Rebild Kommune har modtaget en ansøgning om at tildele vejret for to planlagte boligparceller til den private fællesvej Nordvej i Støvring by. Ansøgningen er vedlagt som bilag.
Ansøgningen er indsendt på vegne af ejerne af ejendommene Hobrovej 38, 9530 Støvring (matr. nr. 9bø og 9cb Støvring By, Buderup) og Hobrovej 40, 9530 Støvring (matr. nr. 9ca Støvring By, Buderup).
Ejendommene Hobrovej 38 og Hobrovej 40 har i dag vejadgang til Hobrovej. Der planlægges at udstykke de bagvedliggende arealer ud mod Nordvej til to boligparceller.
De to restejendomme skal bibeholde deres eksisterende adgange til Hobrovej.
Nordvej er en 95 meter lang privat fællesvej beliggende i byzone. Der er én vejejer og ifølge tinglysningen 6 vejberettigede ejendomme. Ejendommene, som de to boligparceller planlægges udstykket fra, ligger som de sidste i højre side op til den private fællesvej, der ender blindt.
Forvaltningen har fået oplyst fra ansøger, at man har prøvet at indgå en aftale med vejejer om vejret, men at denne har afslået.
Forvaltningen er positiv overfor et projekt med de planlagte grundstørrelser, da det er med til at give et bredt boligudvalg. Den planlagte udstykning med grundstørrelser ned til 400 kvm er også i tråd med den udvikling der sker i Støvring by med en fortætning af boligmassen, og tildeling af vejret er en forudsætning for, at udstykningen kan ske.
Strækningen af Hobrovej gennem Støvring by fungerer som fordelingsvej og er meget trafikeret; den har i en lang årrække været adgangsbegrænset af hensyn til trafiksikkerheden og trafikafviklingen på strækningen. Tildeling af vejret til Nordvej understøtter den eksisterende adgangsbegrænsning på den større offentlige vej. Forvaltningen agter på den baggrund ikke at tillade, at de to planlagte boligparceller får adgang direkte til Hobrovej.
Forvaltningen anser derfor, at vejadgang til den private fællesvej Nordvej er mest hensigtsmæssig for de planlagte nye udstykninger.
Tildeler kommunen vejret for parcellerne, kan der efterfølgende i forbindelse med behandling af byggesagerne meddeles tilladelser til anlæggelse af nye adgange (overkørsler) fra parcellerne til Nordvej
Tildeling af vejrettigheder til en privat fællesvej foretages af vejejerne, dog giver privatvejsloven vejmyndigheden mulighed for i særlige tilfælde at tildele vejrettigheder til private fællesveje, hvis det sker med henblik på at sikre en hensigtsmæssig byggemodning af et område i vejmæssig henseende eller i øvrigt at tilgodese almene, offentlige hensyn.
Hvis kommunen tildeler vejret til en anlagt privat fællesvej, kan det være med vilkår om, at de grundejere som opnår vejret skal afholde en forholdsmæssig andel af ikke-afskrevne udgifter til vejens anlæg og forbedringer. Da vejen er anlagt for mere end tyve år siden, er anlægsudgifterne afskrevne. Der er ikke modtaget oplysninger fra vejejer eller de vejberettigede om, at der eksisterer ikke-afskrevne udgifter til forbedringer.
Kommunen skal sørge for at tinglyse de vejrettigheder, som kommunen tildeler.
Der er foretaget 3 ugers høring af vejejer samt ejerne af de 6 vejberettigede ejendomme. Der er modtaget høringssvar fra ejere af Nordvej 1 og 7, Hobrovej 44 samt fra advokat Thomas Frisgaard på vegne af ejerne af Nordvej 1, 3, 5, 7 og Hobrovej 44.
Høringssvarene er vedlagt som bilag 2 - Høringssvar.
En oversigt med resume af indkomne bemærkninger med forvaltningens kommentarer er vedlagt som bilag 3 - Bemærkninger og kommentarer.
Udskriv
Læs højt