Der er i høringsperioden modtaget 1 høringssvar fra ældrerådet.

Ældrerådet foreslår, at det præciseres, at handikapparkeringspladser i lokalplanens delområde 3 (arealet nord for Jernbanegade) skal udføres med belægningssten eller asfalt. Herudover foreslår de, at bygningerne på Jernbanegade 8 (den gamle butik vest for kroen) rives ned, og grunden bruges til parkering til administrationsbygningen.

Forvaltningen indstiller, at det tilføjes til lokalplanens § 5.5, at evt. handicapparkeringspladser i delområde 3 skal laves med asfalt eller belægningssten.

Forvaltningen finder ikke, at forslaget om Jernbanegade 8 bør give anledning til ændringer i lokalplan nr. 314.

I vedlagte notat Behandling af høringssvar kan læses en mere udførlig kommentering af ændringsforslagene.

Rebild Kommune ejer det meste af arealet. Der skal evt. købes en smule ekstra areal til etablering af nye parkeringspladser.

Der skal laves nye parkeringspladser til medarbejderne i Rebild Kommunes administrationsbygning.

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler at endelig vedtage kommuneplantillæg nr. 3 og lokalplan nr. 314 med det ændringsforslag til lokalplanens § 5.5 som beskrevet i sagsfremstillingen.

I Øster Hornum er der ca. 2 ha restrummelighed i den vestlige del af byen ved et gammelt gartneri. Området har været udlagt i kommuneplanen siden 2009.

I følge prognosen vil der i Øster Hornum blive bygget ca. 18 nye boliger de kommende 12 år.

Lokalrådet har indsendt et ønske om byudvikling, da der ikke er mange ledige byggegrunde tilbage i byen. Der er modtaget fra ejere forslag til 3 forskellige områder, som kan byudvikles. Områderne er af forskellige størrelser. Se bilag 1 for, hvilke områder der er tale om.

Område 1 ligger på matrikel 7cl Ø. Hornum By, Ø. Hornum i den nordøstlige del af byen og ligger op af eksisterende boligområde mod vest. Arealet er ca. 10 ha og er i dag landbrugsjord. Forslaget til disponeringsplanen indeholder ca. 60 byggegrunde. Se bilag 2, som viser forslaget til disponeringsplanen. Arealet er omfattet af Kirkebeskyttelse aftaleplaner. Fra en meget lille del af området er der indblik mod kirken, hvilket skal tages med i udformningen af området.

Område 2 ligger på matrikel 9f Ø. Hornum By, Ø. Hornum i den sydlige del af byen og ligger op af eksisterende boligområde mod nord og øst for området ligger der eksisterende erhvervsområde.Det kan blive nødvendigt at stille krav om en buffer til erhvervsområdet. Arealet er ca. 11 ha og er i dag landbrugsjord. Forslaget til disponeringsplanen indeholder ca. 40 byggegrunde. Se bilag 3, som viser forslaget til disponeringsplanen for den østlige del af arealet. Arealet er omfattet af Kirkebeskyttelse aftaleplaner. Fra området er der indblik mod kirken, hvilket skal tages med i udformningen af området.

Område 1 og område 2 er begge for store til at kunne udvikles på en gang. Så hvis et af disse område vælges vil der skulle laves en dispositionsplan med etapeinddelinger.

Område 3 er det areal, som er udlagt i kommuneplanen i dag. Området ligger på matrikel nr. 9af Ø. Hornum By, Ø. Hornum i den vestlige del af byen og ligger op af eksisterende boligområde mod øst. Arealet er ca. 2 ha og er i dag et gammelt gartneri. Ejer af arealet har oplyst at han gerne vil udvikle området og at der vil være plads til 12 -17 byggegrunde, se bilag 4. Arealet er omfattet af kirkebyggelinjen fra Øster Hornum Kirke, hvilket vil sige, at der ikke må opføres bebyggelse i højere end 8,5 meter og arealet er desuden omfattet af Kirkebeskyttelse aftaleplaner. Fra området er der indblik mod kirken, hvilket skal tages med i udformningen af området. Arealet er jævnfør kommuneplanen udlagt som potentiel naturområde, hvilket vil sige, at der skal være en balance mellem naturen og byudviklingen på arealet.

Alle 3 områder ligger indenfor Område med Særlige Drikkevandsinteresse, og område 1 og 2 ligger indenfor indvindingsopland til Øster Hornum Vandværk. I forhold til grundvandsinteresser anbefales, at område 3 fastholdes til byudvikling og at område 1 og 2 ikke byudvikles på nuværende tidspunkt. Hvis der besluttes, at arbejdes videre med enten område 1 eller område 2, skal der laves foroffentlighed.

Der er fra lokalrådet indkommet et ønske om en helhedplan for byens udvikling. Forvaltningen vurdere, at der ikke skal udarbejdes en helhedsplan for Øster Hornum, da der i kommuneplanarbejdet er lavet en bygennemgang, hvor der er set på udviklingsmulighederne for Øster Hornum. I denne proces har lokalrådet været involveret. Hvis der besluttes, at der skal udarbejdes en helhedsplan, bliver processen væsentlig forlænget og planlægningen sættes på pause indtil arbejdet med helhedsplanen er gennemført.

Ingen bemærkninger

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø træffer beslutning om:

• At der arbejdes videre med område 3 i forhold til byudvikling i Øster Hornum