I Haverslev udvider kommuneplantillægget den eksisterende kommuneplanramme 03.B240 til et 6 ha stort område nordvest for Mølhøjvangen. Samtidig aflyses samme ramme for et areal på 1,4 ha på Tranevej vist på vedlagte kortbilag. Arealet er omfattet af lokalplan nr. 2.2.6 og ligger i byzone, men bliver dyrket landbrugsmæssigt. Lokalplan nr. 2.2.6 aflyses for arealet efter planlovens § 33, stk. 1, nr. 1, og arealet tilbageføres til landzone efter planlovens § 45, stk. 1.

I Sørup udvider kommuneplantillægget den eksisterende kommuneplanramme 11.B320 til et ca. 2,3 ha stort areal ved Råbjergvej. Det nye boligområde vil blive en udvidelse af det eksisterende på Råbjergvej.

Efter § 29 A, stk. 1, i lov om kommunal ejendomsskat ydes der en godtgørelse til ejere af ejendomme, der tilbageføres til landzone i henhold til § 45 i lov om planlægning, for en del af den grundskyld, der har været svaret af arealerne. Efter planlovens § 46 kan ejere kræve erstatning for faktisk afholdte udgifter med henblik på ejendommens udnyttelse i byzone, fx udgifter til arkitekt eller advokat for bistand med henblik på arealets udnyttelse i byzone. Staten betaler 1/3 af udgifterne til erstatning.

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø over for Økonomiudvalg og byråd anbefaler

Teknik- og Miljøudvalget, 5. december 2018, pkt. 198:

Godkendt.

Økonomiudvalget, 12. december 2018, pkt. 279:

Indstilles godkendt.

Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.

Lokalplanen giver mulighed for opførelse af en kirke, en daginstitution og udlægger grønne arealer med regnvandsbassiner. Derudover reserveres der i lokalplanen plads til udvidelse af Klepholmvej.

I høringsperioden er der indkommet 3 høringssvar, fra henholdsvis Banedanmark, Forsvarsministeriet og en borger. Høringssvarene er uddybet og kommenteret i bilag 4.

Jernbane

Høringssvaret omhandler, at jernbaneloven som udgangspunkt skal overholdes og at nyt byggeri og anlæg ikke må være til gene for jernbanedriften

Forvaltningen vurderer at lokalplanen tager højde for nærhed til jernbanen, men det indstilles, at lokalplanen redegørelse om jernbaneloven udvides.

Forvaltningen indstiller, at lokalplanen ændres ved redegørelse om jernbaneloven på baggrund af høringssvaret.

POL-ledning

Høringssvaret omhandler Forsvarets POL-ledningen som løber i den syd-østlige del af området.

Forvaltningen vurderer, at det skal præciseres i lokalplanens redegørelse, at Forsvarministeriet skal inddrages i den nærmere planlægningsfase for udvidelsen af Klepholmvej.

Forvaltningen indstiller, at lokalplanen ændres med tilføjelse til redegørelsen om POL-ledningen på baggrund af høringssvaret.

Skygger og placering af bebyggelse 

Høringssvaret omhandler skyggegéner fra kirketårnet og placering af dette. Samt placering af institution og høje legetårne.

Forvaltningen har på baggrund af indsigelsen udarbejdet skyggediagrammer, se bilag. På den baggrund vurderes det at der sker en skyggepåvirkning, men at denne er relativt lav, da skyggekastet er hurtigt forbipassende grundet den smalle udformning på tårnet og at der ikke sker skyggepåvirkning i sommermånederne. Det vurderes at der ikke skal skal ske en yderligere skærpelse af hvor tårnet må placeres. Institutionsbebyggelsen kan placeres 25 m fra skel mod naboboliger og legetårne over 2,5 m kan placeres 22,5 m fra skel mod naboboliger. Det vurderes at være tilstrækkeligt for at undgå væsentlige géner.

Forvaltningen indstiller, at der ikke sker ændringer i lokalplanen på baggrund af indsigelsen.

Ændringerne medfører ikke supplerende høring.

Ingen bemærkninger.

Forvaltningen indstiller, at Udvalget for Teknik og Miljø overfor økonomiudvalget og byrådet anbefaler

Teknik- og Miljøudvalget, 5. december 2018, pkt. 199:

Godkendt.

Økonomiudvalget, 12. december 2018, pkt. 277:

Indstilles godkendt.

Allan Busk deltog ikke i behandlingen af sagen.