virkemiddelkatalog med forslag til virkemidler, der kan afhjælpe uhensigtsmæssigheder i forhold til tilgængeligheden for de ældre og handicappede.

På byrådsmødet d. 26. november 2015 besluttede byrådet, at forvaltningen skal udarbejde en tilgængelighedshandleplan. Da der allerede er en tilgængelighedsplan for Kommunen, er forvaltningen i tvivl om, hvilken type tilgængelighedshandleplan udvalget forventer der udarbejdes.

Forvaltningen forslår, at der tages stilling til, hvilke af de 3 nedenstående typer tilgængelighedshandleplan der ønskes udarbejdet.

Tilgængelighedshandleplan type 1.

Der udarbejdes principper for, hvornår og hvordan forvaltningen skal tænke tilgængelighed.

Her vil der være tale om et princip om, at når vi alligevel er ude i vejarealet og arbejde, at der sikres tilgængelige løsninger. Hvordan det indarbejdes vil fx være ved beskrivelse af hvilke typer ledelinier og opmærksomhedsfelter vi i forvaltningen vil bruge.

Tilgængelighedshandleplan type 2.

Med udgangspunkt i den nuværende tilgængelighedsplan udarbejdes en rapport for, hvilke tiltag der er nødvendige for at tilgængelighedsnettet i de 4 byer (Støvring, Skørping, Terndrup og Nørager) er tilgængelig for ældre, handicappede og andre gangbesværet. Herefter udarbejdes en tidsplan for, hvornår projekterne udarbejdes og en prioriteret liste og der bevilliges midler til projekterne.

Tilgængelighedshandleplan type 3.

Alle byerne i kommunen gennemgås for at finde de vej- og andre arealer der har behov for nytænkning eller ombygning, således at gangbesværede eller andre handicapgrupper kan færdes let i byrummene. Ud fra gennemgangen udarbejdes en rapport, hvor de nødvendige tiltag og konkrete vejprojekter prioriteres. Herefter udarbejdes en tidsplan for, hvornår projekterne udarbejdes og der bevilliges midler til projekterne. Det er i praksis en type 2, som blot er udvidet til alle byerne i kommunen

Tilgængelighedshandleplan type 1 kan udarbejdes af forvaltningen. Både tilgængelighedshandleplan type 2 og 3 kræver rådgiverydelse og at der bevilliges midler til projekterne.

OBS. Den besluttede tilgængelighedshandleplan omfatter ikke tilgængelighed til/i offentlige bygninger.