Et kommende nyt boligområde i Øster Hornum har ikke tidligere været tilsluttet kloakforsyningen eller været medtaget i gældende spildevandsplan.

Der udsendes et lokalplanforslag og derfor skal der også udsendes et tillæg til gældende spildevandsplan.

Dette udkast til tillæg fastsætter rammerne for kloakeringen i det nye boligområde.

Området separatkloakeres og spildevandet afledes via Rebild Vand og Spildevands ledningssystem til Aalborg Renseanlæg Vest.

Overfladevandet afledes til et nyt regnvandsbassin, hvor det forsinkes inden udledning til Langager Bæk.

I forbindelse med erhvervelse af arealer til spildevandsanlæg, kan der opstå behov for ekspropriation og derfor skal dette tillæg til spildevandsplan endelig vedtages af byrådet.

Til en eventuel ekspropriation skal der udpeges et medlem fra Teknik- og Miljøudvalget.

Området udstykkes af privat byggemodner.

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om at udkast til tillæg nr. 13 til Spildevandsplan 2018 - 2029, sendes i offentlig høring i 8 uger.

Beskrivelse af lokalplanforslag

Formålet med lokalplanen er at give mulighed for at området kan benyttes til åben-lav boligbebyggelse samt tæt-lav boliger, i en del af området, med tilhørende veje og grønne fælles arealer. 

Lokalplanområdet ligger i den østlige del af Øster Hornum ved Øster Hornumvej og vil være med til at danne ramme for Øster Hornums indgang til byen fra øst. Området har et areal på ca. 2,4 ha til boligområde samt ca. 1,5 ha udlæg til regnvandsbassin og pumpestation, og består af dele af matr. nr. 7cl og 7a Ø. Hornum By, Ø. Hornum.

Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til boligformål i form af åben-lav og med mulighed for tæt-lav boligbebyggelse, i noget af lokalplanområdet, med tilhørende veje, stier og fællesarealer og -anlæg. Området inddeles i 3 delområder. Delområde 1 udlægges til boligbebyggelse i form af åben-lav bebyggelse, parcelhuse. Delområde 2 kan udnyttes til både åben-lav eller tæt-lav. Delområde 3 udlægges til tekniske anlæg, der omfatter areal til pumpestation og regnvandsbassin.

Beskrivelse af kommuneplantillæg

Projektet er ikke i overensstemmelse med kommuneplan 2017. Derfor er der gennemført en forudgående offentlighed, og udarbejdet et tillæg til kommuneplanen. I den forudgående offentlighed indkom der ingen høringssvar.

Kommuneplantillægget ændrer på afgrænsningen af boligrammen 13.B190 og tilføjer en ramme til teknisk anlæg. Afgrænsningen på kommuneplanrammen 13.B190 udvides med cirka 2,5 ha til at omfatte afgrænsningen af nærværende lokalplans udlæg for boliger. Udover den geografiske udvidelse ændres der ikke i rammebestemmelserne for 13.B190. Kommuneplanrammen for teknisk anlæg har et areal på ca. 1,5 ha og udlægger området til regnvands- og klimanlæg. 

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at forslag til tillæg nr. 26 til kommuneplan 2017 og lokalplan nr. 338 sendes i offentlig høring i 8 uger