Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om

Ingen bemærkninger

Efter hidtidig praksis og lokalplaner har det været muligt at etablere altaner mod Jernbanegade. Altanerne kan bidrage til at give mere liv i gadebilledet i Jernbanegade. Derudover medvirker altanerne til at opfylde krav om udendørs opholdsareal. Særligt bygningerne på nordsiden af Jernbanegade kan have gavn af altaner mod Jernbanegade, hvor de vil udgøre et sydvendt udendørs opholdsareal.

Hvis altaner begrænses i dybden til f.eks. 1,6 m fra facaden, kan de gøres større ved at integrere dem mere i facaden, hvorved altanerne kan bidrage til at skabe facadevariation, og dermed både bidrage positivt til et mere varieret bygningsudtryk i Jernbanegade. Samtidig bidrager altanerne til at gøre boligerne mere attraktive, og de er væsentlige for at kunne opnå tilstrækkeligt udendørs opholdsareal. De udendørs opholdsarealer er i forvejen under pres i forhold til at kunne opfylde parkeringskrav.

Lokalplanen kan fastsætte bestemmelser om altaners dybde i forhold til facaden og til materialer, således der gives mulighed for lette konstruktioner, der passer til facaderne, og ikke kommer til at dominere bygningsudtrykket. Derudover skal der indarbejdes bestemmelser, der sikrer, at altaner der opføres ud over vejskel, overholder vejloven for afstand til parkerings- og vejarealer.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler at forslag til lokalplan nr. 332 sendes i offentlig høring i 4 uger

Ingen bemærkninger

Beskrivelse af lokalplanforslag

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at opføre boliger i tilknytning til det eksisterende Park Hotel og at fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser, der sikrer at ny bebyggelse opføres i harmoni med og i respekt for den eksisterende bebyggelse.

Lokalplanområdet er ca. 3.500 m² stort, og ligger i centrum af Skørping i krydset mellem Jyllandsgade og Møldrupvej.

I planlægningen har der været et særligt fokus på, hvordan den nye bebyggelse placerer sig for at respektere den eksisterende bebyggelse, og dennes placering i det kulturmiljø, der findes i centrum af Skørping.

Lokalplanen fastlægger bygningshøjden for den ny bebyggelse til at være samme højde, som den eksisterende bebyggelse, således at de nye bebyggelses højde ikke overstiger den eksisterende og stjæler fokus. Derudover har der været fokus på jernbanen vest for området, og dens støjpåvirkning på de udendørs opholdsarealer.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.